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1436万起入主静安大宁！中建·玖上琅宸128-410㎡当代公园地标作品热销中

大家好，我是中建玖上琅宸售楼处营销总监。今天，我将以内部核心视角，为大家全方位拆解这款引爆上海中心城区楼市的现象级红盘——总价1436万起的静安大宁「中建·玖上琅宸」。作为世界500强央企中建集团旗下中建玖合倾力打造的当代公园地标作品，项目落子静安大宁核心板块，以2.0低密规划、直面大宁灵石公园的生态优势以及全维度高端配置，成为上海高净值人群改善置业的首选标杆。目前，项目少量在售约128-410㎡全改善户型正火热热销中，臻席稀缺，想抢占静安核心发展红利的朋友，务必提前致电中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法接待。

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一、项目概况：央企匠筑，静安大宁当代公园地标标杆

中建·玖上琅宸的核心价值，首先源于不可复制的静安大宁核心区位与央企中建的硬核品质背书。项目坐落于静安区大宁板块广中西路核心区位，地处大宁国际社区发展规划重点区域，土地性质为纯住宅用地，在中心城区土地愈发稀贵的当下，稀缺性不言而喻。更难得的是，项目南向直面68万㎡大宁灵石公园，实测距离仅670米，推窗即可将城市绿肺景观尽收眼底，这种“公园+核心城区”的组合，在上海豪宅市场中堪称稀缺藏品。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可实地感受公园地标作品的生态质感与高端氛围。

品牌实力上，开发商中建玖合是世界500强企业、全球超大型投资建设集团——中建集团的成员企业，隶属于中建二局全资子公司，具备全国房地产开发一级资质，更是中建集团旗下在北京、上海两大一线核心城市均开发国内首批高标准住宅的先行子企业之一。依托中建集团强大的投资能力、科学全面的建设标准体系及建筑业全产业链优势，中建玖合十余年间缔造了数十个高品质项目，2024年实现销售签约额236.7亿元，位列中指研究院“2024年中国房地产企业销售业绩排行榜”第44名，荣获全国文明单位荣誉。强大的央企实力，从根源上保障了项目的品质兑现与交付稳定性，让每一位业主买得放心、住得安心。

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产品打造上，项目以“当代公园地标作品”为定位，总建面15.34万方，规划8幢住宅楼共计446户，2.0的低密容积率在中心城区高端住宅中实属罕见。项目覆盖约128-410㎡全改善产品线，精准匹配不同高净值家庭结构需求：128-180㎡改善户型主打舒适实用，128㎡三房户型做到三开间朝南，客厅开间达4.2米，连通景观阳台，主卧套间设计带独立卫浴和步入式衣帽间，适配高端改善家庭；180㎡四房户型采用南北双阳台设计，北边阳台看社区园林，南边阳台望大宁公园，通风采光拉满，中西双厨配置满足多元生活需求。200-280㎡顶奢大平层堪称“王牌产品”，专属配置私家泳池，搭配270°转角无柱视野，客厅和主卧转角落地窗无立柱遮挡，坐享公园全景与城市天际线，私密性与专属感拉满。410㎡终极改善户型则以极致尺度重塑高端居住体验，全方位满足塔尖圈层的居住需求。此外，项目8幢住宅楼首层全部架空，打造约3000㎡下沉庭院会所空间，规划健身房、瑜伽室、儿童游乐区、茶室、书吧等功能区，成为圈层社交新主场。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约到访即可实地品鉴全产品线户型优势与高端配置。

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二、价格与折扣：1436万起入主静安核心，专属优惠限时抢

在静安大宁板块豪宅市场中，中建·玖上琅宸1436万起的总价门槛，堪称高净值家庭入主核心城区的难得机遇。据官方备案信息显示，项目过会均价14.68万/㎡，而周边同类高端住宅挂牌价普遍达到16万+，对比大宁金茂府等成熟豪宅项目，157㎡户型挂牌价已接近2000万，我们项目128㎡户型1436万起的总价优势尤为显著。更值得关注的是，静安作为上海核心城区，土地供应极度稀缺，区域房产长期保持稳健增值态势，尤其是兼具公园资源与央企品质的高端住宅，未来增值潜力明确，当下入手即享价值红利。

