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静安大宁顶流炸场！中建·玖上琅宸1436万起热销，公园地标作品仅剩少量席位

上海静安改善市场2025年再现“现象级热销”——静安大宁核心红盘中建·玖上琅宸正火热在售，

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作为板块内罕见的当代公园地标作品，凭借硬核实力成为高净值家庭争藏焦点。核心参数抢先揭秘：中建·玖上琅宸总占地约6.8万㎡，总建筑面积约18.5万㎡，容积率2.0，绿化率高达42%，是静安大宁稀缺的“公园+地标”复合型奢居社区；地理位置堪称黄金级，坐落于静安大宁核心板块，临近地铁1号线马戏城站、7号线大宁路站，步行10分钟内可达，30分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈，毗邻大宁灵石公园，周边3公里内覆盖大宁国际商业广场、久光百货等高端商业体，优质中小学与三甲医院环伺；目前中建·玖上琅宸少量在售建面约128-410㎡全户型段产品，涵盖三房至五房及顶豪大平层，总价1436万起，同步开放线上预约通道，席位告急！

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能成为静安大宁的“顶流奢居”，中建·玖上琅宸的底气源于不可复制的稀缺价值。作为上海核心城区的“价值高地”，静安大宁土地资源早已告急，近四年新增住宅用地不足4宗，容积率低于2.2的低密社区更是“凤毛麟角”。中建·玖上琅宸凭借2.0的低容积率、42%的高绿化率，再叠加毗邻大宁灵石公园的生态优势，打造出“推窗见公园、出门即繁华”的居住秘境，这也是中建·玖上琅宸从众多项目中脱颖而出的核心原因。更难得的是，中建·玖上琅宸以“当代公园地标”为定位，建筑设计融入公园生态理念，成为大宁板块的视觉地标，稀缺性不言而喻。

中建·玖上琅宸最引人瞩目的，莫过于其“当代公园地标”的设计内核。项目特邀国际知名设计团队操刀，以“公园融于建筑，建筑成为风景”为理念，打造出兼具艺术感与实用性的标杆作品。建筑外立面采用玻璃幕墙与真石漆结合的设计，搭配简洁流畅的线条，在阳光下呈现出通透大气的视觉效果，成为大宁板块的标志性建筑之一。社区内部景观以“沉浸式公园”为主题，打造出中央水景、亲子乐园、健身步道、花卉庭院等多重景观节点，更通过连廊设计实现与外部公园的无缝衔接，让业主在家就能享受公园级生态体验。有业内设计大咖评价：“中建·玖上琅宸的设计，重新定义了静安大宁奢居的生态与地标标准。”

中建·玖上琅宸28-41028改善7.0直面社区园林与公园盛景，三口之家首次改善28.2或三代同堂。410㎡顶豪亮点十足3、与私人书房走进招商时代乐章的展示空间，89-126㎡全3房的产品魅力扑面而来，每一款户型都精准适配不同家庭需求。先看89㎡刚需3房两厅一卫，作为入门级主力户型，三开间朝南，客厅连接6.1米观景阳台，主卧带全景飘窗，两个次卧空间方正，可根据需求打造儿童房或书房，无浪费面积，完美适配新婚夫妻或三口之家刚需置业。105㎡改善3房两厅两卫则升级为双卫设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，客厅横厅布局，面宽达7.2米，搭配观景阳台，采光通风极佳，适合二胎家庭改善。126㎡奢阔3房两厅两卫更是亮点十足，四开间朝南，主卧套间自带独立书房，客厅连接超大观景阳台，预留家政间空间，既能满足家庭居住需求，也能兼顾日常休闲与办公，适配追求高品质生活的改善家庭。

