【官网】南京铂萃云湾售楼处电话|开发商发布 【预约】南京铂萃云湾抢占主城成熟圈全维配套,改善置业优选

象屿地产与华发股份两大实力国企联合打造的铂萃云湾，雄踞江宁区明城大道与秦淮路交叉口西南200米核心地段，坐拥百家湖生活圈与南京南站交通圈“双圈叠加”的黄金优势，以低密规划、全精装交付、超配社区配套等核心亮点，为南京改善市场献上标杆之作。

铂萃云湾

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作为双国企深耕南京的战略级项目，铂萃云湾自面市以来便备受瞩目。象屿地产深耕长三角近20年，业务版图覆盖上海、南京等核心都市圈，成功打造象屿大宁悦府、都会江来府等近40个经典项目，积累了成熟的高端住宅开发经验；华发地产作为《财富》中国500强企业，国有控股背景实力雄厚，2023年跻身中国房地产百强企业第12位，在南京打造的钟山峰景、华发美的·云筑等项目均收获市场高度认可。两大国企强强联合，不仅以严苛标准把控建筑品质，更以稳健实力保障交付无忧，让购房者买得放心、住得安心。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段禀赋+硬核项目参数，奠定品质人居基石

地段决定价值，铂萃云湾的核心竞争力首先源于其不可复制的区位优势。

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项目地处江宁核心发展板块，紧邻双龙大道城市主轴，左手执掌百家湖的成熟商业生态，右手拥抱南京南站的枢纽交通红利，形成“双圈辐射”的独特价值格局。从区域发展来看，项目依托“百家湖硅巷”城市更新计划，板块正大力导入高科技企业与高知高智人才，未来将形成类似曼哈顿硅巷的产业格局，为区域居住价值带来持续提升动能，资产保值增值潜力突出。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划与核心参数上，铂萃云湾尽显改善盘的精致与用心。项目总占地面积31104.63㎡，总建筑面积65320㎡，规划建设纯小高层产品，容积率仅2.1，绿化率高达30%，总户数610户，社区规模适中，既保证了居住的舒适度，又避免了大型社区的拥挤感。项目产权年限为70年住宅产权，全部采用带装修交付标准，目前工程进度已封顶，预计2026年4月30日正式交房，准现房状态让品质亲眼可鉴。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套方面，铂萃云湾打造了区域稀缺的双会所配置，涵盖健身、休闲、社交等多元功能，为业主提供高品质的社区生活场景。物业由华发物业服务有限公司承接，物业管理费2.6元/㎡/月，依托华发物业丰富的高端社区服务经验，将为业主提供全方位、精细化的物业服务。在车位配置上，项目规划车位数762个，车位比达到1:1.24，远超行业平均水平，充分满足业主家庭的停车需求，保障出行便捷。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型涵盖建面约95㎡三房、110㎡三房及135㎡四房，户型设计遵循

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“空间利用率最大化、采光通风最优化”的原则，全明通透格局，动静分区合理，无论是刚需改善还是二胎家庭升级需求，都能精准匹配。其中95㎡户型作为百家湖板块稀缺的小面积改善产品，以紧凑布局与高品质精装，成为年轻改善群体的优选；135㎡四房户型则凭借开阔空间尺度与全功能布局，满足高端改善家庭的居住需求。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、精准价格体系+多重购房优势，解锁改善置业新机遇

在价格定位上，铂萃云湾结合区域价值、产品品质与市场需求，制定了极具竞争力的价格体系。目前项目在售均价约35500元/㎡，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。以主力在售的95㎡三房户型为例，首付约47万元，月供低至11145元（具体以银行贷款政策为准），相较于同板块其他改善项目，凭借双国企品质与醇熟配套优势，展现出极高的性价比。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格趋势来看，项目自2025年6月开盘以来，价格始终保持稳定态势，2025年7月至11月连续五个月均价稳定在38500元/㎡左右，2026年1月根据市场供需调整为35500元/㎡，当前价格处于价值洼地，入手时机优越。值得关注的是，项目作为双国企开发项目，资金链稳固，无交付风险，相较于市场上部分民营房企项目，更能保障购房者的权益，让置业更有保障。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈市场关注，项目推出多重购房优惠政策（具体以售楼处最新公示为准），意向购房者可致电咨询详细优惠详情。同时，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，避免了现场拥挤嘈杂的情况，为购房者提供更私密、更舒适的看房体验。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、360°醇熟配套环绕，全龄段品质生活触手可及

配套的完善程度直接决定居住品质，铂萃云湾凭借“双圈叠加”的区位优势，打造了覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等全维度的360°醇熟生活圈，满足全龄段业主的生活需求。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：多维路网交织，便捷通达全城

铂萃云湾的交通优势堪称“黄金枢纽”级别。项目周边直线3km范围内密布11个地铁站，涵盖3号线、1号线等多条核心轨道交通线路，其中距3号线胜太路站约800米，步行10分钟即可抵达；距最近的宏运大道地铁站步行可达，轻松实现换乘。同时，项目直线1km内分布16个公交站，距离最近的通淮街站仅237m，704路、802路、867路等多条公交路线途经，公共交通网络极为发达。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

