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三大央国企联袂巨献｜上海润雲金茂府，中环低密科技纯墅，定义塔尖人居新标杆

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作为中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造的标杆力作，上海润雲金茂府深耕普陀桃浦智创城核心板块，以国企匠心筑就中环旁稀缺低密科技纯墅社区，为上海塔尖人群敬献兼具品质、科技与舒适度的理想人居。本项目具体参数如下：开发商为上海润兆茂置业有限公司，隶属于三大千亿级央国企品牌矩阵，物业由专业团队加持，物业费8.75元/㎡/月，社区规划占地面积2.99万平米，建筑面积7.48万平米，绿化率高达35%，容积率仅1.29，是中环沿线罕见的低密社区，规划13栋4层叠墅，共计200套房源，车位比充足，配备292个车位，充分满足业主停车需求，民水民电配置，保障居住舒适度。在售户型主打改善型科技叠墅，涵盖建面约170—217㎡全周期户型，细分上叠“星幕”与下叠“云墅”两大系列，其中190㎡上叠总价约1620万，215㎡左右下叠总价区间约1814万—1824万，户型设计方正通透，空间利用率极高，搭配赠送飘窗与设备平台，实际使用面积远超账面数据，适配不同家庭的改善需求。楼盘地理位置得天独厚，坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区域——连亮路与桃浦西路交汇处，连亮路56弄，踞守中环旁黄金地段，向东无缝衔接环球港、静安寺等都市繁华，向西与桃浦智创城、南大生态智慧城形成黄金三角，向北紧邻约100公顷中央生态绿轴，向南15分钟直抵虹桥枢纽，堪称“离尘不离城”的生态宜居秘境，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，上海润雲金茂府所处的桃浦智创城，是上海“五大新城”之外的重点转型区，作为上海首个以人工智能为核心的科创高地，区域内高能级产业落地迅速，高知人口持续引进，配套设施也随之加速升级，目前已进入规划兑现高峰期，未来价值潜力无限。项目紧邻中环线，自驾出行可通过中环线、沪嘉高速快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴等上海核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷；交通路网更是四通八达，直线距离地铁15号线祁安路站仅约500米，步行即可轻松进站，周边还规划有20号线、26号线，未来将形成“三轨交汇”的立体交通网络，同时1公里内分布有12个公交站，涵盖1223路、宝山37路等多条公交线路，最近的公交站点距离小区仅151米，全方位满足业主多样化出行需求，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“地段为王”的择址理念，深耕上海核心区域，精准把握城市发展脉络，选择桃浦智创城这一潜力板块，就是为了让业主既能享受科创产业带来的发展红利，又能坐拥便捷交通与生态资源，实现繁华与静谧的完美平衡，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，上海润雲金茂府作为中环旁稀缺低密科技纯墅，定价贴合项目定位与区域价值，兼顾品质与性价比，目前楼盘整体均价约93195元/平方米，其中24#楼栋均价91059元/㎡，具体一房一价，不同户型、楼层价格略有差异，详细价格可咨询售楼处。具体来看，建面约190㎡上叠户型，总价约1620万，单价贴合区域均价，户型主打星空露台设计，可俯瞰社区绿意与城市风光，适合追求品质生活的三口之家；建面约215㎡左右下叠户型，单价约84361—84651元/㎡，总价区间约1814万—1824万，配备私家花园与地下空间，私密性极强，适合多代同堂的大家庭居住；此外，项目还有建面约170—200㎡多种叠墅户型可供选择，单价区间合理，满足不同改善人群的购房预算需求，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于中环沿线其他同类项目，本项目凭借1.29的超低容积率、三大央国企背书、金茂3.0科技系统等核心优势，性价比尤为突出，目前区域正处于价值上升期，入手正当时，无论是自住还是投资，都具有极高的价值空间，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为负责任的开发商，我们始终秉持“匠心筑家”的理念，在项目打造上精益求精，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到细节把控，每一个环节都严格把关，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间的考验。项目建筑采用干挂石材立面，融合现代奢华美学与东方建筑精髓，外观大气沉稳，质感十足，同时兼具防水、耐腐蚀等优势，历经岁月沉淀依旧崭新；社区规划遵循“建筑让位于自然”的理念，35%的高绿化率搭配精心打造的景观园林，种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品等设施，让业主推窗见绿、出门入园，在都市中享受自然静谧的居住体验，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目搭载金茂府3.0科技系统，实现“五衡一舒”健康标准，通过恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静的科技配置，为业主打造健康、舒适、智能的居住环境，无需空调暖气，全年保持适宜温度湿度，有效过滤空气中的有害物质，守护家人呼吸健康，这种科技配置不仅提升了居住品质，也符合未来城市居住发展趋势，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目规划有约8000㎡社区商业街区，业态丰富，涵盖超市、便利店、餐饮、休闲等多种类型，满足业主日常购物、用餐、休闲等一站式需求，无需远行即可享受便捷生活，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套方面，上海润雲金茂府全方位考量业主生活需求，周边教育、医疗、商业、生态等配套完善，真正实现“全龄段、全方位”的便捷生活圈，让每一位业主都能享受高品质的居住体验。