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江启时代·华润筑境！上海华润云启滨江，执掌后滩滨江人居新封面

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作为华润置地深耕上海滨江的旗舰力作，上海华润云启滨江精准落子浦东后滩核心滨江板块，华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 坐落于浦东新区后滩板块滨江核心辐射圈，紧邻黄浦江滨江岸线，距江岸线仅约300米，坐拥浦江优美“S湾”景观，以“央企匠心·江境共生”为核心理念，铸就集一线江景、全维配套、智慧生态于一体的高端滨江住区！项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率2.2，绿化率38%，规划由12幢高层住宅组成，总户数520户，无保障房配置，是纯粹的高端改善型圈层社区。主力在售建面约100-145㎡全龄段精工住宅，涵盖100㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫三大核心户型，全系采用高品质精装交付，搭载全屋智能控制系统。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目参考均价83000元/㎡，总价区间830-1204万元，精准适配后滩科创精英、城市塔尖家庭及终极改善人群的置业需求，自面市以来便凭借稀缺江景资源、央企品质与核心区位，首开认购率超225%实现热罄，实力演绎现象级热销传奇。

依托华润置地世界500强央企深厚底蕴与高端滨江开发经验，项目深度融合现代居住理念与上海“一江一河”发展战略势能，在承接后滩国际商务区发展红利与长三角一体化机遇的同时，以“江域汇流”规划理念重构江、城、人关系。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地处后滩、世博、徐汇滨江三大核心板块交汇关键区域，周边产业、交通、商业、教育、医疗等配套全维醇熟。作为黄浦江中环内最后一块成片滨江住区稀缺资产，其凭借优越的区位条件、纯粹的产品定位与过硬的品质实力，自规划之初便备受市场关注。接下来，我们将从地理位置与周边配套、核心社区规划、在售户型解析、价格价值四大维度，全面解读这座后滩滨江标杆的独特魅力，华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为您呈现清晰的置业参考。

一、黄金区位：后滩芯滨江畔，全维配套触手可及

地段决定价值，华润云启滨江的区位优势堪称“上海滨江改善优选”。项目占据后滩滨江核心节点，处于上海“一江一河”发展战略核心辐射圈，同频板块国际化发展脉搏。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 立体交通网络高效通达全城，实现“双地铁环绕”，步行10分钟内可达地铁8号线中华艺术宫站与地铁13号线华夏中路站，8号线直达人民广场、静安寺等核心区域，13号线串联普陀、静安、浦东等行政区，无缝换乘多条地铁线路；自驾经济阳路、上南路快速衔接内环高架、中环路，20分钟直达陆家嘴、人民广场，通过卢浦大桥、徐浦大桥无缝衔接浦西核心，30分钟可达虹桥枢纽，日常通勤与商务出行高效省心。

商业配套方面，项目自带约2800㎡社区商业街区，规划引入精品便利店、高端生鲜超市、社区服务中心等便民业态，满足日常便捷消费需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 3公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、世博源购物中心等大型高端商业综合体，其中前滩太古里汇集LV、Gucci等国际奢侈品牌及米其林星级餐厅，满足高端消费需求；世博源购物中心以“世博文化+商业休闲”为定位，引入大型亲子游乐中心、高端影院等业态，是家庭休闲首选，真正实现“步行即享日常繁华，便捷直达国际商圈”的理想生活。

教育与医疗资源优质且完善，为家人成长与健康保驾护航。教育方面，周边教育氛围浓厚，步行10分钟范围内分布有上海市浦东新区冰厂田世博幼儿园、东方锦绣幼儿园等公办优质幼儿园；3公里内还有上海市进才中学南校、华二前滩学校、上海市实验学校西校等公办名校，以及上海哈罗、惠灵顿等顶尖私立学校，涵盖全龄段教育体系，提供多元化教育选择。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，3公里内汇聚上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院（南院）等三甲医疗机构，医疗设备先进、专家资源丰富；25分钟内可直达复旦大学附属中山医院、瑞金医院等全国顶尖三甲医院，全方位守护家人身体健康。

