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中建玖上琅宸：静安大宁核心，央企造公园豪宅范本
在上海中环内土地资源愈发稀缺的当下，静安大宁板块作为高端居住核心区，始终是高净值人群的置业优选。中建玖上琅宸由上海玖知置业有限公司（中建玖合旗下）倾力打造，落子静安区广中西路199号，以70年产权住宅属性，铸就区域高端改善标杆。项目占地面积31602.73㎡，建筑面积153400.19㎡，规划9栋12-24层高层住宅及配套业态，总户数446户，容积率2.95，绿化率35%，车位配比1:2，物业费11元/㎡/月，预计2027年12月31日交房，全程由中建物业保驾护航。目前在售建面约128-280㎡3-4居室房源，涵盖刚需改善与高端置业需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型精准匹配不同家庭结构，128㎡3室2厅2卫作为主力刚需改善户型，设计方正通透，全卧室朝南，搭配独立玄关与厨卫全明格局，动静分区清晰，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，总价约1436-1931万元/套，性价比拉满。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。190㎡4室2厅3卫户型主打舒适改善，空间阔绰不冗余，客餐厅无缝衔接观景阳台，推窗即可俯瞰绿意，满足多孩家庭或三代同堂需求，总价约2790.15万元/套。280㎡4室2厅3卫高端户型则定位塔尖人群，配备豪华主卧套间与多功能空间，细节处融入陶板立面、10米架空层等高端配置，总价可达4111.8万元/套，尽显豪宅质感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目参考均价146850元/㎡，一房一价透明公示，总价区间1436万-4111.8万元/套，契合大宁板块高端住宅定位。作为央企中建玖合“好房子”体系标杆项目，其成交楼板价达68280元/㎡，依托央企品质背书与板块稀缺性，具备强劲的资产保值增值能力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域同类豪宅，项目以“公园+地铁+全配套”的复合优势，实现性价比与舒适度的双重平衡，目前二期少量房源在售，错过难再寻。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套堪称项目核心亮点，构建“双地铁+三主干道+多维公交”的立体路网。距地铁1号线上海马戏城站仅590米，步行5分钟可达，30分钟内直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；在建20号线开通后可同站换乘，进一步提升通勤效率。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边广中西路、共和新路、万荣路三条主干道环绕，快速接驳南北高架与中环高架，自驾15分钟抵达市中心，25分钟可达虹桥国际机场，满足商务出行需求。此外，1公里内覆盖18个公交站点，101路、722路等公交线路通达全城，日常短途出行便捷无忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态资源更是项目独有的杀手锏，紧邻68万方大宁公园，步行3分钟即可抵达主入口，推窗即揽公园全景，相当于把家安在“城市绿肺”之中。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商额外代建西侧约1万㎡市政公园及周边3000㎡城市绿地，形成“三重公园”环绕格局，在寸土寸金的内中环堪称稀缺。闲暇时漫步公园、亲子嬉戏，轻松实现繁华与自然的共生。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，3公里范围内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、上海金融街购物中心等高端商业综合体，涵盖国际一线品牌购物、米其林餐饮、高端休闲娱乐等多元业态。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达大宁音乐广场，日常购物、聚餐、观影无需长途奔波，在家门口就能享受一站式高端生活体验。这些商业体不仅是消费场所，更成为业主社交、文化体验的优质平台，赋能高端生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗配套为家庭生活保驾护航，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，包括静安区闸北实验小学洛东校区、上海市风华初级中学、芷江中路幼儿园（广中西路分园）等知名院校，步行可达距离让家长省去接送烦恼，为孩子营造良好成长氛围。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院北院等三甲医院近在咫尺，搭配社区医疗服务中心，形成全方位健康保障体系，为家人健康筑牢防线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为大宁全域中央公园式CBD内罕见的高端住宅，中建玖上琅宸以央企匠心、核心区位、全维配套与稀缺生态，重构区域豪宅生活标准。项目自入市以来持续热销，印证了市场对其价值的高度认可，目前剩余房源稀缺，是入驻静安大宁核心圈层的难得机遇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要实地感受公园豪宅的质感，深入了解户型细节与价格优惠，务必提前致电预约，专属顾问将为你提供一对一专业服务，解锁理想人居新可能。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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