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央企匠筑 崇川芯封面 | 南通中铁逸都全维价值解析，定义主城宜居新标杆

在南通城市发展主轴东移的浪潮中，崇川区作为主城核心板块，始终占据着资源集聚的制高点。中国中铁，作为世界500强央企，携数十年地产开发经验落子崇川核心，打造品质人居标杆——中铁逸都。

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项目立踞城市双主轴交汇之地，以央企品质为基石，以全维配套为支撑，为南通购房者呈现一席兼具居住舒适度与资产增值潜力的理想居所。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为中铁置业在南通的标杆力作，中铁逸都自规划之初便秉持“精研人居需求，赋能城市生活”的开发理念，从地段择址、产品设计到配套整合，每一处细节都彰显央企的责任与匠心。接下来，我们将从项目核心概况、价格体系、全维配套等维度，为您展开一场全方位的价值解读。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心概况：双主轴交汇，央企品质筑就宜居范本

中铁逸都坐落于南通崇川区核心地段，具体位于园林路与观畅路交叉口，南靠城市东西主轴青年路，西临城市南北主轴园林路，双主轴交汇的先天优势，让项目轻松畅享主城全域资源辐射。

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从区域发展来看，随着南通城市重心东移，项目所在板块已成为崇川区重点打造的高品质居住区，各项规划利好持续落地，区位价值不断攀升。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数方面，中铁逸都尽显品质住区定位。项目总建筑面积约12万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达30%，建筑密度低至15%，如此优越的规划指标，为业主营造了宽敞舒适的居住空间与绿意盎然的社区环境。项目规划建设16栋高层住宅，共782户，采用现代简约建筑风格，

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外立面以大量玻璃搭配浅灰色真石漆墙体，不仅保证了良好的采光与视野，更符合绿建三星设计标准，节能环保性能优越。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，项目设有2个出行主出入口，实现人车分流，有效避免人流与车流交叉，保障业主出行安全与社区静谧。车位配置方面，782户住宅匹配约1084个地下停车位，车位比高达1:1.39，充分满足业主的停车需求。此外，社区内部打造约1万㎡中央园林，以“一轴多园”为设计理念，规划阳光草坪、全龄活动区、休闲漫步道、儿童游乐区、健身区等多样化空间，让不同年龄段的业主都能找到专属的休闲场所。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

开发商实力是项目品质的核心保障。中铁逸都由南通协创置业有限公司与中铁置业南通有限公司联合开发，依托中国中铁世界500强的品牌实力与丰富的住宅开发经验，从设计、施工到验收，全程严格把控品质，为业主提供安心、放心的居住体验。物业公司为北京中铁慧生活科技服务有限公司，物业费为2.8元/㎡·月，专业的物业服务团队将为业主的日常生活保驾护航。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：高性价比之选，覆盖全需求户型

在价格定位上，中铁逸都充分考量南通市场需求与项目价值，制定了极具竞争力的价格体系，无论是刚需购房者还是改善型客户，都能在这里找到合适的选择。项目参考均价为16500元/㎡，相较于周边同地段、同品质楼盘，性价比优势显著。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售主力户型涵盖98㎡、116㎡、133㎡三种三房两厅两卫户型，不同户型对应不同的总价区间，满足多样化购房需求：

1. 建面约98㎡三房两厅两卫：户型方正实用，空间利用率高，南向主卧带飘窗，明厨明卫设计，采光通风俱佳，非常适合年轻刚需家庭。参考总价约155万起，以较低的门槛即可入驻主城核心板块。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 建面约116㎡三房两厅两卫：作为项目的主力畅销户型，该户型南北通透，布局合理，客厅连接阳台，拓展活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。

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参考总价约159万-180万，既能满足刚需家庭的居住需求，也能兼顾改善家庭的舒适度追求。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 建面约133㎡四房两厅两卫：户型空间宽敞，功能分区明确，四房设计可满足多人口家庭的居住需求，无论是二胎家庭还是三代同堂都能轻松容纳。参考总价约260万/套，高品质精装交付，为改善型客户提供一步到位的居住解决方案。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，项目目前推出部分特惠房源，实际成交价低于周边二手房价格，且无任何额外税费，性价比进一步提升。从房价走势来看，项目所在板块近一年房价稳步

