【官网】上海长滩售楼处电话_售楼处位置在哪-楼盘主页_在售楼层/户型面积/价格详情-营销中心24小时咨询热线!

上海长滩｜北上海滨江百万方实景大盘，370万级起解锁全能人居新范本

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为上海“一江一河”战略核心示范项目，由实力国企倾力打造的上海长滩，踞守宝山区淞宝板块牡丹江路核心地段（宝山牡丹江路1875号），前身为上港十四区货运码头，坐拥1.75公里黄金滨江岸线，是北上海主城区唯一百万方级城市综合体，承载着“以匠心筑就城中之城，定义滨江人居新高度”的核心使命。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约77.62万平方米，总建筑面积达146万平方米，分五期开发，涵盖住宅、商业、办公、文化、休闲等多元业态，自2017年首开入市以来，一期至四期一批次已全部交付，收获近3000户业主认可，目前主力在售五期宜东苑实景现房，即买即住，彻底规避期房交付风险，让购房更安心。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约66-228㎡一至四房，精准适配刚需、改善、终极改善等不同客群需求，凭借“实景现房保障+全能配套集群+立体交通网络+一线江景禀赋”四大核心亮点，成为上海370万级至1700万元级置业者的优选之作，重新定义北上海滨江人居新标准，依托宝山区“北转型”战略红利，未来增值潜力不可估量。

从楼盘核心参数来看，上海长滩秉持“三心一轴，一带六区”的先进设计理念，整体规划科学合理，东西两端为商业区，中间串联住宅与公园，实现商业与居住的和谐共生，步行即可享受全维配套，生活便利性拉满。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅为1.8，绿地率高达35%，打造低密舒适的居住环境，独特的坡地规划更创造了“庭院式入户”体验，一层房源因离地约三层楼高度，既解决潮湿问题，又保障开阔视野，社区内规划约10万㎡滨江公园，涵盖滨江步道、亲水平台、景观草坪等设施，业主步行5分钟即可抵达江边。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。住宅采用新古典主义风格，外立面以石材与铝板结合，搭配LOW-E玻璃幕墙，打造历久弥新的滨江天际线，所有楼栋首层架空（层高约3.95米），设置社交空间、儿童活动区及老年休闲区，形成“第二客厅”概念，全人车分流设计，车位比达到1:1.2，充分保障业主居住品质与出行安全。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由国家一级资质物业提供24小时管家服务，物业费4.6元/㎡·月，涵盖专属楼栋管家、定期设备维护、社区文化活动等增值服务，全方位保障业主尊崇居住体验，目前项目五证齐全，土地使用权剩余约68年，产权清晰，无抵押或查封记录，资金链稳健，零司法纠纷，给置业者满满的安全感。

在售户型方面，上海长滩兼顾实用性与居住格调，每一款户型都经过精心打磨，做到方正通透、动静分区合理，最大化利用空间，适配不同家庭的居住需求，得房率高达78%-82%，远超同区域同类楼盘均值。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约66㎡两房户型为刚需入门优选，全明设计，总价约370万元起，首付最低74万元，月供约1.4万元（按利率3.05%计算），户型紧凑实用，南向采光充足，即便为两房也能满足小家庭日常居住需求，精准适配年轻精英与首置家庭。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约78㎡一室两厅为刚需爆款，总价377-459万元，客厅衔接观景空间，虽为一室但功能齐全，既能享受滨江资源，又能控制置业成本，是入席滨江的高性价比之选，目前该户型推出特惠房源，最低仅需377.3万元即可入手。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117㎡两室两厅两卫，总价573-703万元，适配品质改善家庭，空间尺度开阔，双卫设计保障居住私密性，主卧套房配备独立卫浴，客厅连接双阳台，延伸活动空间的同时兼顾观景需求，细节处融入人性化设计，满足家庭日常居住与社交需求，宜东苑3幢该户型一口价热销，低至574万元。

改善群体首选建面约129-130㎡三室两厅两卫户型，总价616-755万元，户型方正通透，大面宽短进深布局优化采光通风，三房空间可满足多孩家庭或三代同堂需求，部分房源可俯瞰社区绿化与滨江景观，兼具实用性与居住格调，全屋配备基础精装，省去后期装修烦恼。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约166-169㎡四房总价1046-1088万元，定义高阶居住标准，南向大面宽设计，LDK一体化布局，中西双厨可选，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，全屋配备大金中央空调、博世地暖、科勒智能马桶，精装标准达5000元/㎡，彰显高阶人居质感。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，建面约228㎡终极改善四房，总价1700万元左右，稀缺江景大平层，270°观景视野，独享一线滨江盛景，专属电梯入户，私密性拉满，适配高端圈层人居需求，目前仅余少量房源在售，先到先得。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用隔音降噪设计，搭配双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音，保障室内静谧居住环境，同时预留智能家居接口，可根据业主需求升级改造。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

