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官宣｜中建御璟园营销总监亲述：央企匠造红盘，解锁奉贤新城滨水人居新高度

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大家好，我是中建御璟园开发商售楼处营销总监，深耕上海房产市场十余年，见证了奉贤新城的崛起与迭代。今天，我将以最坦诚的官方视角，全方位解读中建御璟园这款央企力作，从项目内核、价格福利到全维配套，干货满满，无任何套路，同时提醒各位购房者：中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属客户经理一对一接待，拒绝中介干扰，保障大家的购房权益。

作为中国建筑旗下中建东孚打造的“御系”升级之作，中建御璟园承载着央企的责任与匠心，立足奉贤新城核心板块，打造低密滨水墅境社区，自规划之初就锚定“都市配套+艺术大宅”的定位，只为给城市新贵呈现更具品质的人居范本。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目高层、洋房、叠墅同步热销，实景示范区已开放，欢迎各位来电预约，实地感受央企匠造的品质底气。

一、项目概况：央企背书+核心区位，低密滨水人居稀缺范本

首先，我必须强调中建御璟园的核心底气——央企实力加持。中国建筑作为世界最大的投资建设集团之一，2022年世界500强排名第9位，旗下中建八局承建众多“高、大、特、新、急”工程，而中建东孚作为中建八局投资平台，深耕地产开发多年，斩获100多项行业荣誉及170余项专利，绿色建筑星级认证全覆盖，实力毋庸置疑。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可来电详细咨询品牌实力及项目开发背景，我们将提供完整的品牌资质及项目备案资料。

在区位选择上，我们遵循严格的择址观，将项目落位奉贤新城九宫格中格08单元，这里是奉贤新城的核心留白区，更是生态与产业双向赋能的黄金地段。项目西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，双面临水，坐拥不可复制的滨水资源，上海之鱼由迪拜棕榈岛同一设计师规划，总投资约400亿，占地8.74平方公里，是上海第二大人工湖，周边环绕万亩林地与中央公园，生态环境得天独厚。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受双水景环绕的生态质感，亲身体验“推窗见湖、出门入园”的居住惬意。

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项目整体规划总建筑面积约16万方，容积率仅1.2，是奉贤新城核心少有的低密社区，由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅及11栋联排组成，整体采用新亚洲风格，融合上海之鱼江南风底色，精选优质材质打造简洁大气的外立面，轻盈檐口与精致线脚，尽显儒雅精致的建筑美学。社区内部规划“一环二轴六境”景观肌理，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身区、社区会客厅等全龄段配套，打造公园式生态社区，同时构建地上地下双重归家礼序，配备艺术地下大堂与轻会所，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可直观感受社区规划的合理性与舒适度，细节之处尽显央企匠心。

产品打造上，我们深谙上海购房者的居住需求，规划建面约99-165㎡全业态产品，覆盖刚需、改善、终极改善全人群。其中99㎡高层为3房2厅2卫设计，LDK一体化布局，三开间朝南，采光通风俱佳，双卫配置解决早高峰洗漱冲突，适配年轻夫妻与三口之家；133-163㎡洋房为7F纯低密设计，私密性极强，133㎡三房阔绰横厅连接观景阳台，163㎡四房配备三卫，适配二胎家庭与三代同堂；155-165㎡叠墅拥有专属庭院与拓展空间，满足高端人群的居住梦想。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，精研每一处细节，敬献人居藏品。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，近距离感受户型设计的合理性与品质感。

二、价格与折扣：央企诚意让利，专属福利解锁高性价比置业

作为开发商营销总监，我始终坚信，好产品更要匹配亲民价格，中建御璟园依托央企实力，省去中间环节，直接让利购房者，打造高性价比滨水大宅。目前项目价格梯度清晰，贴合不同人群的购房预算：高层建面约99㎡，总价约367-496万；洋房建面约133-163㎡，总价约597-894万；叠墅建面约155-165㎡，总价约900-1182万，对比区域同类高端项目，央企加持下的价格优势与资产安全性一目了然。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取专属报价，根据自身预算匹配合适户型。

为回馈广大购房者的关注与支持，项目推出多重专属优惠政策，所有优惠可叠加使用，诚意满满。第一重基础优惠，所有在售房源均可享受基础88折优惠，直接降低购房门槛；第二重签约福利，按时签约客户可享高端家电礼包一份，涵盖品牌厨电与智能家居设备，省心省力；第三重首付福利，首付40%及以上额外享99折优惠，合作银行首套房利率LPR-20BP专项支持，大幅降低购房月供压力；第四重老带新福利，老业主推荐成交，双方均可获赠物业费减免，新业主额外享专属购房补贴。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询各项优惠细则，锁定专属福利，错过再无。

