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姚江新城核心标杆 姚玖湾全能配套江景美宅全解析

在宁波姚江新城崛起的浪潮中，姚玖湾以双国企联袂打造的硬核实力，成为板块内改善置业的焦点标杆。

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项目坐落于江北区云飞路与洪塘西路交汇处，占据姚江新城核心辐射圈，总占地面积约8.3万平方米，建筑面积约21.6万平方米，规划建设22栋住宅楼，总户数800户，容积率2.56，绿化率高达33%，以低密舒适的社区规划，构筑滨江公园生活城。目前项目第四批次房源持续在售，主力户型涵盖建面约110-188㎡三至四居室，带装修交付，精准匹配三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元改善需求。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，姚玖湾尽显精工巧思。建面110㎡三室两厅两卫户型，布局方正通透，南向观景阳台衔接客厅，采光通风俱佳，总价约299.95万元/套，性价比突出；140㎡四室两厅两卫户型打造约12.5米南向面宽，搭配5.8米宽社交方厅与8.9米“跑道式”阳台，推窗即揽姚江盛景，总价约381.75万元/套，是改善主力户型；188㎡四室两厅三卫大平层，配备独立衣帽间与分离式卫浴，彰显高端人居质感，总价约512.64万元/套，为高净值家庭提供品质之选。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，姚玖湾当前参考均价为27268元/平方米，相较于江北区2026年1月新房均价27003元/㎡，既贴合板块价值，又凭借国企品质与全维配套凸显性价比。项目部分特惠房源低至246.65万元/套，对应建面约110.32㎡户型，大幅降低改善准入门槛。对比周边同类型江景双轨项目，姚玖湾在价格亲民的同时，兼具准现房优势，预计2026年9月交房，有效缩短置业等待周期，让购房者安心入住。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，姚玖湾构建“双轨三桥三高”立体路网，实现15分钟通达全城。项目紧邻地铁4号线洪塘中路站，6站直达三江口核心商圈；毗邻在建地铁8号线，2026年通车后可快速串联鄞州核心区。周边1公里内分布20个公交站，距离最近的洪塘西路云飞路口站仅245米，日常通勤便捷高效。青林湾大桥、西洪大桥（在建）、邵家渡大桥（批复）三座跨江大桥，无缝衔接海曙、鄞州；北环高架、机场高架、绕城高速交织成网，30分钟覆盖宁波全域。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是姚玖湾的核心优势之一，全龄优教圈环绕，护航孩子成长之路。项目自身配建12班幼儿园，实现“目送式”启蒙教育。直线3公里范围内涵盖24所幼儿园、7所小学及4所中学，其中洪塘实验学校、洪塘中心小学、宁波福山正达外国语学校等优质公办学校近在咫尺，青藤书院、宁波至诚学校等知名民办学校环伺周边，公办民办双向选择，营造浓厚学习氛围。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，构筑“近享+自持”多元商业矩阵。项目周边2公里内汇聚恒一广场、银亿海德商业中心、宁波中旅城Ifmall等6大商场，恒一广场距离仅823米，涵盖潮流购物、亲子娱乐、特色餐饮等丰富业态。周边还有大润发、三江超市等大型商超，满足日常采购需求。同时项目规划自持综合商业街区，引入餐饮、便利店、社区服务中心等业态，打造“最后一公里”便捷生活圈。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同步拉满，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。医疗方面，宁波市第九医院距离项目2.2公里，为业主健康提供专业保障，江北区妇幼保健院等医疗机构车程便捷可达。生态方面，项目周边3公里内有23个公园，距离最近的公园仅1.2公里，南临约7km滨江公园，西近24万方奥体公园，日常散步、健身休闲无需远行，推窗即揽江风绿意。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企联袂打造的滨江旗舰项目，姚玖湾由宁波开投置业与北坤集团联合开发，依托39载城市地标承建经验，资金实力雄厚，工程质量有保障，从根源规避烂尾风险。物业服务由宁波开投蓝城生活服务有限公司提供，物业费2.98元/㎡·月，以专业服务守护业主日常。目前项目3#、4#、6#、8#楼尚有少量房源在售，户型选择丰富，席位稀缺不容错过。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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姚江新城作为宁波重点发展的城市副中心，与东部新城并肩成为城市发展双引擎，未来板块价值持续攀升。姚玖湾凭借核心区位、全能配套、国企品质与亲民价格，成为改善置业的优选之作。无论是通勤便捷性、教育资源储备，还是商业休闲体验、生态居住氛围，都能全方位满足家庭生活需求。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。想要实地感受姚玖湾的户型魅力与社区品质，深入了解房源详情及最新优惠，不妨即刻致电预约。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企准现房，全维优配套，姚玖湾以匠心筑造理想人居，恭迎全城品鉴！姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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