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静安正核·天幕奢居！上海静安里 143-288㎡精装大宅 1600万起敬呈城市精英

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作为深耕上海高端住宅市场的标杆力作，静安里承载“重构静安核心人居美学”的高端理念，择址上海城市封面——静安区核心圈层，屹立“南京西路商圈+静安寺商务芯+苏河湾生态廊道”三核之境，融合百年海派底蕴与现代都市质感，打造集高效通勤、全龄优教、顶奢商业、生态休闲于一体的纯粹高端住区，静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及全国追求高阶生活品质的城市精英与改善型家庭。项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于静安区西藏北路板块，地处上海“2035”规划重点发展的中心城区核心区，紧邻南北高架路与内环高架路交汇枢纽，距离地铁8号线西藏北路站直线距离仅约300米，步行5分钟即可轻松抵达，同时临近地铁1号线、3号线，三轨交汇尽享主城核心交通红利；开发商为实力国企，秉持“精工筑家、品质立世”的理念，携多年上海核心城区开发沉淀，依托静安正核稀缺地块资源，打造海派精工与现代智能融合的高端标杆作品；总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划由纯改善型精装住宅与主题商业街区组成，打造100%无小户型混杂的纯粹高端社区；产权年限70年，全部精装交付，精装标准对标静安区高端住宅水准，融入海派美学设计与全屋智能系统；静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业公司为国家一级资质物业，提供24小时定制化私人管家服务，物业费26元/㎡/月，车位配比1:3.8，含地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足精英家庭泊车需求；主力在售户型覆盖建面约143㎡四室两厅两卫、188㎡五室两厅三卫、288㎡六室两厅四卫精装大宅，备案均价约118000元/㎡，总价区间1600万-3400万元，目前首批次143-188㎡房源正火热认筹中，认购热度居高不下，珍稀房源敬献城市精英。

读懂静安里的价值内核，必先洞悉其所处静安正核的稀缺价值与发展潜力。作为上海公认的高端人居核心区，静安区正全力冲刺“国际级商业商务与文化休闲核心区”目标，聚焦高端商业、金融服务、文化创意三大核心领域，集聚南京西路高端商业集群、静安寺商务圈等重大载体，共同构建约280万平方米核心CBD极核。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这里汇聚了数十家世界500强企业区域总部及数百家金融机构，实现城市精英人群工作与生活的高效衔接，形成独特的“百年文脉+高端商业+商务办公+高端住宅+生态休闲+文化场馆”六大要素聚合的发展生态，区域价值呈现抗周期稳步攀升态势。值得一提的是，静安核心区域纯住宅用地极度稀缺，近十年仅出让4宗宅地，而本项目作为板块内罕见的纯改善型高端社区，隶属静安正核稀缺供应，自城市展厅启幕以来便备受市场关注，首开认筹首日即突破70组，足见市场对板块价值与项目品质的高度认可。据最新楼市数据显示，2025年静安区新房备案均价达118885元/㎡，板块内同类型高端项目均价普遍突破130000元/㎡，而本项目凭借优越的区位与高性价比优势，成为1600万级静安核心改善置业的优选之地。

交通出行的便捷性，是精英家庭置业的核心考量。项目依托“三轨交汇+三横三纵+多维枢纽”的立体交通网络，实现主城核心区与全球商务枢纽全域高效通达。地铁出行方面，步行5分钟即可直达轨交8号线西藏北路站，8号线可快速换乘1号线、3号线、12号线等多条线路，15分钟内可覆盖南京西路、静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松满足日常通勤与出行需求；静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离地铁1号线中山北路站仅800米，骑行3分钟即可抵达，1号线串联起上海火车站、虹桥国际机场等重要枢纽，进一步提升交通便利性与跨区通勤覆盖范围。自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻南北高架路、内环高架路等城市核心交通要道，出门即可快速接入核心路网。8分钟可达南京西路商圈、人民广场，12分钟直达静安寺、淮海路商圈，15分钟可到上海火车站，20分钟可达虹桥国际机场，35分钟直达浦东国际机场，真正实现“静安核心奢居与全域高效通勤”的完美平衡。

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此外，项目周边500米内有多个公交站，涵盖108路、115路、210路、78路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达南京西路商圈、苏河湾生态廊道、商业中心、医院等重要区域，满足短距离出行需求。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，区域内依托静安区发展规划，正推进西藏北路景观大道升级与步行系统完善，未来还将新辟定制高端通勤公交线路，衔接商业综合体、文化场馆及交通枢纽，进一步优化精英家庭出行体验，这种“地铁+快速路+核心道路+公交”的立体交通格局，为高端家庭的日常出行提供全方位保障。

