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东外滩芯·百年风貌墅境｜招商桐安里：内环内稀缺低密藏品敬献时代精英

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当上海内环内宅地供应愈发稀缺，低容积率的纯住宅项目已成楼市“奢侈品”，而兼具历史风貌底蕴与核心区位优势的别墅产品，更是成为不可复制的传世藏品。作为央企招商蛇口深耕杨浦的重磅力作，招商桐安里落子杨浦东外滩内环内核心板块，承袭百年海派建筑精粹，以低密纯住宅规划打造高端风貌墅区，为城市塔尖精英敬献一席兼具静谧居住氛围与全维繁华配套的理想府邸。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。招商桐安里为70年产权纯住宅社区，由招商蛇口联合开发，总建设用地面积约1.27万平方米，容积率仅1.35，建筑密度合理控制，绿化率高达35%，最大化保障居住舒适度与空间私密性，是当前杨浦东外滩板块极为稀缺的低密住区。项目整体规划为风貌别墅产品，共规划70套珍稀房源，无商办混杂，纯粹的居住氛围为精英家庭营造静谧尊崇的生活体验。社区将由招商物业提供一级资质高端物业服务，以专业团队与细致服务守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于杨浦区平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊），隶属东外滩核心板块，毗邻上海总体规划的中央活动区、外滩-陆家嘴世界客厅及15.5公里杨浦滨江门户核心，直线距离黄浦江仅1公里，步行即可感受滨江生态魅力；身处B站、美团、字节等头部企业汇聚的科创核心圈，尽享区域超三千亿产业规模与27万高端就业人群的发展红利。当前主力在售建面约180-250㎡风貌联排别墅，毛坯交付，为终极改善客群提供定制化居住体验，精准匹配塔尖家庭的品质生活需求。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于塔尖精英人群而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。招商桐安里依托核心区位优势，构建起“双地铁环绕+三横三纵主干道”的立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是紧邻地铁18号线平凉路站5号口，直线距离仅200米，步行3分钟即可抵达；同时距12号线、18号线江浦公园站3号口约500米，无缝换乘多条地铁线路，30分钟内可通达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商务区，完美解决精英人士的通勤痛点。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目地处许昌路、济宁路等城市道路交汇处，紧邻周家嘴路、大连路等主干道，属于东外滩“三横三纵”骨架路网核心，驾车5分钟即可接驳北横通道，20分钟直达陆家嘴、虹口足球场等核心商圈；通过杨浦大桥、大连路隧道可快速直达浦东核心板块，实现浦江两岸高效通勤；依托内环高架路，35分钟可抵达虹桥枢纽，为经常跨城出差的业主打造高效出行链路。此外，项目150米范围内即有多个公交站点，涵盖多条干线公交线路，串联东外滩核心商业与生活配套区，进一步拓展了通勤半径与出行便利性。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕高端人居领域多年的央企开发商，我们深知产品力是打动塔尖客群的核心。招商桐安里以“百年风貌传承+现代人居升级”为核心规划理念，在细节处尽显匠心。项目承袭海派建筑精粹，采用经典的红砖、坡屋顶等风貌元素，建筑立面质感十足，与周边历史文脉氛围完美融合。社区内部打造多维立体园林景观，融合休闲步道与绿植组团，营造四季有景、步步皆画的居住环境，同时配套建设全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、健身区域、长者休憩区等多元功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目还预留了个性化装修空间，让业主可根据自身喜好打造专属墅居生活。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在户型打造上，我们始终以塔尖家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节。主力在售的180-250㎡风貌联排别墅，采用科学合理的空间布局，地上多层设计保障充足采光通风，地下空间可灵活改造为酒窖、影音室、健身室等功能区域，满足家庭多元休闲需求。户型配备南北庭院，推窗即可享受自然绿意，为业主营造私属户外休闲空间；多套房布局充分保障居住私密性，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显尊崇质感；餐客一体大横厅设计延伸生活尺度，搭配全景落地窗，最大化提升空间通透感与观景视野，完美适配塔尖家庭的终极改善需求。