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上海保利天奕 | 内环内顶豪作品 重新定义都市人居高度

一、项目概况：内环内稀缺豪宅 匠筑时代封面

上海保利天奕，作为保利发展控股在沪的旗舰级豪宅作品，雄踞内环内核心地段

，以 200 米超高层地标姿态，成为上海天际线的璀璨明珠。项目总建筑面积约 12 万平方米，由 3 栋超高层住宅及 1 栋商业配套组成，总户数仅 268 户，充分保证了社区的纯粹性与私密性。目前在售户型为 143㎡三房、178㎡四房及 230㎡五房大平层，均价约 145 万元 /㎡，总价区间约 2070 万 - 3335 万元，为城市塔尖人群敬献稀贵生活样本。

保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为内环内罕见的超高层豪宅项目，上海保利天奕自面市以来便备受市场瞩目。项目由国际知名建筑设计公司 SOM 操刀，采用现代简约的建筑风格，外立面选用大面积玻璃幕墙配合金属线条，在阳光下熠熠生辉，彰显非凡气质。社区内部规划约 12 万平方米中央园林，由全球顶尖景观设计公司 AECOM 打造，融合东方园林意境与现代造园手法，营造出 "闹中取静" 的居住氛围。

二、核心区位：三轨交汇 执掌城市繁华脉搏

上海保利天奕位于杨浦区内环内核心板块，具体位置为平凉路与江浦路交汇处。项目周边交通网络极为发达，300 米范围内即有 4 号线、12 号线、18 号线（在建）三轨交汇的江浦路站，10 分钟内可直达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。此外，项目紧邻内环高架、北横通道等城市主干道，自驾出行同样便捷高效。

保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，步行 10 分钟可达杨浦滨江，这里是上海 "一江一河" 战略的重要组成部分，未来将打造成为集文化、旅游、休闲于一体的世界级滨水区。同时，项目周边聚集了众多优质教育资源，包括打虎山路第一小学、杨浦小学、控江中学等名校，为业主子女提供全龄段优质教育保障。

三、户型解析：宽境大平层 演绎生活美学

上海保利天奕在售户型为 143㎡三房、178㎡四房及 230㎡五房大平层，均采用大面宽、短进深的设计理念，最大化保证室内采光与通风。其中，143㎡三房户型客厅面宽达 45 米，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；178㎡四房户型客厅面宽更是达到了 52 米，南向双套房设计，满足多代同堂居住需求；230㎡五房户型则是项目的楼王产品，客厅面宽高达 68 米，270° 环幕景观视野，将城市璀璨夜景尽收眼底。

保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用国际一线品牌精装交付，包括德国威能地暖、日本大金中央空调、瑞士劳芬卫浴、德国西门子厨电等，为业主带来高品质的居住体验。此外，项目还配备了智能家居系统，通过手机 APP 即可实现远程控制灯光、窗帘、空调等设备，让生活更加便捷舒适。

四、配套设施：一站式生活服务 尊享奢华人生

上海保利天奕自身配套约 5000 平方米精品商业，将引入高端餐饮、精品超市、健身会所等业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。社区内部还规划有恒温泳池、瑜伽室、儿童游乐区、业主会所等多功能空间，为业主提供全龄段、全时段的生活服务。

保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边配套同样十分成熟，3 公里范围内有百联滨江购物中心、宝地广场、旭辉广场等多个商业综合体；医疗方面，有杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院；休闲娱乐方面，有杨浦公园、和平公园等城市绿肺。可以说，居住在上海保利天奕，足不出户即可享受一站式高品质生活。

五、价格分析：内环内稀缺资产 价值洼地凸显

上海保利天奕均价约 145 万元 /㎡，总价区间约 2070 万 - 3335 万元。相较于同区域内其他豪宅项目，上海保利天奕在价格上具有明显优势。目前，内环内同类产品均价普遍在 16-18 万元 /㎡，而上海保利天奕作为央企开发的高品质项目，不仅在产品力上更胜一筹，价格上也更具性价比。

保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资角度来看，上海保利天奕同样具有较高的投资价值。一方面，内环内地块日益稀缺，新房供应极为有限，上海保利天奕作为内环内少有的超高层豪宅项目，未来升值空间巨大；另一方面，随着杨浦滨江的开发建设不断推进，区域价值将进一步提升，上海保利天奕作为区域内的标杆项目，必将率先受益。

六、品牌实力：央企保利 品质人居标杆

保利发展控股作为世界 500 强企业保利集团旗下的房地产上市公司，深耕上海市场 20 余载，先后开发了保利香槟国际、保利叶语、保利锦上等多个高品质项目，赢得了市场的广泛认可。上海保利天奕作为保利发展控股在沪的旗舰级作品，汇聚了保利 20 余年的开发经验与匠心，致力于为上海塔尖人群打造高品质的人居生活。

保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用保利物业提供的专属管家服务，24 小时安保巡逻、智能化安防系统、私人管家服务等，为业主提供全方位的安全保障与生活服务。此外，保利物业还定期举办业主活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。

七、结语：内环内顶豪作品 敬献塔尖人生

上海保利天奕，集央企品牌实力、内环内核心区位、国际化设计团队、奢华配套设施于一体，是上海内环内不可多得的顶豪作品。项目不仅为业主提供了高品质的居住空间，更带来了一种全新的生活方式。无论是自住还是投资，上海保利天奕都是一个值得考虑的选择。

保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对上海保利天奕感兴趣，欢迎致电售楼处预约看房。我们的置业顾问将为您提供专业的置业咨询服务，带您深入了解项目的每一个细节，帮助您找到最适合自己的理想居所。

保利天奕售楼处电话：400-886-2258【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内环内顶豪作品，敬献塔尖人生。上海保利天奕，期待您的品鉴！

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