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瑞安翠湖滨江：杨浦滨江内环低密顶奢，3000万起执掌江景传世资产

作为瑞安“翠湖系”落子杨浦滨江的标杆力作，瑞安翠湖滨江凭借内环核心区位、一线江景资源与低密产品形态，成为上海顶豪市场的焦点标杆。

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项目由瑞安房地产与上海杨树浦置业有限公司联合开发，坐落于杨浦区平凉社区核心地块，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路，直线距离黄浦江仅450-600米，尽揽不可复制的滨江生态与人文底蕴。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约3.2万平方米，容积率低至1.4，为内环滨江罕见的纯低密住区，规划28栋3-5层联排、合院别墅，仅90席稀缺房源，70年住宅产权，预计2025年12月31日交付，由瑞安物业保驾护航，物业费26元/平方米/月，铸就纯粹高阶圈层生活。

目前项目在售建面约160-416㎡叠加、联排别墅，地上三层搭配地下两层拓展空间，得房率最高可达150%，精准适配高净值家庭多元需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中160-180㎡叠加别墅，总价3000-4000万元，每户配备私属花园与地下拓展空间，部分户型含独立电梯，南向三开间设计搭配约3.6米层高，超大窗墙比最大化引入江景与光线。210-240㎡联排别墅，总价4500-6000万元，面宽可达10-13米，客厅270度转角无柱设计搭配落地窗，推窗即揽黄浦江岸线与陆家嘴天际线。410㎡合院别墅作为旗舰户型，总价7000-9000万元，地上三层+地下两层规制，花园面积可达50㎡，地下室层高6米，可个性化打造影音室、酒窖等功能空间，满足三代同堂的奢居需求。

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价格方面，项目参考均价21万元/㎡，总价区间3000万-9000万元，对比周边同类滨江顶豪项目，凭借瑞安品牌溢价、低密产品稀缺性与成熟配套，具备极强的保值增值能力。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前杨浦滨江作为上海内环最后一块整体开发的滨江区域，规划总建筑面积约840万平方米，字节跳动、哔哩哔哩等头部企业纷纷进驻，区域价值正加速攀升，此时入手恰逢板块发展黄金窗口期。项目付款条件可灵活洽谈，同时推出少量专属购房优惠，具体政策需致电售楼处咨询确认。

交通配套上，项目构建“三轨交+多主干道”立体通勤网络，出行便捷高效。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行400米即达18号线平凉路站，700米至4号线杨树浦路站，1公里内可达4、12号线大连路站，三轨环绕轻松接驳陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈。地面交通方面，周边环绕中环线、周家嘴路高架、滨江大道等主干道，经杨浦大桥、大连路隧道可快速直达浦东，自驾20分钟内可达陆家嘴、外滩等市中心核心区域，1公里内多个公交站点覆盖，实现区域内便捷通勤。

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商业配套成熟完备，构建“1公里日常、3公里高端”的繁华生活圈。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里范围内有宝地广场，涵盖购物、餐饮、生鲜电商等业态，满足日常消费需求；1.4公里可达北外滩来福士广场，汇聚国际高端品牌与特色餐饮，打造高端消费体验。3公里范围内坐拥北外滩来福士、瑞虹天地、五角场三大核心商圈，合生汇、万达广场等商业体年客流量超800万人次，同时项目自身规划约1.2万平方米滨水商业街区，引入精品业态与艺术展览空间，下楼即享顶豪生活便利。

教育资源底蕴深厚，全龄段教育配套环绕，学术氛围浓厚。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内拥有77所幼儿园、38所小学及32所中学，涵盖怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学、市东中学等优质学府，同时复旦大学、同济大学、上海财经大学等顶尖高校近在咫尺，从启蒙教育到高等教育全程护航，为子女成长奠定坚实基础（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗资源充足，为家人健康保驾护航。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内分布19所一级及以上医院，步行800米即达新华医院分院，1.2公里可达上海中医药大学附属上海市中西医结合医院，2公里范围内有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等，同时项目配备专属绿色就医通道，为居者健康提供全方位保障。

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生态与社区配套兼具质感与格调，打造沉浸式滨江生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻杨浦滨江工业遗产长廊，推窗可见百年厂房与江景交融的独特景致，3公里内有131个公园，距离最近的公园仅295米，日常可沿滨江步道漫步，享受江风拂面的惬意。社区内部规划约800㎡疗愈会所，涵盖瑜伽、健身、亲子、会客等功能，搭配自然车库、垂直花园、中央景观庭院等特色空间，采用全人车分流设计，车位配比1:2.5，充分满足塔尖家庭需求。

作为内环滨江稀缺低密顶豪，瑞安翠湖滨江集品牌实力、核心区位、全维配套与稀缺产品于一体，既是高品质居住载体，也是稳健的资产配置选择。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已开放，可实地感受江景视野与社区品质，席位稀缺，欲购从速。

瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业顾问一对一提供置业服务，详解户型细节、价格优惠与板块价值，助力高净值人群精准把握滨江顶豪置业机遇，执掌属于自己的江景传世资产。

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瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的改善需求，还是三代同堂的奢居向往，这里都能以极致产品力与成熟配套，兑现滨江顶豪生活的所有想象，成为上海顶豪市场的传世标杆。