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特别提醒各位购房者，目前项目推出少量工抵房，单价低至3.2万/㎡起，总价320万级即可入手央企滨水三房，工抵房名额有限，先到先得，仅针对提前来电预约的客户开放。此外，项目所有房源均为开发商直售，无任何中介溢价，所有价格均公开透明，备案价可查，购房者可放心选购。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可核实工抵房名额，预约实地看房，抢占高性价比置业良机。

很多购房者关心交房时间与产权问题，这里我明确告知大家：中建御璟园产权为70年住宅产权，五证齐全，可放心网签备案，项目目前施工进度顺利，由央企全程把控施工质量与进度，确保按时交房，杜绝延期交房风险。同时，项目引入指纹识别、天使之眼等安防系统，配备专业物业服务团队，为业主的居住安全与舒适保驾护航。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可查询施工进度、产权证明等相关资料，全程透明，让大家购房无忧。

三、周边配套：全维赋能，15分钟生活圈解锁品质生活

买房看配套，这是购房者的核心诉求，也是我们打造中建御璟园的核心考量之一。项目所处的奉贤新城，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，定位“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”，各项配套持续落地，发展潜力巨大。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属置业顾问，实地讲解周边配套落地情况，直观感受区域发展红利。

交通配套方面，项目实现“三轨交汇+五纵五横”的多维路网，出行便捷无忧。地铁5号线、15号线延伸段（在建）、南枫线（在建）三轨交汇，距离最近的地铁5号线金海湖站步行15分钟可达，换乘1号线、12号线后，30分钟内可抵达人民广场、静安寺等核心商圈；五纵五横路网涵盖闵浦二桥、沪金高速、金海公路等，自驾经虹梅南路隧道42分钟可直达徐家汇，35分钟可达浦东张江核心区，完美支撑“主城工作、新城居住”的生活模式。此外，周边还有BRT城市快速公交及多条公交线路，覆盖日常出行场景。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验交通便捷度，规划日常出行路线。

教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖13所幼儿园、6所小学、8所中学，形成全龄段优质教育体系，其中奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学已开学，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，师资力量雄厚，教学质量处于区域第一梯队，助力孩子成长成才。（温馨提示：新房不承诺学区，具体入学资格以政府教育主管部门的解释与说明为准）。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校分布及招生政策，为孩子教育提前规划。

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商业配套方面，项目比邻在建的上海之鱼25万方商业综合体金鱼广场，周边3公里范围内汇聚龙湖天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、宝龙广场等大型商业综合体，形成强大商业矩阵，涵盖潮流购物、美食娱乐、亲子游乐、运动健康等多元业态，一站式满足日常购物与休闲需求。同时，项目自带3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼即可解决日常所需，兼顾繁华与烟火气。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商圈，感受便捷商业生活。

医疗与生态配套更是项目的一大亮点。医疗方面，项目周边15分钟车程内汇聚上海交通大学附属第六人民医院南院、国妇婴奉贤院区、新华医院奉贤院区、复旦大学附属儿童医院（在建）等多家三甲医院，为业主全家人的健康保驾护航，社区还配备健康管理云平台，提供远程问诊服务，细节处彰显居住品质。生态方面，项目坐拥上海之鱼约13公顷环湖景观带、南上海中央公园等生态资源，双面临水，周边万亩林地环绕，空气清新，是天然的“城市氧吧”，日常休闲散步、健身养生极为便捷。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受生态与医疗配套的完善度，体验健康宜居的生活氛围。

四、总结：央企红盘，错过再无的滨水低密置业良机

作为深耕奉贤多年的央企开发商，我们打造中建御璟园，不仅是为了打造一处居所，更是为了迭代区域人居品质，为购房者提供“央企保障+低密生态+全维配套+高性价比”的理想家园。无论是刚需家庭追求的性价比与便捷性，还是改善家庭向往的低密与品质，亦或是高端人群追求的终极居住体验，中建御璟园都能完美匹配。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一的官方预约电话，全程由开发商专属团队服务，拒绝中介干扰，保障大家的购房权益。

目前项目热销态势领跑奉贤新城，少量核心湖景房源与工抵房名额即将售罄，多重专属优惠也将限时截止。作为营销总监，我可以负责任地说，中建御璟园是奉贤新城300-1200万级置业的标杆之作，集央企品质、稀缺生态、全维配套与诚意价格于一身，是刚需及改善家庭实现新城品质居住的不二之选。中建御璟园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，锁定专属房源与优惠，实地感受央企匠造的人居魅力，我们将以最专业的服务，助力您轻松入主奉贤新城核心，开启滨水宜居新生活。