【官网】南京联发雨花新澍售楼处电话 | 南京联发雨花新澍开发商发布 【预约】抢占主城成熟圈全维配套,改善置业优选

软件谷芯·四代宅革新之作｜南京联发雨花新澍：全维优配定义理想人居新高度

联发集团携深耕南京十余载的经验沉淀，重磅推出软件谷首个四代宅革新作品——联发雨花新澍。作为世界500强建发集团旗下核心企业，联发以国企精工品质为基石，以空间革新为内核，在软件谷核心板块打造集低密住区、全维配套、灵动户型于一体的理想人居范本。

联发雨花新澍

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一、核心地段+硬核参数，奠定软件谷人居新标杆

联发雨花新澍坐落于南京雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块，地处软件谷核心发展区，紧邻软件大道产业主轴，尽享板块产业红利与城市更新双重赋能。

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作为南京数字经济发展的核心引擎，软件谷汇聚了超3000家科技企业、50万+高知产业人群，区域价值持续攀升，而项目正是联发精准洞察板块居住需求，为新青年量身打造的品质住区。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，联发雨花新澍以低密属性重塑区域居住舒适度：项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率仅2.0，为板块内罕见的低密住区；绿化率高达35%，规划打造下沉式景观庭院、主题园林等多重景观空间，让业主推窗见绿，尽享自然静谧。项目规划建设8栋住宅楼，

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涵盖16-17F小高层及高层产品，总户数680户，主力户型为建面约69-133㎡全生命周期灵动户型，适配单身独居、二人世界、三口之家及多孩改善等多元居住需求。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，项目采用科学的楼栋排布，确保每栋楼都拥有良好的采光与通风条件，部分楼栋东侧无遮挡，坐拥稀缺景观视野。同时，社区内规划了全龄段活动空间、健身步道、儿童游乐区等配套设施，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。项目物业由联发物业全程服务，作为中国物业服务百强企业，联发物业将以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时贴心守护。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 二、四代宅产品革新，解锁全生命周期空间魔法

作为软件谷首个四代宅项目，联发雨花新澍打破传统户型局限，以“户型可变、场景可变、卫浴自由”三大创新理念，重新定义居住空间价值。项目全系户型均享露台、飘窗、设备平台等可拓展空间，实得使用率超100%，让小面积也能实现大享受，精准匹配新青年“一步到位”的置业诉求。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，项目每一款产品都堪称空间利用的典范。建面约69㎡小户型，通过飘窗拓展交付，功能可媲美市面上80㎡次新房，低总价门槛让新青年轻松上车软件谷；

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建面约79㎡户型，打造5.4米超大开间客厅，餐客一体连接阳台，全赠送约6㎡露台，可灵活隔出“2+X房”，满足从单身到三口之家的成长需求。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约89㎡户型实现三房1.9卫布局，解决了传统小三房卫浴拥挤的痛点；建面约95㎡户型作为软件谷唯一横厅三房加双卫设计，北向次卧可根据需求改为电竞室或儿童房，适配多元生活场景。而建面约115㎡改善户型更是区域标杆之作，采用罕见的一梯一户设计，独立电梯厅带来尊崇归家仪式感，搭配玄关800库集约化收纳设计，可轻松收纳行李箱、露营装备等低频物品。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型打造约6米超大横厅，客餐厅总面积达40㎡，尺度可媲美市面140㎡以上大户型，LDKG+X灵动设计打破空间界限，独居时可作为瑜伽室、电竞房，二人世界可变身星空影院，有娃后能轻松划分亲子互动区。全面屏主卧套房配备全景飘窗，采光通风俱佳，主卫采用全德系高仪龙头、花洒与唯宝壁挂式智能马桶，还预留美妆冰箱位，以国际品质革新卫浴体验。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在精装标准上，项目延续联发国企精工品质，厨电系统采用方太嵌隐升降烟机、集成洗碗机、蒸烤一体机一体化嵌入设计，冰箱外移S墙释放室内空间；卫浴系统实现岩板通铺，三段式干湿分离设计兼顾私密性与实用性；收纳体系覆盖玄关、厨房、卫生间等全空间，实现“每1㎡物尽其用”，从细节处提升居住效率与舒适度。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 三、亲民价格+增值潜力，刚需改善置业优选

