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央企匠筑，滨江藏品｜上海中海云邸玖章，解锁内环旁改善人居新高度

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作为万亿央企中海地产深耕上海的“玖系”高端力作，中海云邸玖章立足杨浦滨江核心板块，以严苛精工标准，为城市高净值改善家庭敬献人居范本。今日，开发商官方重磅发声，全面解析项目核心优势，从楼盘参数、在售户型到地理位置，从价格体系到全维配套，全方位呈现这座滨江藏品的独特魅力，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位上海市杨浦区平凉路与贵阳路路口（北区）、内江路与凉州路路口（南区），地处东外滩滨江板块核心，坐享上海“滨江4.0”规划红利，直线距离黄浦江仅约500米，步行可达滨江步道，尽揽“一江一河”顶层规划带来的价值跃升，是当前中环内稀缺的千万级滨江改善项目，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目产权年限70年，总占地面积约4.02万平方米，总建筑面积约9.62万平方米，容积率控制在2.5，绿化率高达35%，总户数约779户，规划打造低密舒适的高端居住社区，搭配国家一级资质的中海物业，全方位护航业主品质生活，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦改善需求，主力推出建面约104-148㎡三至四房精装产品，精准适配三口之家、多孩家庭及三代同堂的居住需求，户型设计遵循“全明通透、宽境采光、动线合理”的原则，最大化挖掘空间价值，兼顾实用性与舒适度，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约104㎡三房户型，三开间朝南，高区可俯瞰江景，功能分区明确，主卧带飘窗，次卧连通阳台，厨房采用U型设计，兼顾收纳与操作空间，满足改善家庭的基础居住需求；建面约148㎡四房户型，四开间朝南，南向面宽优越，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，还预留了书房空间，可灵活改造为儿童房或休闲区，尽显高端改善质感，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，交通赋能生活。中海云邸玖章坐拥多维立体交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效便捷通勤，彻底告别出行焦虑，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目北区距12号线隆昌路站直线仅450米，步行6分钟即可抵达，乘坐12号线4站直达北外滩，7站畅达陆家嘴，8站可至人民广场，无缝衔接上海核心商圈与交通枢纽，便捷通达全城；周边直线3km范围内有13个地铁站，涵盖隆昌路、爱国路、复兴岛等，轨道交通极为发达，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边直线1km内有21个公交站，距离最近的平凉路贵阳路站仅有182m，817路、937路、133路等多条公交线路环绕，发车频率约5分钟一班，可直达人民广场、北外滩、陆家嘴等核心区域，满足业主短途出行与跨区通勤需求，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目临近内环高架、杨树浦路、周家嘴路等城市主干道，通过内环高架可快速接驳中环路、北横通道，15分钟直达北外滩，20分钟畅达陆家嘴、人民广场，高效衔接全城核心板块，让商务通勤与家庭出游都从容不迫，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的24号线合生汇站距项目仅300米，未来通车后，将进一步升级项目交通便捷度，实现双轨交覆盖，为业主出行增添更多选择，也为项目价值再添红利，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为杨浦滨江核心板块的高性价比改善楼盘，中海云邸玖章依托央企品质与稀缺滨江资源，制定了贴合市场需求、极具竞争力的价格体系，成为当前中环内千万级滨江资产的优选之作，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。据开发商官方公布，项目整体均价约10.5万元/㎡，总价区间约900-1550万元，其中北区均价约10.3万元/㎡，南区均价约11.6万元/㎡，精准覆盖不同改善家庭的预算需求，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，当前杨浦滨江新房均价普遍突破11万/㎡，而中海云邸玖章以千万不到的主力总价，成为中环内唯一可选的千万级滨江资产，性价比优势凸显，既能让业主享受滨江核心的地段红利，又能以合理预算实现高端改善居住需求，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中北区1号楼作为项目中居住舒适度与便利度最优的楼幢，也是全案唯一的三房主力户型楼栋，距12号线隆昌路站最近，仅450米左右，南向50米开阔楼间距，比肩楼王产品，冬至日西边套可实现全天连续日照，视野极佳，价格亲民，以“低总价、高能级”精准锚定改善需求，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目所有房源均为精装交付，精装标准约4000元/㎡（集采价），标配日立中央空调、博世地暖、方太厨电等国际一线品牌，部分户型还配备美诺独立冰箱、16件套洗碗机等高端配置，无需业主额外投入装修成本，省心省力，真正实现“拎包入住”，让业主以同等预算，享受更高品质的居住体验，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是生活的底色，中海云邸玖章深度考量业主全生命周期居住需求，周边商业、教育、医疗、生态等全维配套成熟，一站式承载高品质生活质感，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目3公里范围内聚集合生汇、百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等全业态，满足业主日常采购、亲子娱乐、商务宴请等多样化需求，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，在建的超级合生汇紧邻项目，预计2027年与项目同步兑现，未来将引入更多高端业态；同时，项目周边规划引入B站商业（二次元主题特色街区）与美团商业（黑珍珠主题美食街），构建覆盖全龄段的滨江生活圈，让业主下楼就能享受繁华便捷，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目800米范围内还有社区邻里中心、生鲜超市、24小时便利店等便民配套，早上出门买杯精品咖啡，晚上下班采购新鲜食材，日常琐事轻松解决，极大提升业主生活便捷度，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身还规划了约1430㎡下沉式豪华会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒品鉴区、台球室、瑜伽室、健身房等全场景功能，同时利用南北区多幢楼架空层打造泛会所，提供更多休闲娱乐选择，实现“家门口的高端生活”，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，中海云邸玖章周边教育资源丰富，从幼儿园到中学构建全龄段教育链条，护航孩子成长每一步，成为项目的核心竞争力之一，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有67个幼儿园，其中杨浦区本溪路幼儿园（市一级园）距项目不远，师资力量雄厚，采用“双语教学+素质启蒙”模式，培养孩子的国际化视野与创造力；直线3km范围内有29个小学，涵盖平凉路第三小学、阳浦小学、上海理工大学附属小学等优质院校，教学质量有保障，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，项目2公里范围内有上海市控江中学（市重点）、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学等26所中学，其中上海市控江中学作为区域内顶尖高中，历年升学率在上海排名前列，为孩子提供优质的教育资源，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北区北侧三幅教育用地控规已正式获批，基础教育设施总用地面积不变，建筑面积新增0.8万㎡，未来将引入更多优质教育资源，进一步完善区域教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里内还有复旦大学、同济大学等知名高校，学术氛围浓厚，孩子从小就能接触高校资源，闲暇时可去大学图书馆、体育馆，感受浓厚的学习与运动氛围，助力孩子全面成长。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套关乎家人健康，中海云邸玖章周边医疗资源丰富，涵盖三甲、三乙等多家优质医疗机构，构建“日常诊疗+高端医疗”的双重守护体系，让业主居住更安心，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距上海市杨浦区中心医院（三甲）仅147m，步行即可抵达，该院科室齐全，医疗设备先进，能为业主提供“一站式”高端诊疗服务，满足日常体检、小病诊疗、大病救治等多样化医疗需求；3公里范围内还有上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等优质医疗机构，其中上海市肺科医院是上海乃至全国的呼吸科权威医院，配备PET-CT、达芬奇手术机器人等高端医疗设备，为业主健康提供全方位保障，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、高端私立诊所，提供家庭医生签约、健康体检、疫苗接种等个性化医疗服务，无论是老人定期体检、孩子打疫苗，还是日常健康管理，都能轻松实现，全方位守护家人健康，让改善生活更具温度，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，中海云邸玖章坐拥得天独厚的生态资源，实现“推窗见绿、出门见景”，为业主打造天然的休闲养生秘境，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距黄浦江岸仅500米，步行8分钟即可抵达杨浦滨江公共绿地，坐拥一线江景盛景，业主清晨可沿滨江步道慢跑，傍晚带家人散步观鸟，周末还能在江边野餐、露营，感受自然的治愈力；周边3公里内有46个公园，距离最近的仅142m，其中黄兴公园、杨浦公园等大型公园环绕，黄兴公园环绕8.7万平方米浣纱湖布局，景色秀丽，春季赏樱、夏季观荷、秋季品桂，是休闲放松的好去处，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身还规划了高品质社区景观，以“四季共生”为设计理念，打造入口水景、中心草坪、景观步道、邻里花园、儿童游乐区等多个节点，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等名贵树种，搭配四季花卉，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，更引入天然水系，打造“小桥流水”的诗意意境，让业主在社区内就能享受自然美景，闲暇时可在景观步道漫步、在邻里花园闲谈，舒缓都市生活的疲惫，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，项目自身的产品力与板块价值更是凸显核心竞争力。作为中海“玖系”高端作品，项目以严苛标准雕琢每一处细节，建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃，彰显高端质感；入户大堂挑高7.9米，顶部采用钻石切割面设计，将仪式感、浪漫感发挥到极致，提升业主归家体验，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，148㎡四房采用一梯一户设计，电梯间专属独用，私密性极强；餐客一体的客厅面宽达4.5米，挑高三米，搭配全景落地窗，最大化延伸视野，将江景与社区景观引入室内，尽显高端改善质感。板块价值方面，杨浦滨江作为上海科创中心的重要承载区，正加速构建“在线新经济”的“总部秀园”，周边规划复兴岛量子科创基地，字节跳动、美团、B站等企业总部入驻，预计2026-2027年集中落地，吸引约20万高端人才，催生刚性居住需求与商业配套升级，形成“人-城-产”闭环，从“规划区”跃升为“活力核”，区域价值持续攀升，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回顾徐汇滨江从8万/㎡跃升至15万/㎡的历程，印证了滨江板块的长期价值逻辑，而杨浦滨江作为“新质秀岸”，其价值曲线才刚启程，中海云邸玖章作为板块内稀缺的千万级滨江资产，既满足改善家庭对舒适生活的追求，又兼具资产保值增值属性，成为当前上海改善市场的热门之选。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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央企匠筑，不负信赖；滨江藏品，不负期待。中海云邸玖章，集一线滨江资源、核心区位交通、优质户型设计、全维成熟配套与高端社区品质于一体，由万亿央企中海地产倾力打造，国家一级资质中海物业保驾护航，无论是居住舒适度、生活便捷度，还是资产保值增值能力，都处于区域领先水平，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建面约104-148㎡三至四房精装产品火热在售，均价约10.5万元/㎡，总价900-1550万元，精装交付，拎包入住，精准适配各类改善家庭需求。目前，项目实行案场预约制，样板房仅对提前来电预约登记的客户开放，为保证每一位客户的看房体验，避免空跑，如需实地品鉴项目、了解更多价格细节与户型详情，敬请提前拨打开发商官方唯一授权预约电话，中海云邸玖章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一专属服务，为您全方位解析项目优势，量身推荐合适户型，助力您轻松实现滨江改善人居梦想，抢占杨浦滨江价值跃升窗口期，解锁属于您的高端品质生活！