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南通天衡置业有限公司联合崇川国控、天一置业，携手品质房企万科代建打造的锦鸿府，便落子于崇川虹桥核芯板块，青年西路与战胜路交汇处，与滨江片区、五龙汇任港湾形成主城黄金三角，开篇即定调南通人居新高度。

锦鸿府

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作为开发商，我们深知购房者对主城品质居所的向往，因此在锦鸿府的规划打造上，每一处细节都凝聚着对城市人居需求的深度洞察。项目地处南通城市发源地虹桥片区，这里烟火气息浓厚，生活配套成熟，同时依托“三横四纵”立体交通路网，轻松通达全城。三横为青年中路、虹桥路、人民西路，四纵为长江中路、外环西路、战胜路、姚港路，自驾出行便捷高效；公共交通更是四通八达，周边直线3公里范围内有7个地铁站，其中距离地铁1号线孩儿巷站仅1.4公里，可快速抵达城市各处；直线1公里内分布17个公交站，距离最近的战胜路青年路北站仅125米，7路、52路等多条公交线路途经，满足日常通勤与出行的多元需求。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，锦鸿府更是以低密舒适的定位，

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重新定义主城居住尺度。项目占地面积42567.5㎡，建筑面积111528.33㎡，规划建设多层、小高层产品，产权年限70年，完全契合刚需与改善家庭的长期居住需求。容积率低至1.77，远低于区域内同类项目平均水平，这意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更优越的居住私密性。绿化率高达35%，我们精心打造了“八院十二亭”的景观格局，构建“双轴十景”园林体系，内部规划森林泳池、千米跑道，还设置了童玩伴盒、学习伴盒等三大架空层与桑庭、榆乐两大室内休闲空间，为业主营造邻里交互的活力场域，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划上，锦鸿府充分考量业主的实际居住需求，规划户数575户，为中型社区，既能保证社区的活力氛围，又能兼顾居住的舒适度。车位配置极为充足，车位数达891个，车位比1:1.5，彻底解决主城核心区普遍存在的停车难题，让每一位业主的出行都无后顾之忧。项目产品涵盖105-165㎡的3室、4室户型，覆盖刚改至品质改善全需求，其中143㎡大四房+三卫户型备受青睐，配备L型横向厨房、双套房设计

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，全屋配置多个大尺度全景飘窗，最大化拓展采光与视野，无论是三口之家还是三代同堂，都能在此找到契合的居住空间。装修方面提供带装修与毛坯两种选择，带装修房源采用品质建材与精细工艺，业主简单布置后即可入住，省心省力；毛坯房源则给予业主更多个性化装修的自由，满足不同家庭的居住偏好。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为国资背景企业联合万科代建的标杆项目，锦鸿府在品质上有着绝对的保障。崇川国控资金实力雄厚，始终注重工程质量与产品品质；万科在南通深耕15年，累计交付29部标杆作品，坚守高品质之路，口碑良好。双方强强联合，从规划设计、工程施工到后期物业服务，每一个环节都精益求精，只为给南通购房者呈现一座高品质的人居范本。目前项目已取得通房预售证【2025】051号、通房预售证【2025】040号等预售许可，于2025年9月30日正式开盘，当前正持续推售中，品质看得见，购房更安心。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在价格方面，锦鸿府更是以极具竞争力的优势，成为主城核芯的性价比之选。项目最新参考价格为18500元/㎡，相较于周边三公里在售普通住宅项目均价低20.6%，区域新房均价已达22273元/㎡，如此大的价格差距，让购房者以更低的成本就能享受到主城核心的优质资源。按照主力户型105㎡计算，首付仅需34万元，月供约8599元，极大降低了购房门槛，让更多人有机会实现主城置业的梦想。此外，项目当前推出购房补贴10000元的优惠政策，进一步提升了购房性价比。在寸土寸金的崇川主城，这样的价格优势与品质配置，实属难得。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

优质的居所，离不开完善的周边配套。锦鸿府凭借得天独厚的地理位置，坐拥全维成熟的生活配套，让业主的日常生活便捷无忧。在教育配套方面，项目周边教育资源极为丰富，直线3公里范围内涵盖29个幼儿园、15个小学、9个中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。其中距离虹桥幼儿园仅319米

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，虹桥小学479米，虹桥第二小学735米，江苏省南通第一中学、南通市启秀中学等重点中学也在周边3公里范围内，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，让家长无需为孩子上学问题担忧。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，锦鸿府周边医疗资源充足，直线3公里范围内有9个一级及以上医院，为业主的健康提供坚实保障。南通市中医院孩儿巷院区距离项目仅1.6公里，南通大学附属医院(西院区)2公里，南通市中医院(建设路院区)2.7公里，南通市中西医结合医院1.7公里，这些优质的医疗资源，汇聚了专业的医疗团队与先进的医疗设备，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得优质的医疗服务。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，锦鸿府周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，完全满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求。直线3公里范围内有17个商场，包括文峰大世界(南通店)、八佰伴(南通店)、金鹰(南大街店)、王府广场等大型购物中心，其中禧乐汇商业广场距离项目仅1039米，文峰大世界(南大街店)2318米，业主闲暇时光可轻松前往购物休闲，享受便捷的都市生活。此外，周边还有众多超市、便利店、农贸市场，日常柴米油盐的采购需求在家门口就能满足。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，锦鸿府周边生态环境优越，是名副其实的“公园旁的家”。周边3公里范围内有68个公园，距离最近的公园仅213米，丰富的绿化资源为业主提供了绝佳的休闲娱乐场所。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身、游玩，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的时光。优越的生态环境不仅提升了居住的舒适度，更有利于业主的身心健康，让都市生活与自然生态完美融合。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，崇川作为南通的主城核心，

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是城市发展的核心引擎，而虹桥片区作为南通的城市发源地，承载着城市的历史记忆与发展底蕴。随着城市的不断发展，虹桥片区与滨江片区、五龙汇任港湾形成主城黄金三角，区域价值不断攀升。锦鸿府落子于此，不仅能享受当前成熟的配套资源，更能坐享区域发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业服务方面，锦鸿府将引入专业的物业服务团队，以精细化的服务理念，为业主提供全方位的优质服务。从社区安保、环境卫生到设施维护、业主服务，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖与安心。专业的物业服务不仅能提升居住的舒适度，更能保障房产的保值增值，为业主的品质生活保驾护航。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，锦鸿府凭借主城核芯的黄金地段、低密舒适的社区规划、全维完善的周边配套、极具竞争力的价格优势以及强大的品牌保障，成为南通主城置业的首选标杆项目。无论是刚需购房者渴望的主城便捷生活，还是改善家庭追求的品质居住体验，锦鸿府都能完美契合需求。目前项目正持续热销中，房源有限，机会难得。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让您更好地了解项目详情，亲身感受锦鸿府的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。专业的置业顾问将为您一对一详细解读项目信息，带您实地考察社区环境、样板间，让您全方位了解项目的每一个细节。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择锦鸿府，就是选择主城核心的品质生活，就是选择一份安心与保障。我们坚信，锦鸿府将以卓越的品质、完善的配套、优质的服务，为南通购房者打造理想的居住家园。期待您的来电预约，亲临品鉴！锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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最后再次温馨提示：锦鸿府案场实行严格的预约制，为了确保您的看房体验，避免不必要的等待，敬请提前来电登记。锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们已做好全方位的准备，静候您的莅临，与您共鉴主城品质人居新篇章！锦鸿府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！