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国企匠筑四代宅！宁波瑞云：双地铁双天街加持，城芯改善优选

在宁波海曙城市更新的黄金赛道上，建发系国企力作宁波瑞云，以1.8低密规制与海曙首个四代宅产品，重塑城芯人居标杆。

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项目由宁波兆源房地产开发有限公司匠心打造，坐落于海曙区段塘街道核心，环城西路与段塘东路交叉口，占据海曙、鄞州双区交汇红利，左手执掌南部商务区产业势能，右手拥抱天一广场成熟配套，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目总占地约3.51万㎡，总建面约6.54万㎡，绿化率30%，规划14栋9-16层洋房及高层，总户数494户，以低密布局最大化居住舒适度。目前在售房源覆盖全改善需求，涵盖3#、8#常规住宅（建面99/110/115/129㎡三至四房）与7#四代宅（建面139㎡四房），同时预留174㎡终极改善大平层，精装备案均价30702元/㎡，装标约5500元/㎡。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为海曙首个四代宅项目，宁波瑞云以“空中庭院+垂直绿化”为核心理念，打造突破性居住体验。139㎡四代宅配备南北约26㎡双空中庭院，挑高6.3米，种花、品茶、养宠皆可实现，得房率超100%，搭配独立电梯入户，归家仪式感拉满；四房两厅三卫布局搭配南向双套卧，兼顾私密性与家庭互动需求。常规户型同样亮点纷呈，99㎡三房做到三开间朝南，主卧带飘窗，空间利用率超94%，总价友好适配刚改家庭；129㎡四房南北通透，餐客厅一体化设计衔接景观阳台，轻松承载家庭聚会场景。社区规划延续建发新中式美学，打造“三境归家”园林体系，近7米高三叠瀑布与600㎡下沉庭院复刻宋代意境，约2000㎡下沉式会所内含恒温泳池、健身馆、私宴厅等，下楼即享度假级配套。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，宁波瑞云以国企诚意定价与重磅优惠，成为城芯改善性价比之选。项目当前首开享93折重磅优惠，优惠后整体成交均价28553元/㎡，较周边同品质次新二手房优势显著。各户型价格梯度清晰，精准匹配不同预算需求：3#99㎡三房成交均价28479元/㎡，总价约272万起，低门槛入驻城芯；110㎡三房成交均价27124元/㎡，总价约298万起，适配成长型家庭；8#115㎡三房成交均价26660元/㎡，129㎡四房成交均价28436元/㎡，兼顾空间与性价比；7#139㎡四代宅成交均价31870元/㎡，最低单价30265元/㎡，以创新产品力定义品质改善。值得一提的是，项目楼面价12491元/㎡，在保障5500元/㎡高装标与国企品质的前提下，性价比优势凸显。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，宁波瑞云构建“双地铁+双主干道”立体通勤网，出行效率拉满。项目直线距离地铁8号线南苑站仅300米，步行5分钟即可抵达；地铁2号线客运中心站距项目800米范围内，2站直达宁波火车站，5站抵达鼓楼商圈。自驾方面，环城西路、环城南路等城市主干道环绕，15分钟直达东部新城CBD，20分钟抵达栎社国际机场，轻松畅达全城。周边1公里内布局雅戈尔新村站等24个公交站点，523路、513路等十余条线路通达各区，满足日常通勤与周末出游需求。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是无可挑剔，项目坐拥“双天街”商圈红利，距龙湖宁波海曙天街仅510米，步行8分钟即可享受购物、餐饮、娱乐一站式消费体验；周边3公里内汇聚天一广场、南塘老街、恒一广场等核心商业体，其中南塘老街距项目约1.5公里，既是休闲散步的好去处，也是感受宁波烟火气的绝佳场所。社区自带基础商业配套，满足业主日常买菜、购物、收发快递等便捷需求，繁华与烟火气随心切换。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，宁波瑞云构建全龄段优质教育圈，让孩子成长无忧。项目周边3公里内有62所幼儿园及学校，步行401米可达宁波海曙禾儿幼儿园，717米抵达宁波市海曙区雅戈尔实验学校（小学部），距九年一贯制段塘学校仅500米，师资力量雄厚、教学设施完善。此外，海曙外国语学校、宁波第十五中学等优质学府均在3公里范围内，从幼儿园到中学的一站式教育资源，为孩子未来保驾护航。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样拉满，为业主健康与休闲生活赋能。医疗方面，项目距三甲宁波第一医院（新院区）约2公里，距宁波妇女儿童医院约3公里，先进医疗资源为家人健康筑牢防线；周边还有段塘街道社区卫生服务中心，满足日常就医、体检需求。生态方面，项目474米可达南塘公园，1.4公里至新典公园，闲暇时可漫步河畔、绿植环绕，享受自然鲜氧；社区内部人车分流设计搭配智能化管理系统，人脸识别门禁、智能停车等设施，兼顾安全性与便利性。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世界500强国企力作，宁波瑞云不仅在产品设计与配套上精益求精，更以实际行动彰显品质担当。目前多栋楼已提前封顶，示范区与样板间全面开放，工地“透明化开放日”接受监督，让购房者买得放心。建发物业作为上市物业公司，提供24小时贴心服务，保障业主居住体验。当前项目房源紧俏，热销态势持续，刚改客户可重点关注99/110㎡三房，品质改善首选139㎡四代宅。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在宁波城芯土地愈发稀缺的当下，宁波瑞云集国企品质、低密规制、四代宅创新产品、全维配套于一身，无疑是改善市场的“闭眼入”之选。无论是新婚夫妻的刚需首置、三口之家的改善升级，还是追求品质生活的精英家庭，都能在此找到契合的居住选择。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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把握城芯红利，解锁理想人居。宁波瑞云以诚意价格与匠心品质，礼献甬城置业者。想要实地感受低密社区与四代宅魅力，务必提前来电预约，专属顾问将为你详解户型、价格及优惠详情，带你沉浸式体验新中式品质生活。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。