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运河畔宋风孤品 杭州广宇塘颂府实景现房启幕低密人居新纪元

在杭州“北建”战略纵深推进与大运河文化带升级的双重红利下，广宇塘颂府以主城稀缺纯中式合院姿态，落子临平区塘栖镇张家墩路96号，占据大运河国家文化公园（临平段）核心区位，成为板块内收官级低密住宅藏品。

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作为杭州本土上市房企广宇集团39年匠心力作，项目总占地面积约4.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，以1.1超低容积率、30%高绿化率规划158席70年产权合院，车位配比达1:2.2，精装交付含地暖与新风系统，2025年底已实景交付，即买即享院居生活。目前在售建筑面积约170-300㎡宋风合院，涵盖213-508㎡宽境户型，独门独户设计配赠70-400㎡私家庭院及5.6米挑高地下室，实得面积超350㎡，适配多代同堂改善需求。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，广宇塘颂府深度复刻宋式美学与当代人居需求，打造“宅中有园、园中有屋”的院落格局。地上3-4层搭配地下2层空间，预留私家电梯井，地下空间可灵活改造为两层，满足影音、健身、酒窖等多元场景需求。建面170㎡户型配备9.9米南向横厅，LDK一体化设计与私家庭院无缝衔接，长辈房设于首层兼顾便捷与隐私；230㎡楼王户型则拥有三进归家礼序，顶层50㎡星空露台可俯瞰运河盛景，主卫配置双台盆与观景浴缸，尽显世家格调。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景现房优势让购房者可直观感受宋式歇山顶、四水归堂坡屋面等建筑细节，规避期房风险。

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价格方面，广宇塘颂府以520万起的总价门槛，打破杭州主城中式合院千万级定价惯例，成为中产家庭进阶低密人居的优选。项目主力总价区间为570-1300万，均价约28300元/㎡，目前特推一套总价525万起的特价房源，性价比优势凸显。相较于主城同类合院产品，项目凭借运河头排区位、纯低密规划与实景现房三重核心价值，实现价格与价值的双重红利。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在主城低密土地日益稀缺的当下，这样的价格占位为购房者提供了难得的资产配置机会，兼具居住属性与保值潜力。

交通配套上，项目坐拥“陆+水”多维立体路网，高效衔接主城繁华。紧邻秋石高架、望梅高架，秋石高架延伸段2026年通车后，20分钟可达杭州主城，35分钟覆盖钱江新城核心区。规划中的地铁9号线北延段（龙安站）直线距离约800米，未来直通杭州西站枢纽，融入35分钟城市通勤圈。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，周边规划水上游船码头，未来可开通直达武林商圈的水上巴士，实现“舟车并行”的诗意通勤。

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商业配套构建“15分钟生活圈”，兼顾日常消费与特色体验。步行5分钟可达塘栖古镇商圈，特色餐饮、文创零售、民俗体验等业态浸润千年烟火气。周边1.5公里内覆盖百联奥特莱斯，年客流超300万，汇聚国际品牌折扣、休闲娱乐等多元业态。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还有塘栖购物中心、大型超市、农贸市场等商业体，社区自建约5000平方米邻里商业，规划便民服务、精品零售等业态，进一步提升生活便捷度。

教育与医疗资源全方位护航生活品质。项目自身配建9班幼儿园，步行即可满足学前教育需求。直线3公里范围内汇聚塘栖第一小学（百年名校）、塘栖第二小学等5所优质小学，以及塘栖第二中学（张家墩新校区）、塘栖第三中学（省重点）等4所中学，全龄段教育资源扎堆。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，临平区中医院距项目仅10分钟车程，浙大一院钱塘院区（三甲医院）车程约15分钟，杭州第九人民医院距项目约8公里，顶尖医疗资源随时待命，为家人健康筑牢防线。

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生态与文化配套是项目的核心竞争力。项目三面环抱运河生态廊道，南瞰千年塘栖古镇，推窗即揽运河碧波与古镇飞檐，成为大运河国家文化公园核芯藏品。塘栖古镇作为“江南十大名镇之首”，年接待游客超500万，业主闲暇时可漫步古镇，感受千年文脉与民俗风情。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约140米长翡翠绿廊景观轴，串联假山跌水、四景亭等节点，复刻《四景山水图》意境，实现“可行、可望、可游、可居”的宋式生活美学。

作为实景现房项目，广宇塘颂府由国家一级资质广宇物业提供专属管家式服务，8.8元/㎡/月物业费涵盖24小时安防、园林养护等专项内容，人车分流设计重构归家礼序。依托政府150亿运河新城升级规划，塘栖板块价值持续攀升，项目凭借“运河头排+纯低密+实景现房+全维配套”的核心竞争力，成为杭州高端改善市场的稀缺藏品。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目的每一处细节都彰显国企匠心，从定窑白瓷质感立面到青石地雕，从私家庭院的景观布局到地下空间的灵活改造，均以传世标准打造。无论是自住享受宋风院居生活，还是作为资产配置优化的选择，广宇塘颂府都具备强劲的保值增值能力。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目实景园林与户型空间已全面呈现，意向客户可提前致电预约，亲临现场感受运河畔宋风合院的独特魅力。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠心加持、千年文脉浸润、全维配套赋能，这座藏于运河畔的宋风合院，正以实景品质敬献每一位向往院落生活的高端改善人群，臻席递减，错过难再。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目作为板块内最后一块稀缺住宅用地，稀缺性不言而喻。随着大运河文化带建设的持续深化，板块配套将进一步升级，未来价值潜力可期。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽早锁定席位，开启属于自己的运河畔宋风院居生活。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从产品力到区位价值，从配套完善度到实景呈现度，广宇塘颂府均展现出高端改善盘的硬核实力。520万起的总价，让更多人有机会拥有主城运河畔的纯中式合院，实现“有天有地有院落”的居住梦想。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧致电预约，亲临案场解锁专属院居生活，抢占运河畔低密人居最后席位！广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。