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上涨，2025年12月二手房均价已达11031元/㎡，同比涨幅显著，而中铁逸都作为新房项目，凭借央企品质与完善配套，未来增值潜力值得期待。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套：便捷生活圈，赋能品质人居

真正的品质人居，离不开完善的配套支撑。中铁逸都凭借优越的区位优势，构建了涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多维度的便捷生活圈，让业主的日常生活需求得到全方位满足。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：立体交通网络，畅达全城无忧

中铁逸都的交通优势极为突出，形成了“地铁+主干道+公交+高速”的立体交通网络。项目西南角紧邻在建中的地铁2号线园林路站，预计2023年年初开通运行，作为南通在售项目中距离地铁最近的项目之一，业主未来出行将更加便捷，30分钟内可直达南通站、兴东机场等交通枢纽。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻青年路、园林路两大城市主轴

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，贯穿主城东西南北，经洪江路高架、通京大道高架可快速接入城市快速路系统，15分钟通勤圈覆盖圆融商圈、中南商圈等核心区域。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的英华服装公司站仅81m，7路、28路、51路、84路、615路等多条公交线路通达全城各区域，为业主提供多样化的出行选择。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：名校环伺，护航全龄成长

教育资源是家庭购房的重要考量因素，中铁逸都周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全龄教育链。直线3km范围内有32个幼儿园，其中崇川区惠泽苑幼儿园、紫东幼儿园等优质幼儿园距离项目较近，方便孩子就近入园；8所小学包括江苏省南通师范第三附属小学、陆洪闸小学、南通市八一小学、启秀小学、南通市紫琅第一小学等知名学府；7所中学涵盖南通市第三中学学田校区、八一中学、南通大学附属初级中学、崇川学校等优质中学。丰富的优质教育资源环伺，为业主子女提供了良好的教育环境，让孩子在书香氛围中成长。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：三大商圈环伺，畅享繁华生活

项目周边商业配套成熟，3km范围内有21个商场，形成了完善的商业矩阵。其中，大有境、圆融购物中心、印象城等大型高端商业综合体驱车8分钟内均可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的高端消费需求；周边还有348个超市，包括罗森、好客来超市(紫东店)等，日常购物极为便捷。

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此外，社区内部规划精品商业配套，进一步提升业主的生活便利性，真正实现“出门即繁华，生活无忧愁”。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗护航，保障健康生活

健康是幸福生活的基础，中铁逸都周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，南通江河泽明眼科医院距离楼盘1.9km，南通安体体育康复医院距离楼盘2.1km，南通摩尔口腔医院距离楼盘2.7km，涵盖眼科、康复、口腔等多个专科领域，满足业主的多样化医疗需求。此外，周边还有社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检，为家人的健康保驾护航。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：公园环绕，尽享自然惬意

中铁逸都周边生态环境优越，3km范围内有24个公园，距离最近的公园仅238m，是业主日常休闲、健身的理想场所。茶余饭后，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然美景，尽享惬意生活；周末时光，带着孩子在公园嬉戏玩耍，或是约上好友慢跑健身，让生活充满活力。社区内部的中央园林与外部公园景观

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呼应，打造出“推窗见绿，出门入园”的生态居住环境，提升业主的居住舒适度。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：央企标杆力作，定义主城宜居新高度

综上所述，南通中铁逸都凭借“央企品质+双主轴区位+全维配套+高性价比”的核心优势，成为南通主城板块极具竞争力的品质楼盘。从项目概况来看，双主轴交汇的区位、优越的规划参数、精细化的社区设计，彰显了央企的匠心与实力；从价格体系来看，覆盖刚需与改善的全户型设计、极具竞争力的均价与特惠房源，让更多购房者能够实现入驻主城的梦想；从配套设施来看，立体交通、全龄教育、成熟商业、优质医疗、生态公园的全方位覆盖，为业主构建了便捷、舒适、健康的生活圈。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是追求性价比的刚需购房者，还是注重居住品质的改善型客户，南通中铁逸都都是不容错过的优质选择。目前项目热销中，席位有限，欲购从速！如需了解更多项目详情，欢迎致电售楼处预约看房，专业顾问将为您提供一对一的详细解读与服务。中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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央企匠筑，品质保障；主城核心，全维配套；高性价比，置业优选——南通中铁逸都，恭迎您的品鉴！中铁逸都售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！