上海金茂棠前 (官方售楼处) 首页 -上海金茂棠前销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
TOD5.0芯核·全龄友好标杆！上海金茂棠前：北上海现象级红盘，重塑人居新体验
当金茂全新“棠系”产品邂逅大吴淞板块发展热潮，中国金茂携首入上海的棠系标杆力作——金茂棠前，落子宝山杨行核心，锚定宝山站超级TOD枢纽，以TOD5.0站城融合理念，打造集全龄友好、顶奢配套、精致空间于一体的高端改善社区，凭实力掀起北上海楼市热销狂潮。项目坐落于宝山区杨行板块核心区域，紧邻建设中的宝山站，处于规划中轨交19号线辐射范围内，无缝承接大吴淞板块战略升级红利，坐享“交通枢纽+产业升级+生活配套”三重价值赋能，成为兼顾通勤便捷与生活品质的置业优选。作为金茂“金玉满堂”产品体系重要成员，项目自面市以来热度持续飙升，首开264套住宅认筹率高达144%火速售罄，第四次加推130套房源再度“日光”，累计认购超350组，用现象级热销印证产品硬实力。项目产权年限70年，规划为高品质住宅社区，采用全人车分流设计，打造约3.1米标准层高，搭配270°全景飘窗、南向跑道阳台等高端配置，绿地率与车位比均达区域优质水平。社区配备约1600㎡新加坡嘉佩乐风会所及12大主题泛会所，构建全维度社交与休闲场景。在售主力户型涵盖107㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，均价约4.8万元/㎡，总价510万元起，其中107㎡三房总价约510-550万，125㎡四房总价约600-650万，143㎡四房总价约680-750万，珍稀房源持续加推中，成为刚需改善与品质追求家庭的首选。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
当下北上海楼市，“板块成长性+产品力溢价”成为核心置业逻辑，金茂棠前所处的大吴淞板块，正凭借战略升级实现价值跃迁，成为上海外环外置业热土。随着大吴淞板块开发热潮兴起，区域定位不断升级，宝山站作为核心交通枢纽加速建设，未来将串联多条轨交线路，构建北上海重要的交通门户，带动板块人流、物流、资金流集聚。同时，板块产业结构持续优化，科创、高端制造等产业加速落地，人口素质与居住需求同步提升，为房产价值注入长期动力。从市场表现来看，2025年以来外环外新房市场持续升温，9月成交面积同比增长40%，金茂棠前多次“日光”的表现，正是板块价值与产品实力的双重印证。对比同区域竞品，项目凭借金茂品牌背书、TOD核心占位及超配会所配置，在单价不足5万元/㎡的价位段，实现了高端改善级的居住体验，性价比优势突出，资产安全性与增值潜力双重保障。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
TOD5.0站城融合的核心优势，在于构建高效便捷的交通网络，金茂棠前依托宝山站枢纽与多维路网，实现全城快速通达。轨交方面，项目紧邻规划中的轨交19号线，未来可快速换乘1号线、3号线等现有线路，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；建设中的宝山站作为区域枢纽，将进一步强化轨交辐射能力，实现长三角城市群的便捷联动。路网方面，依托杨泰路、友谊路等主干道，快速衔接外环高架、南北高架、沪嘉高速等交通大动脉，车行20分钟可达大宁商圈，30分钟覆盖静安核心区，40分钟抵达虹桥枢纽与浦东国际机场，满足日常通勤与长途出行需求。此外，板块内公交线路密布，覆盖宝山各核心区域及周边行政区，社区周边步行可达多个公交站点，为老人、儿童等群体提供多元出行选择，真正实现“轨交+自驾+公交”三维立体交通体系。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维成熟配套是居住幸福感的核心支撑，金茂棠前以“壹里繁华”为理念，构建“现成配套+未来升级”的全能生活圈，满足全家庭生活需求。商业配套方面，周边现有杨行购物中心、北上海商业广场等成熟商业体，涵盖超市、餐饮、零售等全业态，可满足日常消费需求；同时，依托TOD站城融合规划，未来将引入更多高端商业业态，打造“下楼即繁华”的生活场景，从日常柴米油盐到高端社交宴请，全场景需求均可轻松满足。生态配套上，项目周边环绕多个城市公园，步行可达杨行公园、白沙公园等休闲场所，绿意盎然的自然环境为业主提供舒适的休憩空间，茶余饭后可漫步公园、亲近自然，在城市中享受静谧时光。