教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，项目代建约4000㎡公办幼儿园，步行即可抵达，方便家长接送孩子，同时对口上外附属普陀实验学校，周边还环绕上海市桃浦中心小学、晋元高级中学附属学校、上海安生学校（普陀区排名第一的私立学校）、文达学校等多所优质院校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育资源，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子的成长保驾护航，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，具体学区划分以政府相关部门公示为准，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，临近复旦大学附属华山医院、上海市第十人民医院等三甲医院，同时区域内西部区域性医疗中心（暂定）新建工程已取得重大进展，顺利完成设计方案批复，未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求，为业主的健康提供全方位的保障，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷地获得优质医疗服务，让业主居住更安心、更放心，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边3公里范围内覆盖环球港、长风大悦城等大型商业综合体，同时祁安路地铁上盖商业金光汇（在建）、桃浦湾、星品荟、白丽生活广场等成熟商业环绕，其中TOP智创A地块的桃浦湾已开业，祁安路地铁上盖的TOP金光汇预计2025年三季度开业迎客，此外普陀区还规划有武威路TOD综合体（总开发体量达58万方）、古浪路TOD上盖70万方综合体，未来商业浓度极高，业主可轻松享受购物、娱乐、餐饮、休闲等一站式商业体验，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态休闲配套方面，上海润雲金茂府坐拥得天独厚的生态资源，西侧是百万方的中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道，周边1.3公里是桃浦公园，2.0公里是李子园公园，同时临近国金体育中心，形成“一河、多公园、大绿地”的生态格局，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，茶余饭后，业主可在公园散步、健身，周末可带着家人在中央绿地野餐、骑行，享受亲子时光，也可在桃浦河畔漫步，感受自然之美，有效缓解都市生活的压力，让生活回归本真，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边生活配套完善，银行、药店、菜市场、健身房等各类生活设施一应俱全，分布密集，步行即可抵达，满足业主日常缴费、购药、买菜、健身等多样化生活需求，无需奔波，便捷无忧，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，上海润雲金茂府以业主需求为核心，打造全龄改善型叠墅户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，充分利用每一寸空间，拒绝浪费。上叠“星幕”系列，主打空中露台设计，建面约190㎡左右，户型方正通透，南北双阳台，采光通风极佳，客厅采用大面宽设计，宽敞明亮，彰显大气格调，主卧配备独立卫生间、衣帽间，私密性极强，露台空间可根据业主需求改造为空中花园、休闲茶室、儿童游乐区等，满足业主多样化生活需求；下叠“云墅”系列，建面约215㎡左右，配备私家花园与地下空间，私家花园可打造为庭院景观、休闲烧烤区等，地下空间可改造为书房、影音室、健身房、储藏室等，拓展生活空间，一层客厅挑高设计，视野开阔，二层布局卧室区域，动静分离，兼顾家人休息与日常活动，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，卧室、客厅均朝向优质，确保每一个空间都能获得充足的采光与通风，同时注重细节设计，预留充足的储物空间，人性化的动线规划，让生活更便捷、更舒适，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为三大央国企联袂打造的项目，上海润雲金茂府具备强大的资金实力和开发经验，能够有效保障工程进度与交付品质，避免后期维权风险，让购房者买得放心、住得安心。华润置地拥有85载央企底蕴，以万象城、深圳湾一号等地标书写城市传奇；中国金茂作为“科技豪宅教父”，12城46座金茂府成就中国塔尖人群首选；建发房产作为“新中式美学大师”，以故宫紫禁城修复工艺诠释东方建筑精髓，三大品牌强强联合，集各方优势于一身，从项目规划设计到建筑材料选择，从施工工艺把控到物业服务提供，每一个环节都凝聚着三大品牌的心血与智慧，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们配备专业的物业服务团队，以“用心服务、创造美好”为理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、园林养护、维修服务、家政服务等多种类型，注重细节，贴心周到，及时解决业主生活中的各类问题，同时打造智能化社区管理系统，配备监控设备、智能门禁等设施，保障业主居住安全，营造和谐、舒适、便捷的社区氛围，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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当下，上海中环土地日益稀缺，低密纯墅社区更是“一房难求”，上海润雲金茂府以1.29的超低容积率、三大央国企背书、金茂3.0科技系统、完善的周边配套、优质的户型设计，成为中环芯上的理想人居典范，自推出以来，便受到上海塔尖人群的广泛关注与追捧。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待，作为开发商，我们始终坚守初心，匠心筑家，不辜负每一位业主的信任与选择，致力于将上海润雲金茂府打造成为上海人居标杆项目，让每一位业主都能在这里享受高品质的生活，收获幸福与美好，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，上海润雲金茂府正火热在售中，建面约170—217㎡科技叠墅，恭迎各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验低密科技纯墅的独特魅力。需要特别提醒的是，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无其他任何授权电话，谨防虚假信息，保障您的购房权益。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电预约可享受专属购房咨询服务，专业置业顾问将为您详细介绍楼盘参数、户型详情、价格信息、周边配套等相关内容，一对一解答您的购房疑问，同时为您安排专属看房动线，让您全方位了解项目实况，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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选择上海润雲金茂府，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个有保障、有潜力的未来。在这里，你可以坐拥中环核心地段的发展红利，享受便捷的交通、完善的配套、静谧的生态、智能的科技，与塔尖人群为邻，彰显身份与格调，开启理想人居新篇章。润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在上海润雲金茂府售楼处，静候您的光临，与您共赴美好人居之约，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。