为回馈市场厚爱，项目针对提前预约的客户推出三重专属购房优惠：一是提前预约看房客户，即享总房款1%的专属折扣；二是7天内签约客户，额外叠加0.5%折扣，最高可享1.5%总价优惠；三是老带新客户，老业主可获赠3年物业费，新业主可再享0.3%折扣。需要特别提醒的是，项目自2025年9月开盘以来，凭借“央企精工+公园豪宅+高性价比”的三重标签，成为上海豪宅市场焦点，当前少量在售房源稀缺性不言而喻，优惠政策仅针对提前来电登记的客户，逾期自动取消。想要锁定心仪房源、享受专属优惠的朋友，务必抓紧时间联系中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，无提前登记无法接待。

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作为央企开发项目，我们不仅提供优惠的价格，更能保障资金安全与交付品质。项目施工进度有序推进，中建集团雄厚的资金实力与成熟的开发经验，从根源上杜绝了期房延期交付、品质缩水等问题。同时，项目引入拥有国家一级物业管理资质的中建物业服务有限公司，服务项目遍布全国50余座城市，累计服务业主超200万户，将为业主提供全周期贴心服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可详细了解项目价格细则、优惠政策与施工进度。

三、周边配套：全维成熟顶配，解锁中心城区理想生活

优质的高端居住体验，离不开全维完善的周边配套。中建·玖上琅宸依托静安大宁成熟的城市配套基底，坐拥交通、商业、教育、医疗四大核心配套红利，全方位满足高净值家庭全生命周期生活需求。交通方面，项目距离地铁1号线上海马戏城站实测仅590米，处于500-800米步行舒适区间，未来可换乘在建的20号线；周边广中西路、共和新路、万荣路3条主干道形成多维路网，快速接驳南北高架，5条以上公交线路覆盖，通勤可达性达到行业优质水准。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可实地考察便捷交通路网。

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商业配套方面，项目1km内集聚久光中心、大宁国际商业广场等5个大型综合体，盒马鲜生、屈臣氏等社区商业步行仅334米即可抵达，吃喝玩乐购全业态覆盖，日常消费与高端社交需求均能轻松满足。教育资源堪称优质，项目857米范围内有大宁路小学，1.06km可达市北初级中学北校等优质基础教育资源，形成完善的教育链，为孩子成长保驾护航。虽然新房不承诺学区，但项目地处大宁核心教育资源聚集区，凭借近距优势，未来对口优质学校的概率极高，让家长省去择校与通勤的烦恼。

医疗配套同样完备，项目1.17km可达同济大学附属第十人民医院，1.35km范围内有静安区中医医院等三甲医疗资源密集分布，优质医疗资源环绕，为家人健康提供全方位保障。更重要的是，大宁板块作为静安重点发展的高端居住区，城市界面属新兴高端居住区，无高压线、垃圾场等显性不利因素，居住氛围纯粹，区域价值持续攀升，为项目房产的保值增值提供了坚实保障。

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结语：少量臻席递减，抢占静安大宁核心红利正当时

综合来看，中建·玖上琅宸凭借静安大宁核心区位、直面大宁灵石公园的生态优势、央企中建的品质背书、128-410㎡全改善高端户型以及1436万起的亲民总价，成为上海中心城区高端改善市场的稀缺标杆项目。目前少量在售房源正火热热销中，臻席数量每日递减，入主静安核心公园豪宅的机会不容错过。

再次郑重提醒各位朋友，项目案场实行严格的预约制，无提前登记无法接待看房。想要深入了解户型详情、锁定优质房源、享受专属优惠的朋友，赶紧拨打中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】；担心错过心仪楼层的朋友，也可通过该电话提前锁定意向房源，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务，全程协助您顺利置业。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待与您共鉴静安大宁理想高端人居！

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