此外，社区自身规划的主题商业街区，将进一步完善生活配套，构建便捷高效的社区生活圈。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为金茂专为“顾家派”客户定制的全龄友好社区，金茂棠前周边覆盖完善的教育与医疗资源，为家人健康与成长保驾护航。教育资源方面，项目3公里内形成“幼小初高”全龄教育链条，周边分布杨行中心小学、杨泰实验学校、上海大学附属宝山外国语学校等多所优质院校，师资力量雄厚，教学质量优异，浓厚的学术氛围助力孩子全面发展，满足不同阶段的教育需求。医疗保障上，3公里内拥有宝山区中心医院、杨行社区卫生服务中心等医疗机构，其中宝山区中心医院为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位医疗服务，为家人健康筑牢防线；社区周边的基层医疗配套，可满足日常就医、体检、慢病管理等基础需求。此外，板块内文化资源丰富，各类社区文化活动、体育设施完善，为全龄段业主提供多元精神文化体验。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
市场回暖期，品牌实力与产品兑现力是购房者的核心考量，金茂棠前由中国金茂独资开发，依托31载上海深耕经验与强大的产品打造能力，为项目品质筑牢保障。中国金茂作为世界500强旗下核心企业，始终与城市战略同步，从金茂大厦到各大金茂府，打造了众多人居标杆，“金茂选址定律”早已成为市场价值判断的重要依据。金茂棠前作为金茂“棠系”产品首进上海的标杆之作，承载着品牌对全龄友好人居的深刻理解，凭借高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华的超配体验，深受市场认可。项目多次“日光”、认购率屡创新高的热销表现，不仅印证了金茂品牌的强大号召力，更彰显了市场对产品力的高度信赖。同时，金茂推出涵盖金茂物业、棠CLUB在内的十大圈层权益，以高阶服务赋能品质生活，为业主提供全周期尊崇体验。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为金茂棠系标杆作品，项目以“全龄友好+顶奢配套”为核心，全方位重塑北上海改善人居体验。社区打造约1600㎡新加坡嘉佩乐风会所，对标顶豪项目配置，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所；同时规划12大主题泛会所，覆盖儿童游乐、老年康养、邻里社交等多元场景，满足不同年龄段业主的需求。建筑设计融合现代美学与实用主义，简洁大气的线条搭配质感立面材质，搭配约3.1米层高与大面积玻璃幕墙，最大化引入阳光与景观，打造通透舒适的居住空间。景观设计以“全龄参与”为理念，构建层次丰富的社区园林，设置儿童游乐区、老年活动场、阳光草坪、漫步步道等空间，实现“一步一景、全龄同乐”的居住愿景，让老人安享晚年、孩子快乐成长、成年人放松身心。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，金茂棠前精研家庭居住需求，以“高得房率、全通透、强收纳”为核心，打造107-143㎡全周期舒适户型，适配不同家庭结构。107㎡三房两厅两卫作为刚需改善首选，全明通透格局，三开间朝南，搭配270°全景飘窗，采光通风极佳；动静分区清晰，餐客厨一体化设计拓展公共活动空间，连接南向阳台，延伸生活视野；主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性与舒适度，全屋预留充足收纳空间，完全满足年轻夫妻或三口之家居住需求，总价510万起的定位，大幅降低品质改善门槛。125㎡四房两厅两卫为品质改善主力户型，空间尺度全面升级，四开间朝南，南向面宽优越，进一步提升采光与居住舒适度；LDKB等比同宽餐客厅设计，最大化利用空间，为家庭交互提供充足场景；厨房配备独立家政区，卫生间采用干湿分离设计，兼顾实用性与便捷性，适配二孩家庭居住，满足全家庭生活需求。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