在价格方面，联发雨花新澍凭借国企实力背书与精准的市场定位

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，实现了“高端配置+亲民总价”的完美平衡，成为软件谷板块性价比首选。项目目前在售房源参考均价约33442元/㎡，单价区间为3.2万-3.5万元/㎡，总价锁定在200万元-420万元之间，主力户型总价集中在210万-380万元。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于雨花台板块新房均价31134元/㎡、同区域同品质刚需楼盘34000-35000元/㎡的市场行情，项目在拥有2.0低容积率、35%高绿化率、四代宅稀缺产品等核心优势的前提下，价格更具竞争力。尤其值得关注的是，2026年项目价格迎来重大调整，优惠力度空前，无论是3号楼的115㎡改善户型，还是1号楼、4号楼的高层产品，都给出了极具吸引力的购房政策，让更多新青年有机会入驻软件谷核心区。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从增值潜力来看，项目坐拥软件谷产业红利，区域内高知人群聚集，住房需求持续旺盛。同时，随着板块配套的不断升级，交通、教育、商业等资源持续完善，项目的居住价值与资产价值将同步提升。

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以建面约115㎡户型为例，相较于软件谷板块120-140㎡次新房，该户型以更小面积实现同等功能，总价降低约10-15%，“四房+露台”的配置直击二胎家庭或父母同住需求，成为主城稀缺的“一步到位”选项，无论是自住还是资产配置都极具优势。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 四、全维配套加持，解锁便捷品质生活

联发雨花新澍的核心竞争力不仅在于产品本身，更在于其坐拥的全维优质配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位满足业主的品质生活需求。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目周边轨道交通发达，直线3km范围内覆盖10个地铁站，包括S3号线/宁和线景明佳园站、铁心桥站、软件大道站、天隆寺站等，其中距离最近的景明佳园地铁站步行可达，轻松通达南京南站、新街口等核心商圈。地面交通同样便捷，周边直线1km内有10个公交站，多条公交线路环绕

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加上软件大道、安德门大街等城市主干道，构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，无论是日常通勤还是周末出行都高效便捷。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套堪称项目一大亮点，直线3km范围内拥有31所幼儿园，包括南京市雨外幼儿园、景明佳园幼儿园等优质幼教资源；9所小学，涵盖南京市铁心桥小学、南京市雨花外国语小学（花神庙分校、西校区）、雨花台中学春江分校小学部等；9所中学，其中雨花台中学为区域重点中学，其春江校区、南区、北区等多个校区分布周边，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链条，为孩子的成长保驾护航。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边3km范围内聚集了14个大型商场，包括雨花世茂52+、雨花客厅E·PARK、宜悦城、南京禹悦里、证大喜玛拉雅购物中心等知名商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能在家门口轻松实现。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主的日常便民需求。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目直线3km范围内拥有2所一级及以上医院，其中南京瑞海博康复医院距离楼盘2.6km，为业主的健康提供专业保障。周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，日常小病小痛无需远行，便捷的医疗资源让居住更安心。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目周边生态资源优越，3km范围内有49个公园，距离最近的公园仅385m，日常休闲散步、晨练慢跑都有绝佳去处。项目自身打造的35%高绿化率园林与外部生态资源相得益彰，形成“社区内园林+社区外公园”的双重生态屏障，为业主营造出鲜氧环绕的宜居环境。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 五、国企实力背书，品质与安心双重保障

选择一处居所，不仅是选择一种生活，更是选择一份安心。联发雨花新澍由世界500强建发集团旗下核心企业——联发集团倾力打造，作为厦门特区建设者之一，联发集团成立于1983年，已连续18年上榜中国房地产百强企业，2024年荣获房地产开发企业综合实力第23位，布局全国28城，累计开发面积超2100万㎡，服务业主近50万人，深厚的产业基础与丰富的开发经验，为项目品质提供了坚实保障。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从厦门到南京，联发集团深耕南京十余载，始终秉持“创造品质生活，服务城市发展”的企业使命，打造了多个标杆项目。在联发雨花新澍的打造上，集团延续国企精工标准，从地块选址、产品规划、户型设计到施工建设、精装交付，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现高品质的居住作品。项目首开即热销，成为南京销售套数首开销冠，截至2025年11月底已成交170多套，建面约69㎡、133㎡户型已基本售罄，市场热度足以印证项目的品质与实力。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

### 结语：入主软件谷芯，抢占理想人居先机

综上，联发雨花新澍凭借软件谷核心地段、低密四代宅产品、全维优质配套、亲民价格以及国企实力背书，成为南京楼市刚需改善的优选之作。无论是追求性价比的新青年刚需，

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还是向往品质生活的改善家庭，都能在这里找到契合的居住解决方案。目前项目热势加推中，3#与5#楼稀缺小高层产品全新入市，建面约115㎡纯粹改善户型备受追捧，余量有限，先到先得。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如需深入了解项目详情，品鉴四代宅革新空间，敬请提前致电预约看房。联发雨花新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问为您一对一讲解，带您全方位感受理想人居的魅力，助您轻松实现安家软件谷的梦想！