所有户型均注重空间的实用性与舒适性，细节之处尽显人性化设计。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准上，项目采用毛坯交付，充分尊重塔尖客群的个性化需求，为业主预留更多定制化装修空间。业主可根据自身生活习惯与审美偏好，打造专属的高端墅居生活，无论是经典的海派风格，还是现代简约设计，都能在此得以实现。同时，项目在建筑施工阶段严格遵循央企品质标准，选用优质建材与精湛工艺，从源头保障居住品质，为业主筑牢品质生活根基。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，招商桐安里结合内环内东外滩核心区位价值、稀缺低密属性与高端产品配置，秉持央企诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系。参考周边同类项目价格，当前项目主力户型总价区间约2500-4000万，具体实行一房一价。相较于同板块及周边核心区域的高端竞品，我们的稀缺价值与产品性价比尤为显著。同属东外滩板块的瑞安翠湖滨江均价已达21万元/㎡，周边二手房翡丽甲第成交均价14.96万元/㎡，首创天阅滨江成交均价13.31万元/㎡。而招商桐安里作为板块内稀缺的风貌别墅新项目，以央企品质背书、低密纯粹规划与核心区位优势，为购房者提供了入主城芯稀缺墅居的难得机遇。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，招商桐安里以“15分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目周边商业资源丰富成熟，步行10分钟范围内即有百联滨江购物中心、东方渔人码头等大型商业体，涵盖超市、影院、品牌零售、特色餐饮等全业态，满足业主一站式高端购物与休闲需求；未来周边还将迎来更多商业升级配套，进一步提升生活便利性与品质感。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，优质教育资源环绕，形成全龄段优质教育体系，让孩子成长无忧。直线距离约700米即达十二年一贯制的区重点学校上海市市东实验学校（上海市市东中学），该校师资力量雄厚、教学质量过硬，为业主子女提供优质的教育资源；周边1公里范围内还有多所优质幼儿园与小学，浓厚的教育氛围，为业主子女提供了良好的成长环境（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。此外，周边紧邻多所高等院校，进一步强化了区域的学术氛围。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，招商桐安里周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边3公里范围内拥有上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障，从日常体检到重大疾病诊疗，都能得到及时优质的医疗服务；社区周边1公里内有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常就医取药，为家人健康筑牢防线。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态休闲配套方面，项目坐拥“滨江+公园”双重生态资源，堪称城市中的天然氧吧。步行15分钟即可抵达杨浦滨江南段岸线，沿线有滨江绿地、亲水平台、艺术展厅等多元空间，66幢百年工业遗存经焕活重塑，成为城市文化地标，是日常散步、晨练、亲子互动的绝佳去处；周边1.5公里范围内还有多个城市公园，园内绿植繁茂，配备健身步道、休闲座椅等设施，适合日常休闲放松。闲暇时沿滨江漫步，或在公园露营野餐，尽享自然生态滋养。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，杨浦东外滩作为上海“十四五”重点发展的核心板块，正加速推进在线新经济“总部秀园”建设，总投资额达1000亿元的商办项目正全面建设。抖音集团上海滨江中心、中国节能上海首座、杨浦滨江创智中心等大批优质楼宇，将于2026年基本实现竣工并投入使用，预计2026年区域将集聚27万创新创业人才。随着区域产业能级的不断提升与配套设施的持续完善，板块价值持续攀升。加之内环内土地资源极度稀缺，新盘供应寥寥无几，招商桐安里作为板块内稀缺的低密风貌别墅项目，无疑成为不可复制的核心资产。

作为开发商，我们始终秉持招商蛇口“匠心筑家”的理念，将每一处细节融入产品打造，只为给业主呈现更优质的居住体验。招商桐安里凭借东外滩核心区位、多维立体交通、稀缺产品规划、全维成熟配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海主城高端改善市场的焦点，70套珍稀房源备受市场关注。目前项目官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴。招商桐安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！