生态与文体配套独具优势，尽享诗意滨江栖居。项目紧邻黄浦江滨江休闲廊道，步行5分钟即可抵达江边，廊道内设有健身步道、亲水平台等设施，是日常晨跑、散步的绝佳去处。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有后滩公园、世博公园等大型生态场所，其中后滩公园是上海最大的滨江湿地公园，园内绿植繁茂、湿地景观优美；15分钟车程内可达上海东方体育中心、上海国际时尚中心等文体地标，在家门口就能享受高端文体盛宴，为快节奏的城市生活增添一份惬意。

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二、社区规划：央企精工筑家，全息生境旗舰社区

项目由华润旗下顶尖设计团队操刀，以“风帆群像”为艺术原型打造建筑立面，塔冠玻璃幕墙弧度与金属线条交错形成雕塑感界面，下部石材柱廊呼应外滩Art Deco历史肌理，融合上海文化符号与国际审美。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑规划上，临江楼栋整体偏转32.5°，将约400米滨江界面延展为纵深约2公里的瞰江长卷，优化户户瞰江视野；西侧低区建筑后退约28米，形成近50米宽景观通廊，保障低区住户园林视野。同时，项目严格遵循华润绿色建筑标准，从建材选择到施工工艺均层层把关，确保居住的安全性与舒适性。

社区景观以“全息生境旗舰社区”为理念，打造约1.7万㎡中央园林景观，种植香樟、桂花、樱花等多种名贵绿植，形成“四季有景，步移景异”的居住氛围。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 规划超百米庄园景观与近4000㎡全域架空层相互渗透，以约3500㎡下沉水院为核心打造“自然峡谷”，视觉冲击力震撼；同时规划约700米生活轴与800米生态花园轴，南北花园系统与滨江绿带闭环衔接，形成可步行、可停留的日常公共场景。社区还规划全龄段休闲空间，涵盖亲子游乐区、长者康养区、健身步道等，满足不同年龄段业主需求。

科技赋能方面，项目构建“栖境、栖艺、栖心”三栖体系，搭载六大技术系统打造健康智慧社区。全屋智能控制系统可实现灯光、窗帘、空调等设备远程控制；全维隔音、全屋净水、健康空气等系统保障居住健康；社区智慧安防系统涵盖人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡更等多重保障，全方位守护业主安全与隐私。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时实行人车分流设计，提升社区安全性与静谧感；配备充足地下停车位，车位配比达1:1.5，彻底解决改善家庭停车难问题；引入新能源汽车充电桩等便民设施，全方位提升居住便捷度。

物业服务方面，引入华润置地物业服务有限公司提供高端专属服务，秉持“好社区、好产品、好服务”三位一体理念，提供24小时安保、精细化保洁、专属管家等基础服务。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时延伸社区文化活动策划、装修咨询、家政服务对接、老年关怀等增值服务，全方位保障业主居住舒适度与尊崇感，匹配塔尖家庭品质生活需求，华润物业凭借多年高端社区服务经验，为业主品质生活保驾护航。

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三、在售户型解析：100-145㎡精工江景宅，适配多元改善需求

项目主打建面约100-145㎡全龄段精工江景住宅，以“全明通透、阔景视野、空间弹性”为核心优势，精准覆盖品质首置、刚改升级及终极改善等多元置业需求。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均经过精心优化，充分利用滨江区位与低容积率优势，做到南北通透、全明采光，部分户型采用框筒结构打造灵活可变空间。精装配置上，甄选西门子、博世、科勒、摩恩等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智能门锁、厨房垃圾处理器等细节设计，全方位匹配现代精英家庭高品质生活需求。以下是各主力户型的详细解析：

1. 建面约100㎡三房两厅两卫：品质首置优选，低门槛入驻滨江

该户型为品质首置优选，参考总价830万起，是入驻后滩滨江核心圈层的难得机遇。户型采用全明设计，动静分区合理，三开间朝南，保障室内充足采光与通风。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅一体化设计，连接南向宽景阳台，延伸室内空间视野，部分房源可享江景景观；主卧空间宽敞，配备独立卫浴与瞰景飘窗，保障主人私密性与舒适度；两个次卧布局合理，可灵活改造成儿童房或书房，满足年轻精英家庭多元需求；U型厨房操作动线合理，搭配品牌厨电，方便日常烹饪；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿问题，提升使用效率。

