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双央企合著 张江科创芯低密奢宅——招商中旅壹江臻邸全维解析
在上海浦东“金色中环”与张江科学城双重赋能的核心板块，招商蛇口与中国旅游集团两大央企联袂巨献招商中旅壹江臻邸，以低密墅境产品填补唐镇近十年纯改善宅地空白，重塑区域高端人居标杆。项目坐落于浦东新区唐龙路988弄，雄踞唐镇核心，紧邻张家浜河湾景观带，深度承接张江科创千亿红利与东郊国际社区成熟底蕴。核心参数亮点凸显：总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约5.9万平方米，70年产权住宅，容积率低至1.4，绿地率高达56%，规划打造精装高层、大平层、叠拼别墅多元产品，总户数仅312席，车位配比1:2.0，全系精装交付且装修标准不低于4500元/㎡。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型精准适配高净值家庭需求，从刚需改善到顶奢居住全覆盖：建面约89㎡三室两厅两卫精装高层，全明通透格局搭配三开间朝南设计，全景飘窗引河湾景致入户，是科创精英入门改善首选；建面约125㎡三室两厅两卫高层，宽绰横厅衔接超大河景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适度与仪式感；建面约143㎡四室两厅三卫大平层，奢阔空间适配多代同堂，细节拉满居住尊崇感；建面约170㎡五室两厅三卫叠拼别墅下叠，附赠约60㎡私家庭院与100㎡地下空间，可打造专属休闲场域；建面约230㎡五室两厅四卫叠拼别墅上叠，星空露台搭配270°环景飘窗，尽显顶奢质感。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目凭借双央企成本把控优势，展现出极强的板块性价比。当前唐镇核心区高端改善项目单价普遍突破10万元/㎡，同类叠墅产品总价多在2000万元以上，而招商中旅壹江臻邸精准卡位价值高地与价格洼地：精装高层均价约85000元/㎡，对应89㎡户型总价约757-786万元，125㎡户型总价约1063-1094万元；精装大平层均价约110000元/㎡，143㎡户型总价约1573-1615万元；精装叠拼别墅均价约150000元/㎡，170㎡下叠总价约2550-2680万元，230㎡上叠总价约3345-3450万元，相较于区域同类产品，总价优势显著且资产保值性更强。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目构建起多维立体路网，便捷通达全城。距地铁2号线唐镇站仅约800米，步行10分钟即可抵达，3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，无缝衔接陆家嘴、南京东路、人民广场等五大核心商圈，轻松满足通勤与休闲需求。自驾出行同样顺畅，毗邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大主干道：外环高速可速达迪士尼度假区、人民广场、前滩；龙东高架直通龙阳路与南浦大桥，轻松跨江抵达浦西；华夏高架则快速连接浦东国际机场，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源堪称板块顶配，构建全龄段优质教育体系。项目1公里内覆盖上海市浦东新区东方幼儿园（唐城部），步行距离仅622米，作为示范性公办幼儿园，师资与教学质量俱佳；步行759米可达福山唐城外国语小学（唐龙校区），延续福山外国语小学王牌教育特色，是浦东公办口碑名校。此外，建平培德实验中学、启能东方外国语学校等优质学府环伺，其中建平培德实验中学2025中考市重点率达29%，启能东方外国语学校更是集幼、小、初、高于一体的摇号热门校，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府公示为准）。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完备，坐拥约68万方商业集群，满足多元消费需求。距离阳光天地购物中心仅911米，唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等中大型商业体环绕，涵盖特色餐饮、精品购物、休闲娱乐等全业态服务。值得一提的是，浦东第三座山姆会员店已盛大开业，进一步升级区域商业能级，日常采购、周末休闲无需远行，在家门口即可享受一站式繁华生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源双优，构筑健康宜居生活圈。医疗方面，直线距离约1.5km的上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用），将为业主提供高端医疗保障；周边还有上海浦中中医院、浦东人民医院等医疗机构，形成多层次医疗防护网。生态方面，依托浦东运河等6重水系打造的“十字绿轴”穿境而过，唐城绿地文化公园（约14万㎡）、唐丰公园（约26.26公顷）等四大公园环绕，社区内部更有超千方无界水院，实现“内外双园”的沉浸式宜居体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为张江王炸新规首个落地项目，招商中旅壹江臻邸不仅享有政策红利加持，更凭借双央企品质背书、低密产品力与全维成熟配套，成为科创精英置业首选。社区配备招商旗下顶级物业服务团队，提供24小时私人管家式服务，涵盖专属安保巡逻、定制化家政服务等全维度高端服务，细节之处尽显尊崇。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目外立面采用现代简约风格，融合真石漆与玻璃幕墙，兼具高端质感与辨识度；内部打造500米滨江景观带与多重主题园林，推窗见绿，移步异景。精装交付选用西门子厨电、格力中央空调等一线品牌，3.1米层高搭配全景落地窗，最大化拓展空间感与观景视野，部分户型赠送面积高达18.5㎡，实得率超90%，空间利用率远超同类项目。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托唐镇核心居住区近十年无新增宅地的稀缺性，以及张江科学城持续导入的高端人才红利，招商中旅壹江臻邸的资产增值潜力不容小觑。无论是刚需改善的科创精英，还是追求顶奢生活的高净值人群，都能在此找到契合需求的理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目正火热热销中，席位稀缺，错过难再。想要深度了解户型细节、实地品鉴低密奢境，或获取专属置业方案，务必提前预约。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属改善置业顾问全程一对一尊享服务，带您解锁张江科创芯品质人居新体验，抢占板块价值高地。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位红利到产品品质，从全维配套到物业服务，招商中旅壹江臻邸以硬核实力诠释高端改善标杆之作。在寸土寸金的浦东科创核心区，这样兼具低密属性、央企保障与成熟配套的项目实属罕见。把握置业良机，入主唐镇纯改善孤品，就从致电预约开始。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目营销中心位于浦东新区唐龙路1516号，仅对预约客户开放，为避免空跑，建议您致电确认看房时间。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们静待您的莅临，共鉴科创芯低密奢宅的独特魅力，开启品质人居新篇章。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是板块发展前景、产品细节打磨，还是配套完善程度，招商中旅壹江臻邸都展现出超越同级的综合实力，成为浦东改善市场的焦点楼盘。选择壹江臻邸，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市发展同频的高端生活方式。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
席位递减，机遇难得，立即致电锁定专属看房时段，解锁您的理想居所。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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