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临港天宸｜3.3万/㎡入主临港105核心，全维配套现房热销中

在临港新片区国家战略赋能下，105国际金融科创城板块已成为上海楼市的价值高地，临港天宸作为板块内国企联袂打造的标杆红盘，凭借优越区位、纯粹改善产品与成熟配套，成为置业者追捧的焦点。

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项目由临港集团与上实城开联合开发，落址浦东临港新城环湖北三路与香柏路交口，总建筑面积约20万方，容积率2.4，绿地率35%，规划15栋18-26层高层住宅，总户数860户，实行人车分流设计，尽显低密宜居质感。目前在售建面约99-185㎡三房至四房现房，涵盖刚需改善全需求，临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，临港天宸精准契合现代家庭需求，全系做到方正全明、南北通透，得房率高达82%。其中99㎡三房两厅两卫为入门改善黄金户型，三开间朝南设计，客厅连接6.8米观景阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，U型厨房动线合理，总价约327万起即可入手；128㎡三房两厅两卫主打舒适升级，7.5米横厅搭配全景阳台，主卧套房含步入式衣帽间，灵动空间可满足家庭多元需求，总价约422万起；185㎡四房两厅三卫则是高端改善稀缺品，四开间朝南搭配270°环幕阳台，主卧套房面积超30㎡，双次卧带独立卫浴，总价约611万起。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从价格维度来看，临港天宸均价3.3万/㎡，相较于临港核心区同类改善盘，性价比优势显著。叠加临港新片区购房新政，非沪籍人才社保年限缩短至1年，首付比例最低30%，贷款利率低至3.75%，部分人才还可享受安家补贴，大幅降低置业门槛。以99㎡户型为例，首付仅约98万，月供约1.2万元，让年轻改善家庭轻松扎根临港核心。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥立体路网，出行便捷无忧。紧邻在建的两港快线临港开放区站，步行仅需10分钟，预计2027年通车后，25分钟直达浦东机场，35分钟抵达张江科学城，实现与主城高效串联。周边还规划有地铁16号线延伸段、27号线等4条轨交线路，未来将形成“四轨交汇”格局。自驾可快速接入S2沪芦高速、两港大道等主干道，40分钟可达张江，60分钟直达人民广场、陆家嘴核心商圈。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目构建10分钟繁华生活圈。自带约2万方社区商业，分南北两大邻里中心，南部涵盖社区食堂、菜场等便民业态，北部引入恒温泳池、健身中心、大型超市等高端配套，足不出户满足日常所需。3公里范围内，港城新天地、百联临港生活中心、在建的星空之境商业综合体等超50万方商业集群环伺，更规划有国际免税城，未来可享受全球商品零关税购物体验。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源尤为丰富，形成“公立+国际”双轨教育体系。1公里内分布华东师范大学附属浦东临港幼儿园、小学，建平小学、临港实验中学等重点学府近在咫尺，步行即可接送孩子。上海中学国际部临港校区、诺思兰顿国际学校等10余所国际名校环绕，无论是追求传统教育还是国际化培养，都能满足需求，为孩子成长保驾护航。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样拉满，守护全家健康生活。3公里范围内拥有上海市第六人民医院东院（三甲）、在建的复旦大学附属肿瘤医院东院等顶级医疗机构，为健康提供坚实保障。项目南侧直面54万㎡星空之境海绵公园，首排楼栋推窗即景，社区内部打造“一轴一环五园”景观格局，约500米环形跑道、全龄活动空间、下沉式会所等设施齐全，实现自然与生活的无缝融合。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质上，项目以“绿建三星+超低能耗”标准打造，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，搭配超大窗墙比，兼具美学与实用性。全屋配备德施曼智能指纹锁、格力中央空调、威能地暖、松下新风系统“四大件”，厨房选用欧派橱柜、方太烟机灶具，卫浴采用杜拉维特洁具、高仪花洒，精工细节尽显品质。同时引入人脸识别、智能梯控等智慧系统，保障居住安全与便捷。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为临港105片区的热销现房，临港天宸不仅享受区域发展红利，更以国企匠心、全维配套与高性价比，成为改善置业的优选。目前剩余房源稀缺，涵盖多类户型可供选择，实景现房即买即住，无需漫长等待。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当下临港新片区正处于价值兑现期，105国际金融科创城规划逐步落地，金融总部、高端人才持续集聚，房产增值潜力显著。把握新政窗口期，入主临港核心品质大盘，无论是自住还是资产配置，都是难得机遇。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目营销中心每日限量接待预约客户，为保障看房体验，务必提前致电登记，确认看房时间。专业顾问将为您一对一解读户型、配套与政策，带您实地品鉴实景现房，解锁临港理想人居。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除核心配套外，项目周边文旅资源丰富，上海海昌海洋公园、上海天文馆、滴水湖等地标均在3公里生活圈内，周末休闲娱乐选择多样。社区内部还规划有老年活动区、亲子游乐区、健身广场等全龄互动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场表现来看，临港天宸自开盘以来备受追捧，2023年开盘首日即创下17亿销售额，去化率超80%，目前现房在售更具保障，避免期房风险。相较于周边二手房3.06万/㎡的均价，项目新房均价3.3万/㎡，价格倒挂优势不明显，但凭借新房品质、国企背书与完善配套，仍具备更强竞争力。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型适配性极强，99㎡户型适合年轻改善首置，128㎡户型适配三口之家，185㎡大平层满足三代同堂需求。全屋全景落地窗设计，最大化提升采光与观景效果，部分户型配备步入式衣帽间与观景露台，进一步提升居住舒适度。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总而言之，临港天宸集区位优势、国企品质、全维配套、现房保障于一体，在临港置业热潮中脱颖而出。把握难得的置业窗口期，致电预约实地看房，亲身体验品质人居的魅力。临港天宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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