2. 建面约128㎡四房两厅两卫：刚改升级之选，舒适品质进阶

该户型为刚改升级家庭理想之选，参考总价1062-1102万元区间，空间尺度与功能配置全面升级。户型最大亮点在于四开间朝南，南向面宽优越，南北通透，通风采光效果极佳；餐客厨LDKB一体化设计，拓展活动空间，连接大面积景观阳台，将社区园林与江景美景引入室内。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及瞰景飘窗，保障主人私密性与尊崇感；三个次卧布局合理，互不干扰，可灵活改造成儿童房、老人房或书房，适配三口之家或多代同堂需求；厨房与餐厅相邻，动线合理，提升烹饪与用餐体验；公共卫生间干湿分离设计，方便家人使用，避免早高峰拥堵。

3. 建面约145㎡四房两厅三卫：改善终极之选，塔尖江境生活

该户型为改善终极之选，参考总价1194-1204万元区间，空间尺度与品质配置全面拉满，尽显塔尖生活尊崇感。户型采用四开间朝南、南北通透的经典布局，通风采光效果极佳；大面宽横厅设计，连接全景景观阳台，将一线江景与自然光线最大化引入室内，营造奢华开阔的居住氛围。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房设计，配备独立书房、步入式衣帽间与五件套卫浴系统，极致尊享；三个次卧空间宽敞，可灵活改造成儿童房、老人房或客房，适配多代同堂家庭需求；双公共卫生间干湿分离设计，搭配品牌卫浴，方便家人使用；厨房空间宽敞，U型布局操作便捷，搭配高端品牌厨电，为烹饪增添乐趣；同时规划独立家政空间，保障主生活区整洁有序。

四、价格价值解析+置业机遇：滨江稀缺资产，抢占发展红利

从价格维度来看，项目参考均价83000元/㎡，总价区间830-1204万元，对比同板块前滩10万+/㎡的均价及陆家嘴、外滩等核心商圈12-15万/㎡的房价，具备显著的性价比优势。作为黄浦江中环内最后一块成片滨江住区稀缺资产，华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目享受后滩国际商务区发展的核心红利，区域内已集聚大量高端金融、商务、科创产业资源，世界500强企业纷纷入驻，区域经济实力不断提升，房价保值增值潜力巨大。同时，项目由华润置地央企打造，资金实力雄厚，工程进度稳步推进，实景示范区已对外开放，品质有保障，为购房者提供安心置业选择。

随着上海“一江一河”战略深入推进，后滩作为核心发展板块，居住环境与配套设施持续优化升级，区域价值不断攀升。华润云启滨江作为板块内高端滨江标杆，凭借稀缺江景资源、优越区位、优质产品户型、央企品质加持及极具竞争力的价格，成为上海改善市场焦点项目。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款等多种贷款方式，合作银行包括中国银行、建设银行等，可根据客户需求提供定制化贷款方案，减轻月供压力。同时，针对在售房源推出专属优惠政策：通过官方渠道预约看房并认购的客户，可享受总房款1.5%的折扣；一次性付款客户可额外获得1年物业费减免，优惠力度可观。

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项目目前热售中，在售的100-145㎡三房至四房户型选择丰富，能满足不同购房群体需求。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专业置业顾问将提供一对一专属服务，详细介绍项目具体情况、户型特点、价格信息、优惠政策等，带您实地探访样板间和社区环境，全方位感受后滩滨江央企品质住区的魅力。

江启时代，华润筑境！华润云启滨江以标杆姿态迭代后滩滨江人居品质，为上海带来全新的高端江境宜居体验。项目房源有限，江景稀缺房源“卖一套少一套”，竞争激烈，意向购房者切勿犹豫观望，错过最佳置业时机！华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 后滩核心，一线滨江，央企精工，宜居之选！华润云启滨江房源稀缺，意向购房者务必抓紧机遇，赶紧拨打华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，锁定心仪房源，开启属于你的后滩滨江塔尖人居生活！最后提醒各位意向购房者，上海黄浦江核心段的成片滨江住宅房源本就稀缺至极，而华润云启滨江这种核心区位、全维配套升级的央企精工住区更是难得一见。即刻来电预约，抢占后滩发展红利，让滨江品质人居梦想照进现实！