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宁波建发朗云：高新核芯低密雅院，启幕改善生活新境界

作为建发房产深耕宁波的第五子、“云系”TOP级作品，宁波建发朗云落子鄞州区高新区创苑路与扬帆路交汇口，毗邻东部新城，坐享双芯发展红利，以央企匠心与新中式美学，为高阶改善人群打造理想居所。

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项目总占地面积35980㎡，总建筑面积约11.32万㎡，容积率仅2.25，绿化率达30%，规划14栋住宅（含8幢10层洋房、6幢高层），共计538户，车位比约1:1.5，保障业主泊车需求。目前在售主力户型覆盖107-200㎡，涵盖刚需三房、改善四房及塔尖大平层，满足三口之家至三代同堂的全生命周期居住需求。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，项目依托核心区位与优质产品力，形成极具竞争力的定价体系。当前高层均价3.4万/㎡起，洋房均价4.1万/㎡，总价380万起即可抢占高新核芯低密房源，对比周边同板块二手房5万/㎡左右的均价，存在明显价格优势。其中169㎡洋房户型总价约711-804万，200㎡瞰江大平层总价833-997万，且部分楼栋享受清盘特惠，单价低至3.4万/㎡即可入手江景房源。项目支持装修交付，清水与精装房源按需可选，精装房源配备大金中央空调、威能地暖、杜拉维特卫浴等国际品牌，性价比拉满。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属一房一价表及最新优惠信息。

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交通配套方面，项目坐拥多维立体交通网络，实现全城畅达。轨道交通优势显著，距离地铁5号线会展中心站约800米，距离地铁6号线院士路站约1000米，步行10-14分钟即可接驳，轻松串联东部新城、南部商务区、三江口等城市核心板块。地面交通同样便捷，依托扬帆路、江南路、通途路等城市主干道，自驾快速抵达宁波各区域，宁波东高速入口近在咫尺，为城际出行提供便利。项目南面通过文智路衔接主干道，既享繁华又避喧嚣，无高架、高铁等不利因素干扰，居住舒适度拉满。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您实地考察交通动线。

商业配套上，项目3公里范围内汇聚全维高端商业体，满足一站式消费需求。紧邻宝龙广场、东部印象城、扬帆广场，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动无需远行；近邻东部新城核心商圈，阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场环伺，涵盖高端购物、艺术展览、休闲社交等多元场景，接轨国际化消费体验。社区底商规划有全家、罗森等连锁便利店，日常柴米油盐需求下楼即达，繁华与烟火气无缝融合。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁周边商圈详细打卡指南。

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教育资源是项目的核心亮点之一，全龄段优质学府环绕，为孩子成长保驾护航。3公里内集聚36所幼儿园、3所小学及9所中学，其中高新区实验学校、高新区外国语学校为区域优质公立学府，师资力量雄厚、教学质量过硬；伊莱瑞德双语幼儿园是宁波唯一获得IB授权的私立幼儿园，宁波诺丁汉大学附属中学、镇海中学甬江校区（建设中）等名校加持，提供多元化教育选择，业主子女可参与优质学校摇号，铺就精英成长之路。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解具体学区划分及入学政策。

医疗与生态配套同步拉满，构筑健康宜居生活圈。医疗方面，宁波市医疗中心李惠利医院东部院区（三甲）距离仅1.4公里，宁波市眼科医院（1.3公里）、宁波市第一医院高新区分院环伺，15分钟内可达优质医疗资源，为家人健康提供坚实保障。生态方面，项目打造“一宅四园”生态格局，北侧紧邻约12公顷科技公园，西侧为体育公园，东侧是滨江公园，南侧规划城市绿地，出门即达大东江公园（宁波首批五星级示范公园），绿地面积约7.8万平方米，水域面积达23公顷，相当于1.7个明湖大小，日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态宜居氛围。

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产品力层面，项目以低密规划与细节设计诠释高端改善标准。容积率2.25低于板块均值，楼间距超70米，首排错角设计保障无遮挡采光；建筑外立面采用玻璃幕墙与铝板复合工艺，搭配新中式园林景观，以《夏景山口待渡图》为灵感，叠石理水、曲径通幽，打造“三进式”归家礼仪。户型设计亮点纷呈，200㎡天际大平层配备5房格局、66㎡LDKB一体化会客厅，270°环幕江景落地窗，视野极致开阔；169㎡洋房实现一梯一户，南北双阳台+中西双厨，主卧双衣帽间设计，尊崇感拉满；107㎡刚需户型创新双南向卧室，明厨明卫全覆盖，采光通风俱佳。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观200㎡样板房，亲身体验空间尺度。

社区配套同样精益求精，建发物业（国家一级资质）提供24小时安保、专项维修响应等19项标准服务模块，保障业主居住品质。社区规划地上云会所（咖啡吧、书院、健身区）与地下恒温泳池（25米标准池+儿童戏水区），媲美高端酒店配套；六大主题架空层覆盖泛会所、儿童乐园等功能，满足全龄段社交与休闲需求。项目预计2026年12月31日交付，目前部分楼栋已实景呈现，准现房销售更具保障，避免期房风险。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解施工进度及交付标准。

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作为宁波高新区的现象级红盘，建发朗云凭借“双芯区位+低密生态+全维配套+精装品质”四大核心优势，成为改善客群的首选。项目坐拥高新区高端人才集聚的圈层优势，周边企业楼宇鳞次栉比，城市界面新颖，绿化覆盖率达42%，是宜居宜业的理想之地。当前清盘钜惠倒计时，稀缺江景大平层收官钜献，错过再无上车机遇。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属团队为您提供一对一置业咨询，定制专属居住方案，抢占高新核芯优质资产。

无论是追求通勤便捷的职场精英，重视教育资源的年轻家庭，还是向往低密生态的改善人群，建发朗云都能精准匹配需求。项目以央企实力为背书，交付达标率100%，品质与口碑双保障，在区域内形成极强的市场竞争力。目前房源余量有限，清盘阶段优惠力度空前，把握置业窗口期刻不容缓。宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻开启品质人居之旅，执掌宁波东部改善生活新高度。

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（注：本文数据来源于项目官方发布及实地勘测，具体房源信息、价格及优惠以售楼处现场为准，最终解释权归开发商所有。）宁波建发朗云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。