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越秀外滩樾：北外滩芯海派院墅，铸就传世顶豪范本
当黄浦江的百年风华与北外滩的时代宏图交相辉映，一处承载海派文脉与顶豪理想的传世之作应运而生。越秀地产携手临港集团，以42载国企匠心与对城市核心价值的深刻洞察，在上海“黄金三角”腹地匠造越秀外滩樾，为全球高净值人群敬献一席不可复制的海派风貌院墅。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀高端“樾系”落子上海的首个新风貌别墅作品，项目自诞生起便自带顶豪基因，既复刻老上海的人文底蕴，又赋能现代高端生活，重新定义北外滩人居新高度。
核芯区位：黄金三角腹地，执掌城市顶级资源
地段，是顶豪价值的永恒基石。越秀外滩樾择址虹口北外滩核心，地处上海“十四五”规划重点打造的中央活动区，与外滩、陆家嘴构成国际经济、金融、航运“黄金三角”，坐享千亿级配套红利。项目坐落于梧州路与海拉尔路交叉口西南侧，直线距离黄浦江仅约300米，部分房源可无遮挡俯瞰江天一色的壮阔景致，将上海最具代表性的滨江风光纳入日常。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里每一寸土地都沉淀着城市的历史与未来，既是世界级城市会客厅的核心承载区，也是高净值人群角逐的价值高地。
立体交通网络为便捷生活赋能。项目周边构建“三轨交汇、双隧一桥、多主干道”的全域交通格局，步行约400米可达地铁10号线四川北路站，约500米直达12号线天潼路站，规划中的19号线站点紧邻项目，三线联动可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，实现“15分钟主城核心生活圈”。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾经外滩隧道、大连路隧道可快速串联浦东，沿内环高架、北苏州路等主干道可畅达全城，便捷连通长三角城市群，满足跨城乃至跨国出行需求。
产品匠心：大师合创藏品，复刻海派风貌精髓
作为全国十大顶级豪宅产品系的标杆之作，越秀外滩樾集结行业顶级设计天团，由设计总顾问程绍正韬领衔，联合李玮珉、黄向明、宋淑华等名家合创，以“传承与创新共生”为理念，打造49栋纯粹海派双联别墅社区。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约5.6万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达35%，最大楼间距达40米，在寸土寸金的北外滩实现了低密舒适的墅居体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建筑外立面以纯正海派里弄为蓝本，提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、岩石山墙等经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学。为还原百年红砖底蕴，团队从宜兴五色泥矿甄选专属泥料烧制，每一块红砖都刻有专属拱形符号，历经千次打磨实现极致对缝。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时融入三玻两腔节能窗、完善防水防潮系统等现代技术，兼顾历史质感与居住舒适度，以非遗工艺与国企品质铸就可传世的建筑藏品。
社区景观以宋代《溪山行旅图》为灵感，采用东方造园手法打造“山水入园”的诗意画境。以历史巷弄为脉络，串联中央景观花园、邻里休闲广场、私享会所等多重配套，种植泰山子母松、搭配太行山原石，四季皆有景可赏。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造“三重会客体系”，堂前会客彰显尊崇礼仪，樾下会友营造邻里氛围，私享会所配备泳池、休闲吧等设施，满足高端社交与心灵休憩需求。
户型空间：尺度赋能生活，适配全家庭需求
项目推出建面约238-338㎡海派院墅，涵盖238㎡、305㎡、318㎡、338㎡多种户型，均采用地上3层、地下2层布局，搭配独立电梯井设计，实现短进深大面宽、全明通透的空间效果。所有户型可选择毛坯交付或定制精装交付，装修标准对标全球顶豪，严选国际一线品牌建材与家电，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，兼顾奢华质感与实用性能。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约238㎡三房两厅三卫户型，格局方正南北通透，三开间朝南且南向面宽达11.8米，搭配全景飘窗与宽景阳台，确保室内采光通风俱佳。餐客厅一体化设计，面积达45㎡，可轻松满足家庭聚餐与朋友聚会需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障居住私密性与尊崇感；U型厨房操作空间充足，动线合理，精准适配三口之家的传世居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约338㎡四房两厅四卫户型，空间尺度全面升级，采用海派经典院落式布局，四开间朝南面宽达16.2米，客厅面宽5.5米搭配大面积落地窗，视野开阔无遮挡。主卧套房面积达60㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景露台，尽显顶豪质感；三个次卧均为套房设计，充分保障家庭成员居住私密性；独立家政间让家务收纳更有序，地下室挑高6.15米，可根据需求改造为影音室、酒窖、健身房等多功能空间，完美适配三代同堂的居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格定位：顶豪资产标杆，限量传世席位
作为北外滩核心稀缺的海派低密院墅，越秀外滩樾凭借不可复制的区位价值、大师级产品力与限量席位，成为顶豪市场的价值标杆。项目总价区间约4500-9000万，单价约18.9-26.6万/㎡，仅49套专属席位，精准适配全球高净值家庭的传世居住需求与资产配置需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实地样板间已正式开放，采用预约制接待，验资1500万即可实地品鉴，亲身体验海派顶豪的空间质感与生活美学。
从资产价值维度来看，北外滩作为上海全球城市核心功能的重要承载区，未来发展潜力持续释放。越秀外滩樾作为区域内稀缺的低密风貌别墅，兼具历史文脉价值、核心区位价值与产品稀缺价值，既是可世代居住的家宅，也是抗风险能力极强的优质资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企联合开发的背景更赋予项目坚实的品质保障，确保资产价值的稳定与增值，成为顶豪置业者的首选标的。
周边配套：全维顶级赋能，尊享高阶生活
商业配套方面，项目2公里范围内汇聚百万方高端商业集群，步行800米可达四川北路商圈，巴黎春天、凯德龙之梦等大型商业体与洪长兴、老大房等老字号商铺并存，兼具现代消费与老上海风情。距离北外滩滨江商业带约600米，星港国际中心、北外滩来福士等高端商业体引入众多首店品牌、米其林餐厅与沉浸式艺术空间，同步国际消费潮流。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划约1.2万㎡精品社区商业，引入高端生鲜超市、精品咖啡馆等业态，实现家门口的便捷精致生活。
教育资源上，项目周边环绕上海“百年名校矩阵”，构建从幼儿园到高中的一站式精英教育通道。紧邻市重点虹口区第三中心小学，距离市重点复兴高级中学约600米，周边还有虹口区外国语第一小学、北郊学校、上海外国语大学附属外国语学校等多所优质学校，涵盖公办、民办多种选择，多数学校步行可达，让孩子在百年文脉滋养中成长。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套同样无可挑剔。周边800米范围内有上海市第一人民医院（北院区，三甲），1.5公里内覆盖华山医院北院、新华医院虹口分院等顶级三甲医院，配备国际先进医疗设备与顶尖医疗团队，为健康保驾护航。生态方面，步行300米可达北外滩滨江绿地，40万平方米滨江空间涵盖步道、观景平台与历史建筑，闲暇时可漫步滨江欣赏夜景；距离鲁迅公园约1公里，是休闲健身、亲子互动的理想场所。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：传世院墅，定格外滩百年风华
越秀外滩樾，不仅是一处高端居所，更是越秀地产与临港集团献给上海的文化厚礼。它将海派文脉的历史厚度、北外滩的时代高度、大师设计的美学精度与顶豪生活的舒适尺度完美融合，为49个家族提供入驻城市核心的珍稀机遇。目前样板间已开放，恭迎全球塔尖人士预约品鉴，共赴一场海派顶豪的生活盛宴。越秀外滩樾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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