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双国企加持+低密现房！杭州越秀星缦云渚执掌勾庄核心人居标杆

在杭州北部新城崛起的浪潮中，勾庄板块凭借完善的规划配套与强劲的发展势能，成为刚需改善群体的置业热土。

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地铁越秀·星缦云渚作为板块内稀缺的双国企联合开发项目，以TOD综合体定位、超低密住区规划及实景现房优势，强势领跑区域楼市。项目由杭州地铁与越秀地产联袂打造，总占地面积约16.49万㎡，总建筑面积约38.24万㎡，规划45栋住宅楼，总户数1794户，容积率低至1.37，绿化率可观，主打高层与7层洋房产品，均为装修交付，目前已实景交房，购房更具保障。在售户型覆盖刚需至改善全需求，高层户型建面约99-121㎡，洋房户型建面约97-141㎡，涵盖3室2厅2卫至4室2厅2卫多种格局，精准匹配不同家庭结构需求。地理位置上，项目坐落于余杭区勾庄核心，地处勾阳路与勾仁大道交叉口，紧邻棕榈路与莫干山路，直面城北CBD发展红利，同时承接良渚新城人文底蕴，区位优势得天独厚。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为板块内稀缺的低密住区，越秀星缦云渚在产品打造上极具竞争力。高层户型中，建面约99㎡三房两厅两卫堪称刚需优选，南向三开间采光，玄关设计兼顾隐私与收纳，双联阳台连接客厅与次卧，兼具景观观赏与生活实用性，总价约236-288万元/套；建面约121㎡四房户型则适配改善家庭，拓展了家庭互动空间，书房与客厅可灵活联通，满足多代际居住需求，总价约297-363万元/套。

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洋房产品更是区域内难得的稀缺品类，建面约97㎡三房户型格局方正，阳光能自由穿梭于室内各个角落，告别电梯拥挤困扰，归家更显从容，总价约243-296万元/套；建面约128-141㎡四房洋房，部分房源配备大横厅与半开放式餐厨空间，宽幕玻璃设计让建筑与自然光影相融，每一扇窗都成为流动的画框，总价区间约265-437万元/套。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷度，直接决定人居品质。越秀星缦云渚依托TOD综合体优势，构建了立体多维的交通网络。轨道交通方面，项目邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）与地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），搭乘地铁可快速通达武林广场、钱江新城等核心商圈，通勤效率拉满。地面交通上，周边环绕莫干山路高架、上塘高架等城市主干道，自驾出行可快速衔接全城；社区规划有公交首末站，周边2公里范围内分布34个公交站点，包括良渚沈家村、棕榈路蓝月桥等，公共交通出行极为便捷。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目堪称“自带光环”，完全满足业主日常消费与高端休闲需求。项目直面在建的城北万象城，与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，步行约850米即可抵达星创城，周边还分布着西田城商业中心、麦德龙、万达广场、金地广场等成熟商业体，形成多元化商业矩阵，吃喝玩乐购一站式配齐。更值得一提的是，项目自身规划有邻里中心与商业街，下楼即可满足日常买菜、购物、休闲等基础需求，无需远行便能享受便捷生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的优质与否，是家庭置业的核心考量之一。越秀星缦云渚周边教育配套完善，全龄段教育资源环伺。社区内规划配建30班小学及15班幼儿园，步行可达，实现“家门口上学”的便利，解放家长接送压力。周边直线距离770米处即为杭州市余杭区良渚沈括小学，良渚第二小学勾庄校区、良渚第二中学也近在咫尺，其中良渚第二中学直线距离仅350米，步行约420米即可到达。此外，余杭第一中学、余杭东方未来学校等优质院校也在周边辐射范围内，为孩子成长提供坚实的教育保障。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套的加持，让居住更具舒适度与安全感。医疗方面，项目直线距离约603米处即为杭州市余杭区良渚医院，步行约1160米可达，为居民提供基础医疗服务；周边还有在建的华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心（三甲），其中树兰国际医疗中心直线距离约2770米，为居民健康提供高端保障。生态方面，项目紧邻郁宅港生态水廊（规划），串联西塘河、城北体育中心、京杭大运河等景观带，周边3公里范围内有16个公园，距离最近的公园仅905米，清晨可在林荫道漫步，傍晚能在河畔休闲，在喧嚣都市中寻得一片自然栖居地。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，越秀星缦云渚具备极高的板块竞争力。目前项目参考均价为27860元/㎡，较上月微幅调整，总价区间约236-437万元/套，适配不同置业预算。其中22号楼房源均价约29530元/㎡，具体户型单价因楼层、朝向略有差异，106.62㎡户型单价区间约28853-31053元/㎡，99.01㎡户型单价区间约27678-29878元/㎡，实行一房一价政策。作为实景现房，项目无需漫长等待交付，既能实地考察房屋品质、楼间距、园区环境等，又能规避期房风险，性价比优势凸显。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为勾庄板块热搜楼盘，越秀星缦云渚凭借双国企背书、超低密规划、全能配套及实景现房优势，入围余杭区热搜楼盘榜第8名、优选户型榜第1名、优质教育榜第4名，人气持续攀升。2025年11月网签套数达10套，网签面积1133㎡，市场认可度显著。目前项目40号楼已开盘在售，可直接认购，前期剩余房源也同步在售，详细剩余房源及优惠信息可咨询开发商顾问。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，勾庄作为余杭区供应主力板块，承接运河CBD、城西科创大走廊的发展红利，区域内330米良渚玉琮、万象城280米超高写字楼等地标建筑逐步落地，板块价值持续攀升。而越秀星缦云渚以1.37的超低容积率，在核心区打造低密住区，稀缺性不言而喻。无论是刚需首置还是改善换房，都能在项目中找到合适的户型，加之全维度的配套加持，成为城北人居的优选标杆。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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需特别提醒，项目实行案场预约制，所有看房客户必须提前来电登记，避免跑空。想要实地感受低密洋房的通透质感、考察户型采光与园区环境，或是了解具体房源的一房一价、最新优惠政策，均可致电咨询。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企匠造的实景现房，全能配套环绕的低密住区，恭迎各位置业者莅临品鉴，执掌勾庄核心人居新体验。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目在社区品质上精益求精，少而精的住户配比让归家更显从容，步道绕着花园延伸，儿童游乐区被草木环绕，打造城市中的“秘密花园”。装修交付标准贴合日常居住需求，兼顾实用性与美观度，省去后期装修烦恼。无论是区位、产品、配套还是价格，越秀星缦云渚都展现出强劲的市场竞争力，成为杭州北部新城置业的热门之选。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前板块内新房供应充足，但像越秀星缦云渚这样兼具低密属性、双国企保障、实景现房及全能配套的项目实属难得。随着城北万象城等配套的逐步落地，板块价值将进一步提升，项目的升值潜力值得期待。把握置业良机，锁定核心优质房源，就从致电预约看房开始。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。