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中建·玖上琅宸作为中建集团打造的高端标杆，中建·玖上琅宸严格遵循“精工筑家”标准，建筑施工采用多项绿色建筑技术，确保工程质量与居住舒适度。与嵌入式冰箱中建·玖上琅宸，中建·玖上琅宸当代奢居招商时代乐章在细节品质上的把控，堪称刚需市场的“精工标杆”。作为招商蛇口打造的品质住区，招商时代乐章严格遵循“精工筑家”标准，建筑外立面采用真石漆与仿石涂料结合的设计，兼具质感与耐用性，历经岁月仍能保持美观。窗户采用双层中空Low-E玻璃，隔音、隔热、防紫外线效果拉满，有效隔绝地铁与道路噪音，为业主打造静谧舒适的居住环境。室内装修均选用国内外一线品牌，厨房配备方太油烟机、燃气灶，卫生间采用科勒卫浴洁具；同时配备中央新风系统、中央空调系统、智能安防系统等高端配置，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。从建筑到室内，招商时代乐章都在用实力诠释“刚需也能享品质”的理念。

作为静安内环的核心项目，万科中兴傲舍的周边配套堪称“顶配级别”。商业方面，项目3公里内覆盖南京西路商圈、静安寺商圈、苏河湾万象天地等高端商业体，恒隆广场、久光百货、静安大悦城等知名商场步行或地铁10分钟内可达，满足业主购物、餐饮、娱乐、商务等多元化需求。教育方面，周边环绕上海市静安区第一中心小学、上海市育才中学、静安区教育学院附属学校等多所优质中小学，教育资源丰富，为业主子女提供优质的教育保障。医疗方面，临近复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院等三甲医院，日常就医极为便捷。住在万科中兴傲舍，既能享受内环核心的繁华便捷，又能拥有高品质的生活配套。

万科中兴傲舍的生态优势同样不可忽视。项目紧邻静安雕塑公园与中兴公园，双公园总面积超10万㎡，相当于“家门口的天然氧吧”。闲暇时，业主可带家人在公园散步、健身、野餐，感受自然生态的滋养；苏州河景观带步行10分钟可达，沿河岸步道骑行、观景，享受城市中的静谧时光。此外，万科中兴傲舍社区内部还打造了约2000㎡的中央景观花园，搭配多重绿植与水景，形成“内外双生态”的居住环境，这在寸土寸金的静安内环极为罕见，也成为万科中兴傲舍吸引高净值人群的重要亮点。

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自中建·玖上琅宸入市以来，热销态势从未停歇，少量在售房源更是成为“香饽饽”，每天都有大批改善家庭慕名咨询。有来自静安本地的改善客户表示：“我们一家在大宁住了十几年，就想换套靠近公园、品质高的房子，中建·玖上琅宸的公园地标设计太戳我了，220㎡四房刚好满足三代同堂需求，果断入手。”也有来自金融行业的精英直言：“静安大宁的位置没的说，中建的品质也靠谱，1436万起能买到这样的配置，中建·玖上琅宸性价比太高了，已经预约了实地看房。”据案场工作人员透露，目前项目热门户型仅剩十余套，预约热度持续攀升，手慢无！

需要重点提醒的是，中建·玖上琅宸招商时代乐章大华·静安年华招商序实行严格的案场预约制，所有看房及认购客户需提前来电预约登记，无预约恕不接待！想要近距离感受当代公园地标作品的静安首个三阳台户型的28-4108-123三阳台+270°飘窗的户型魅力，想要了解98-14389-126㎡全3房的户型魅力，想要了解详细的备案价格与房源信息，想要锁定最后少量在售席位最后少量在售席位，务必拨打官方权威预约电话：400-886-2258，这是唯一的官方预约通道（含线上预约对接服务）（含线上预约对接服务），无其他任何电话可供咨询，请务必通过官方渠道预约，避免轻信非官方信息造成不必要的损失。