依托南京南站的交通枢纽优势，从项目出发3分钟即可直达南京南站，

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半小时内可通达南京各区域，1小时辐射长三角主要城市，无论是日常通勤、跨城出差还是假日出行，都能实现高效便捷出行。此外，项目紧邻明城大道、秦淮路等城市主干道，自驾出行可快速接入绕城高速、机场高速等交通动脉，多维路网交织，彻底打破空间限制。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄段学区覆盖，浓厚书香氛围

教育资源是改善家庭的核心诉求之一，铂萃云湾在教育配套上展现出绝对优势。项目直线3km范围内涵盖41所幼儿园，包括南师大左邻右里幼儿园、翠屏山幼儿园、南京市大都会幼儿园等优质幼教资源，为业主子女提供便捷的学前教育选择。小学方面，周边3km内有8所优质小学，如南京市雨花外国语小学南站校区、百家湖小学、将军山小学（开元欣街）、江宁实验小学上元大街校区等，其中百家湖小学作为江宁区口碑名校，教学质量备受认可。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学阶段，项目周边3km内分布6所中学，包括二七一教育集团南京宇通实验学校、百家湖中学、将军山中学、南京市东山高级中学（南站校区）等，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。此外，项目南侧规划有小学及幼托用地，未来教育资源将进一步完善，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。需要提醒的是，具体学区划分需以官方公示为准，意向购房者可提前致电咨询详细教育配套规划。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：繁华触手可及，全场景消费体验

铂萃云湾身处百家湖商圈辐射范围，距离百家湖湖域仅约1.1km，周边3km内聚集了19个商场，商业配套成熟度堪称江宁顶尖。其中包括唯品会南京江宁城市奥莱、金轮双子星、证大喜玛拉雅购物中心、同曦假日百货、同曦·万尚城等大型商业综合体，更有景枫KINGMO、百家湖1912、江宁金鹰、21世纪太阳城等顶流商业体，营业面积超200万㎡，商圈年销售额超百亿。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从日常购物到高端消费，从亲子娱乐到特色餐饮，这里涵盖全消费场景，真正实现“下楼即繁华”。闲暇时刻，可与家人漫步至百家湖1912街区享受美食，或前往景枫KINGMO打卡潮流品牌，也可在托乐嘉夜市感受烟火气息，多元化的商业选择满足不同年龄段业主的休闲需求。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗护航，健康无忧保障

健康是幸福生活的基础，铂萃云湾周边医疗资源丰富，为业主健康提供坚实保障。项目直线3km范围内有4所一级及以上医院，其中南京应天骨科医院距离楼盘仅640m，步行即可抵达，为日常骨科疾病诊疗提供便捷；博韵口腔医院（江宁区总院）距离楼盘2.5km，满足业主口腔健康护理需求。此外，项目还临近江宁医院（三级综合）、南京市中医院（三甲）等优质医疗机构，周边社区医疗服务站遍布，日常就医与紧急医疗需求均能得到快速响应。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：37座公园环绕，宜居绿色生活

在生态休闲方面，铂萃云湾同样表现出色。项目周边3km范围内有37个公园

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，距离最近的公园仅687m，为业主日常休闲提供了充足的绿色空间。闲暇时刻，可漫步至百家湖湖畔享受湖风拂面，欣赏摩天轮夜景；也可在周边公园开展亲子活动、健身锻炼，感受大自然的清新气息。社区内部打造沉浸式园林景观，与外部的生态资源相得益彰，共同构筑起宜居的绿色生活环境，让业主在繁华都市中也能享受到宁静与惬意。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、双国企品质保障，精装细节彰显匠心

在当前楼市环境下，开发商实力与交付保障成为购房者最关注的问题之一。铂萃云湾由象屿、华发两大国企联合开发，双重品牌背书不仅意味着更严苛的品质把控，更能有效规避交付风险。项目目前已封顶，竣工时间预计为2025年9月30日，2026年4月30日即可交房，准现房状态让购房者能够直观感受建筑品质与社区环境，置业更安心。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在精装交付标准上，项目尽显匠心细节。采用国内外知名装修品牌，涵盖卫浴、厨房、门窗等多个品类，同时融入人性化设计理念，如全屋地暖、中央空调、智能门锁等配置，提升居住舒适度与便捷性。户型设计上，充分考虑南京气候特点与居住习惯，保证全明通透，最大化利用空间，减少面积浪费，无论是95㎡的紧凑三房还是135㎡的阔绰四房，都能为业主带来优质的居住体验。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：入主双圈核心，抢占改善置业风口

综合来看，铂萃云湾凭借“双圈叠加”的核心区位、双国企的品质保障、360°醇熟配套以及极具竞争力的价格体系，无疑是南京江宁改善市场的优选之作。无论是追求便捷交通与繁华商业的都市精英，还是重视教育资源与生态环境的改善家庭，都能在这里找到理想的居住解决方案。铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目建面约95、110、135㎡精装房源正在热销中，席

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位有限，先到先得。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临铂萃云湾售楼处，实地感受双国企品质人居的独特魅力，解锁南京改善生活新方式！铂萃云湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！