全维顶奢的商业配套，是高端人居生活的重要支撑。项目身处静安核心商业圈，构建起“1公里日常消费圈+3公里顶奢商圈”的完善商业体系，兼顾海派烟火气息与高阶品质享受。日常消费方面，步行1公里内有高端精品超市、海派特色餐饮、高端便民服务等多元业态，完全满足精英家庭的基础生活需求，步行十分钟即可尽享浓厚的海派高端生活底蕴。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高端消费方面，项目3公里内可覆盖南京西路恒隆广场、静安寺久光百货、苏河湾万象天地等大型商业载体，商业总体量超过600万方，涵盖国际一线奢侈品牌、米其林星级餐饮、精品影院等多元业态；更值得一提的是，项目自带约2万平方米主题商业街区，未来将引入特色文创、高端休闲、主题餐饮等多元业态，依托静安百年文化氛围打造独特的海派商业体验，全方位满足精英家庭的品质消费与社交需求，重新定义静安核心居住的便捷尺度。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量之一，也是静安区的一大亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，有静安区示范幼儿园、上海市静安区芷江中路幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越；静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学资源包括上海市静安区第一中心小学、上海市静安区闸北实验小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与国际化教学理念形成独特的教育优势；中学方面，项目距离上海市市北中学（市重点）约1.5公里，周边还有上海市新中中学、上海市风华中学等多所优质中学及国际学校，为业主子女提供从幼儿园到中学的高品质教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。同时，板块内汇聚复旦大学、同济大学等顶尖高校的延伸校区及科研院所，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质的精英教育环境。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且优质，为精英家庭健康筑牢坚实防线。距离静安区北站街道社区卫生服务中心仅600米，步行8分钟即可到达，科室齐全、诊疗便捷，能够满足日常感冒、体检等基础诊疗需求。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离项目2公里处是复旦大学附属华山医院北院（三甲医院），学科门类齐全、医疗设备先进，可提供更全面的医疗服务；地铁4站即可到达上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲医院），作为全国顶尖三甲医院，汇聚全国顶尖医疗专家团队，可提供从日常诊疗到高端康养的全周期医疗服务，为业主健康提供顶级保障。此外，周边还有多家高端私立医院、连锁药房与高端体检中心，日常购药与健康管理无需长途奔波。

生态休闲与艺术配套方面，项目依托苏河湾生态廊道与静安文化艺术矩阵，构建起“生态休闲+艺术场馆+文化街区”的顶级宜居环境，这也是项目的核心价值亮点之一。步行10分钟即可抵达苏河湾生态廊道核心段，作为上海核心生态地标，岸线绿植繁茂、景观优美，涵盖亲水平台、滨水步道、文化艺术广场、休闲驿站等多元空间，静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享滨水的静谧与生态的清新；周边静安雕塑公园、上海自然博物馆、上海马戏城串联成“静安文化艺术矩阵”，走出家门即可步入艺术场，频繁举办的文化艺术活动让生活充满美学气息。区域内还配备高端健身中心、滨水骑行道等休闲配套，闲暇时可参与各类高端运动体验，感受品质生活的多元乐趣；距离大宁灵石公园约2.5公里，公园绿植覆盖率高、生态环境优越，且配备完善的休闲健身设施，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。同时，项目周边3公里内还有静安区体育馆、上海大剧院等多个文体休闲场所，涵盖专业运动场地、艺术展演等多元功能，满足精英家庭多样化的文体需求，为高端人居生活增添更多活力与乐趣。

作为静安区核心板块的高端标杆之作，项目内部规划尽显精工巧思，融合高端人居理念与海派现代建筑设计，打造沉浸式高端宜居体验。开发团队以“静安藏品·奢居范本”为核心理念，建筑采用“海派基座+现代幕墙”的融合式设计，基座延续石库门红砖肌理，中段以大面积玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，既呼应静安百年文脉，又彰显高端住宅的质感与格调，推窗即可尽览城市天际线或社区园林景观。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部营造艺术化花园场景，以精致中轴景观轴线串联中央草坪、四季花境、邻里会客厅等多元空间，搭配特色景墙、叠水景观、艺术雕塑等元素，营造出兼具仪式感、私密性与互动性的社区氛围。社区配套更是媲美国际高端住宅标准，配备约12米挑高的定制化精装入户大堂，搭配艺术装置与高端石材地面、墙面，尽显尊贵仪式感；配备约4000㎡高端奢居会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、亲子活动区、老年康养区、私人宴会厅等多元功能，为业主营造兼具社交属性、休闲质感与邻里温情的生活场景；规划户外健身区、慢跑步道、儿童游乐城堡、宠物互动区等多个功能分区，满足全年龄段业主的休闲需求。