143㎡四房两厅三卫作为终极改善标杆，空间尺度与舒适度全面升级，堪称品质家庭终极置业之选。该户型采用大面宽短进深设计，四开间朝南，超12米南向全屏开间搭配贯通式跑道阳台，最大化引入阳光与景观，站在阳台即可俯瞰社区园林美景。入户独立玄关设计，营造尊崇归家仪式感，同时兼具收纳功能，让居家空间更整洁；餐客厨一体化空间开阔通透，搭配大尺度飘窗，适合家庭聚会与亲友社交，尽显大宅气度。双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，主卧采用五星级酒店式布局，搭配步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，满足多代同堂家庭居住需求。此外，户型预留灵活改造空间，可根据家庭需求打造书房、儿童房或兴趣室，适配家庭从二人世界到多代同堂的全周期变化，充分契合“顾家派”客户需求。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修标准上，项目延续金茂高端品质基因，以精致精装为基底，融入人性化细节与实用配置，打造舒适宜居的居住空间。入户采用品牌装甲门搭配智能门锁，兼顾安全性与归家尊崇感；全屋配备品牌中央空调与新风系统，有效调节室内温度与空气质量，营造健康舒适的居住环境。厨房配备高端三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、品牌定制橱柜与石英石台面，操作动线科学合理，搭配品牌水槽与龙头，提升烹饪体验；卫生间配备品牌卫浴洁具与五金，采用干湿分离设计，配备智能马桶与恒温花洒，兼顾实用性与舒适度。细节处融入全龄友好设计，全屋采用环保涂料与防滑地砖，保障家人居住健康；卧室配备静音门锁与遮光窗帘，营造静谧的休憩环境；公共区域设置感应照明，方便夜间出行，全方位照顾老人与孩子的生活需求。后期由金茂物业提供专属服务，以精细化管理标准提供24小时安保、日常保洁、园林维护等多元服务，保障居住品质。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从金茂品牌31载深耕背书到大吴淞板块战略赋能，从TOD5.0核心占位到全龄友好产品打造，从顶奢会所配套到高性价比定价，金茂棠前凭借多重核心优势，成为北上海改善市场的标杆之作。项目的核心价值在于“板块成长性与产品力确定性”的双重叠加，无论是刚需改善家庭、科创精英，还是追求品质生活的顾家群体、关注资产保值的投资者，都能在此找到理想居所。当前项目107-143㎡主力户型持续加推中，实景样板间已全面开放，TOD枢纽规划、全龄友好设计、顶奢会所配置等亮点，吸引了张江、杨浦等跨区域客户到访咨询。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读项目配套规划与产品细节。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择金茂棠前，不仅是选择一处居所，更是选择一种“TOD便捷生活、全龄友好宜居、顶奢品质享受”的高端生活方式，执掌北上海价值高地资产。我们始终以金茂31载工科匠心，坚守“懂生活、懂艺术、更懂你”的产品主张，汇聚顶尖设计团队，将TOD站城融合优势、全龄友好理念与现代家庭居住需求深度融合，致力于为业主打造穿越周期的品质人居作品。作为金茂棠系首入上海的标杆之作，金茂棠前的每一处细节都承载着对家庭生活的深刻理解，从顶奢会所的圈层体验到全龄园林的互动场景，从户型空间的匠心设计到精装细节的人文关怀，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴北上海全龄友好人居新高度，亲身体验金茂棠前的独特魅力。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目备案名“金茂棠前”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。项目预计2028年年底前交房，具体交房时间以合同约定为准。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
免责声明：1. 本宣传资料中涉及的价格、户型、面积等信息仅供参考，具体以政府备案价及双方合同约定为准；2. 周边配套、交通规划等信息来源于官方发布及实地调研，仅供参考，不意味着本公司对此作出承诺；3. 文中部分图片为示意图，仅供参考，实际以交付为准；4. 本项目不做学区承诺，教育资源相关信息以政府教育主管部门及学校官方发布为准。金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
金茂棠前售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