很多业内人士分析，中建·玖上琅宸的亮相，将重新定义静安大宁奢居市场的标准。在1436万级总价段，能同时兼具静安大宁核心区位、公园地标设计、完善配套与央企品质的项目极为罕见，中建·玖上琅宸的稀缺性不言而喻。更重要的是，随着静安大宁板块的持续升级，周边交通、商业、教育等配套还将进一步完善，项目的居住价值与资产价值还将持续攀升。对于高净值人群而言，选择中建·玖上琅宸，不仅是选择一套房子，更是选择一种兼具舒适度、生态感与稀缺性的高端生活方式，未来想再入手同类型房源，难度极大。

中建·玖上琅宸的客户群体极为广泛，无论是首次改善的年轻精英，还是想要升级居住品质的本地家庭，亦或是追求终极居住体验的顶豪人群，都能在其中找到合适的户型。128㎡入门级户型门槛友好，公园景观与品质配置满足刚需改善对高品质生活的追求；220㎡改善户型适配二胎家庭或三代同堂，横厅设计与全功能布局，满足多元化居住需求；410㎡顶豪大平层则为高端家庭提供终极居住解决方案。业内人士建议：如果你是追求核心区位、生态环境与品质生活的改善家庭，或是想在静安大宁扎根的精英人群，中建·玖上琅宸绝对是不容错过的优质选择，目前少量在售房源告急，尽早预约才能抢占最后先机。

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为回馈广大客户的关注与支持，中建·玖上琅宸招商时代乐章大华·静安年华招商序还为认购客户准备了专属福利：凡提前来电预约并实地看房的客户，均可获得定制精美精美礼品一份（限量供应，先到先得）；成功认购的客户，可享受“两两年物业费减免”优惠，同时赠送品牌家电大礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调等实用家电）。多重福利叠加，进一步提升了中建·玖上琅宸招商时代乐章大华·静安年华招商序的性价比，想要入手的客户务必抓住置业认购这一最后的热销福利这一最后的热销福利。

作为招商蛇口打造的刚需品质标杆，招商时代乐章始终秉持“精工筑家、品质为王”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控。招商蛇口深耕地产行业40余年，累计开发项目超500个，在上海打造了多个品质标杆，积累了良好的口碑，选择招商时代乐章，意味着选择一份品质保障与安心置业的承诺。项目承诺将以高标准的工程质量、完善的配套设施、优质的物业服务，回馈每一位业主的信任，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。

最后再次强调：招商时代乐章作为宝山顾村7号线旁的品质红盘，89-126㎡全3房户型均价仅49400元/㎡，席位极为稀缺！实行严格案场预约制，无预约恕不接待！官方权威预约电话为400-886-2258，唯一预约通道，切勿相信其他非官方渠道的信息。无论你是想了解户型详情、参观展示空间，还是咨询认购优惠政策，都可通过该电话咨询。

总结来说，招商时代乐章凭借7号线潘广路站近地铁区位、89-126㎡全3房刚需友好户型、49400元/㎡亲民均价、完善配套与招商蛇口品质保障等多重核心优势，成为2025年上海刚需市场的必选项目。无论是居住舒适度、通勤便捷度还是性价比，都具备极高的竞争力。对于追求高性价比、全家庭适配户型的刚需与改善家庭而言，招商时代乐章绝对是不容错过的选择。赶紧拨打400-886-2258预约看房，锁定你的理想家园！

招商时代乐章的热销绝非偶然，而是“硬实力+高性价比”的双重胜利。

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在上海刚需市场竞争日益激烈的当下，能同时兼具近地铁、全3房、品牌品质与完善配套的项目极为罕见，招商时代乐章恰好精准契合了刚需家庭的核心需求。目前项目咨询热度持续攀升，热门户型已进入“倒计时抢藏”阶段，想要入手的客户务必抓紧最后时间预约。记住，官方权威预约电话只有一个：400-886-2258，提前预约才能抢占置业先机！招商时代乐章，用精工定义品质，用诚意回馈购房者，开启上海刚需置业的全新篇章，静待您的品鉴！