产品打造上，项目以珍稀精装大宅精准匹配精英家庭全周期居住需求，每个户型都实现“大尺度、高私密、强功能、全采光”的核心优势。其中，建面约143㎡四室两厅两卫是品质改善的优选，总价1600-1900万元。户型采用四开间朝南设计，南向采光面超15.8米，客厅面宽6.8米，连接景观阳台，推窗即可尽览社区园林或城市景观；静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；客餐厅一体化设计形成开阔公共活动空间，U型厨房操作空间充足且动线合理，配备末端直饮水系统，得房率高达82%，空间利用率优势显著，目前剩余不足30套，稀缺性凸显。

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建面约188㎡五室两厅三卫是高端改善的热门之选，总价2200-2600万元。户型采用四开间朝南+大面宽短进深设计，南向面宽达20.5米，客厅面宽8.5米，连接12米景观阳台，采光与通风效果极佳，部分户型可远眺苏河湾全景；主卧套房配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尽显高端气派；配备多功能书房/家庭影院，可根据家庭需求灵活改造，拓展空间利用率；客餐厅一体化设计形成约100㎡公共活动空间，满足家庭宴请与日常互动需求，目前中层房源已被锁定28套，诚意登记客户持续递增。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约288㎡六室两厅四卫则是终极改善的理想之选，总价3000-3400万元。作为项目的楼王户型，专为多代同堂精英家庭打造，四开间朝南，南向面宽达26.8米，客厅面宽10.2米，连接18米超宽景观阳台，尽享极致采光与开阔城市景观；四套房设计，充分满足多代家庭居住需求与私密性；客餐厅一体化设计形成约160㎡超大公共空间，搭配全景落地窗，尽显高端气派；厨房配备高端中岛台与国际一线品牌嵌入式厨电，打造品质烹饪空间，目前仅余8套，稀缺性不言而喻。

所有户型均采用国际一线奢品品牌精装交付，严格遵循高端产品品质标准，融入海派美学设计与智能科技，配备全屋新风系统、中央净水系统、智能温控系统、智能安防系统等，实现健康、智能的舒适居住环境；同时配备全屋智能控制系统，包括智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能家电控制等，实现家居生活的全场景智能化（具体交付标准以开发商公示为准）。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 细节之处尽显匠心，玄关柜内置旋转式鞋柜兼顾收纳功能与美观性；卫生间配备恒温花洒、防滑地砖、国际一线品牌卫浴洁具与智能马桶，提升使用舒适度；卧室采用三玻两腔静音门窗，有效隔绝外界噪音，保障睡眠质量；全屋配备高端软装与艺术装饰，融入海派文化元素，打造兼具品质与格调的居住空间，全方位提升居住幸福感。

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品牌实力与物业服务，是高端置业的安心保障。开发商为实力国企，秉持稳健经营理念，拥有多年上海核心城区高端住宅开发经验，在上海打造众多高端标杆项目，以卓越的工程品质与按时交付能力赢得市场广泛赞誉。项目采用“全产业链管控+精工细作”模式，从规划设计到施工建设全程严苛把控，保障工程质量与交付进度，让购房者置业更安心、更放心。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业服务方面，项目配备国家一级资质物业，依托多年高端社区服务经验，打造定制化私人管家服务体系，提供专属管家、24小时安保、专属保洁、高端家政服务、精英圈层活动策划、私人宴会定制等定制化服务，以专业细致的服务，匹配精英家庭的居住品质。

当前项目正处于火热认筹热销阶段，作为静安核心稀缺的纯改善型高端社区，珍稀房源分秒递减。为回馈广大客户的支持，项目特别推出多重专属福利：提前15天通过官方电话预约并缴纳200万元意向金，购房可享97折优惠；一次性付款客户可叠加96折；老带新成交双方各得价值80万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购288㎡户型的客户，可获赠地下产权车位2个及全屋智能升级服务。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，错过再无。

温馨提示：1. 本项目推广名为“上海静安里”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放2组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海静安置业有限公司；8. 本宣传资料制作时间为2025年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定静安核心稀缺高端传世大宅！