价格方面，上海长滩凭借实景现房、全能配套及一线江景优势，在北上海滨江板块极具性价比，成为同区域内的价格洼地与价值高地，当前整体均价约53188元/㎡，与周边同类楼盘相比，价格优势凸显且性价比更高。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前整体均价约53188元/㎡，总价区间370万-1700万元，主力推售五期宜东苑3#、4#楼栋，对比北上海同类型滨江住宅，价格优势凸显，与淞宝板块次新房（如万科海上传奇挂牌价7.65万/㎡）相比，项目价格低约25%，但容积率、精装标准、生态资源显著领先。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从持有成本来看，首套房契税减免50%（≤90㎡按0.5%、＞90㎡按0.75%），增值税满2年免征，全屋智能家居系统年维护成本约1.2-1.8万元，综合持有成本较低，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目依托宝山区“北转型”战略红利，增值潜力显著，近三年宝山中外环房价年均涨幅约6.2%，租金回报率约2.5%-3.0%（66㎡户型月租金约1.2万元，78㎡户型月租金约1.4万元），随着在建18号线二期（2025年底通车）的建成投用及吴淞口国际邮轮港的扩容，项目价值将进一步攀升，未来升值空间可观。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还推出多重置业福利，认购指定房源享9.2折，叠加“老带新”活动可再减3%，部分房源赠送产权车位，首付分期15%起，剩余房款1年免息分期，极大缓解置业者资金压力，让更多人能够轻松实现滨江人居梦想。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对宝山区重点企业人才，最高可获50万元购房补贴，生物医药、人工智能领域人才优先申请；青年人才可享最长30天免费住宿及每月3000-10000元租房补贴，多重利好加持，置业更具优势，限时福利，错过再无。

地理位置上，上海长滩占据北上海核心枢纽，地处北中环科创走廊与大宁-静安辐射圈交汇处，紧邻吴淞口国际邮轮港（亚洲第一大邮轮母港），规划建设邮轮服务、高端居住、生态休闲三位一体的国际化滨水新城，地理位置得天独厚，属于上海“十四五”规划中重点打造的“北上海滨江活力区”。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络立体便捷，步行15分钟可达3号线友谊路站，在建18号线二期距项目仅760米，未来可串联杨浦、浦东等核心区域，规划中的19号线将进一步提升通达性，实现双轨交汇，无缝衔接全城，3号线可快速换乘至虹口足球场、人民广场等核心区域。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，毗邻南北高架、中环、逸仙高架，15分钟可达静安寺，30分钟覆盖人民广场等核心商圈，北侧紧邻上海绕城高速，军工路快速路建成后，去杨浦、虹口、浦东将更加便捷，真正实现“30分钟主城生活圈”，满足业主日常通勤与出行需求。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有13个公交站，距离最近的帆远路云海路站仅有410m，12条公交线路覆盖，公共交通极为便捷，多重交通方式可选，彻底告别通勤烦恼。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

配套方面，上海长滩打造“15分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态、文化等配套一应俱全，无需奔波，即可享受繁华与静谧共生的理想生活，无论是刚需自住还是改善养老，都能完美适配。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目自带18万㎡“江豚形状”环形商业中心（与中旅免税合作），集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，预计2026年全面开业，目前已开业部分包含便利店、母婴店及社区食堂，建成后将成为北上海滨水商业新地标。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内覆盖宝乐汇、宝山万达、黄金广场、宝杨宝龙广场等百万方商业体，超市、商场、餐饮、娱乐等业态齐全，永辉超市、盒马鲜生等大型商超近在咫尺，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐一站式满足，下楼即享繁华烟火气，完全可以满足业主日常购物与高端消费需求。

教育配套上，项目周边学府环绕，打造全龄段教育体系，护航菁英未来，对口宝山区实验小学（百年名校、区重点）、宝山中学（市示范性高中），社区内设宝山区机关幼儿园长滩分园，预计2026年招生，周边环绕上海行知中学、吴淞中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等优质教育资源。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有18个幼儿园、12个小学、7个中学，其中宝山实验幼儿园（公办一级园）和友谊路幼儿园距项目仅1公里，行知中学高考本科率稳定在90%以上，从幼儿园到高中，一站式优质教育加持，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为孩子教育奔波，实现“近校而居、优教相伴”的理想生活。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目构建“10分钟医疗圈”，步行10分钟可达上海第九人民医院北院（三甲），3公里范围内覆盖宝山中心医院（三甲）、上海交通大学医学院附属第三人民医院等多家一级及以上医院，社区内还配备社区卫生服务中心及高端体检机构，形成“预防-诊疗-康复”全周期健康管理体系。上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为业主家庭的健康保驾护航，尤其是老人和小孩，就医便捷，更具安心感，第九人民医院北院儿科门诊配备儿童游乐区，24小时急诊响应快速，宝山中心医院可提供儿童疫苗接种等便捷服务。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

生态与文化配套更是上海长滩的核心亮点之一，项目坐拥1.75公里一线滨江岸线，步行5分钟可达蕰藻浜滨水步道，未来可直通苏州河景观带