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后滩封面级江居范本｜华润云启滨江：央企匠心筑就黄浦江S湾顶豪生活

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作为深耕上海高端地产领域的央企巨擘，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，在滨江人居营造上积淀深厚、口碑卓著。此次，我们携“江河系”顶级力作——华润云启滨江落子浦东后滩核心板块，精准占位后滩九宫格首发地块、黄浦江生态带与世博滨江高端住区三重核心，以央企匠心铸就集一线江景、高端居住、全维配套于一体的封面级顶豪作品。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心楼盘参数亮点纷呈：项目总占地面积约8.15万平方米，总建筑面积约24.81万平方米，由04-1和07-1两宗地块组成，容积率仅2.0，建筑密度≤25%，绿地率高达38%，在寸土寸金的后滩滨江实现自然与建筑的和谐共生。规划9栋25-32层精装高层住宅，打造纯粹高端滨江住区，可售商品房共计2060套，当前主推07-01地块房源；产权年限70年，车位配比1:1.8，规划全地下智能精装车库，充分满足高净值家庭多车需求。从地理位置来看，项目坐落于浦东新区后滩滨江芯核心腹地，紧邻前滩商务区、陆家嘴商圈两大城市顶级商圈，处于长三角一体化发展与上海滨江开发战略的双重核心辐射圈，尽享板块发展红利。

当前在售主力户型涵盖125㎡三房两厅两卫、245㎡四房两厅三卫、510㎡复式豪宅，均为全精装交付，精准适配高端改善、二胎家庭及塔尖人群终极置业需求。所有户型均融入3.05-3.3米奢适层高、85%-90%超高得房率、270°环幕落地窗等亮点，引自然光线与江景风光入室。其中125㎡三房两厅两卫作为高端入门优选，三开间朝南，南向双阳台面宽达6.8米，LDK一体化布局增强家庭互动，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，高区户型可俯瞰江景；245㎡四房两厅三卫为主力改善户型，得房率高达90%，3.3米奢适层高，客餐厅一体化搭配全景落地窗，空间尺度感十足，创新采用“双主卧套房+中西双厨”设计，主卧衣帽间达18㎡，配备独立SPA空间，朝北卧室配备270°飘窗落地窗，中高区可享全江景视野；510㎡复式豪宅为终极顶豪产品，双层挑空客厅衔接星空露台，配备私人酒窖、家庭影院与独立家政套房，主卧270°环幕窗尽揽黄浦江S湾全景。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们以“江景视野最大化、空间尺度阔绰化、居住私密性极致化”为核心设计理念，依托华润“江河系”顶尖产品营造标准，实现多重突破。项目创新采用32.5°楼栋旋转设计，最大化保障每一户的270°江景视野；建筑立面融合游艇舱线条与ART-DECO经典元素，搭配大面积落地玻璃与铝板线条，尽显顶豪质感。装修标准对标国际顶豪水准，所有户型均选用加格纳九件套厨电、TOTO智能卫浴等国际一线品牌，配备中央空调、全屋新风系统、地暖及智能控制系统，实现“拎包入住”的顶豪体验。同时融入智能化设计，配备智能门锁、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；项目还打造约6000㎡高端会所，规模位列后滩板块前列，配置室内恒温泳池、高端健身区、私宴厅、红酒雪茄吧、亲子活动区、艺术画廊等多元空间，满足塔尖圈层休闲社交与艺术品鉴需求；社区入口打造“三进式归家礼序”，专属入户大堂挑高10米，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，项目备案均价139688元/㎡，总价1250万起，其中125㎡户型总价1250-1800万/套，245㎡户型总价3000-4300万/套，510㎡复式总价7000万起。相较于前滩同品质滨江项目18万+/㎡的均价，以及陆家嘴、外滩滨江板块18万+/㎡的均价，华润云启滨江凭借一线江景资源、央企品质加持、后滩板块红利，展现出极高的性价比与保值增值能力。值得一提的是，项目由华润万象生活提供金钥匙高端管家服务，物业费6.8元/㎡·月，预计2027年12月整体交房，央企品质保障，让置业更安心。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目坐拥“轨交枢纽+城市主干道+跨江通道”多维立体交通体系，出行高效便捷。自驾方面，通过浦东南路、高科西路、耀华路等城市核心主干道，可快速衔接中环路、外环路、南北高架等城市快速路网，15分钟内直达陆家嘴、人民广场、外滩等主城核心区域；紧邻的徐浦大桥、卢浦大桥作为跨江交通枢纽，无缝衔接浦西核心板块，日常跨江通勤、商务出行畅通无阻。公共交通方面，项目实现“三轨交汇”，临近地铁13号线华夏中路站、8号线中华艺术宫站、7号线耀华路站，步行均在10分钟以内，三条地铁线路覆盖上海各核心行政区，无缝换乘多条地铁线路，实现全城快速通达；周边还有83路、177路、614路等数十条公交线路交织，形成“自驾+三轨交+密集公交+跨江通道”五维立体交通网络，全方位覆盖各类出行需求。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套更是堪称顶级，项目被前滩商圈、陆家嘴商圈、世博商圈三大顶级商圈环绕，周边有前滩太古里、陆家嘴国金中心、环球金融中心、世博源等大型高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流娱乐、亲子休闲、艺术展览等多种业态。其中，前滩太古里作为上海高端商业新地标，汇集了众多国际一线奢侈品牌、潮流品牌与米其林星级餐厅，是精英家庭品质消费的首选；陆家嘴国金中心则以“高端商务+奢侈品消费”为定位，引入了全球顶级品牌旗舰店、高端金融服务机构等业态，满足商务与品质消费双重需求。此外，项目自身规划了约3000㎡的高端社区商业街区，将引入精品便利店、高端生鲜超市、社区服务中心、高端美容SPA等便民业态，进一步提升业主的生活便利性，实现“不出社区满足日常所需”。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，覆盖从幼儿园到中学的全龄段顶级教育体系，为业主子女提供顶尖的教育保障。步行10分钟范围内，分布有上海市浦东新区冰厂田幼儿园（世博分园）、上海市浦东新区东方幼儿园（耀华分园）等公办优质幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，园内设施完善；中小学方面，临近上海市浦东新区新世界实验小学、上海市浦东新区上南中学、上海市进才中学南校、上海市洋泾中学南校等公办名校，这些学校均为浦东新区知名优质学校，办学历史悠久，教学质量过硬，多年来升学成绩稳居区域前列，配备现代化智能教学设施。此外，周边还有上海民办华二浦东学校、上海民办平和双语学校等顶尖私立学校，为业主提供了多元化的教育选择，让孩子在家门口就能享受到与国际接轨的优质教育资源，助力成长成才。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套上，项目周边3公里范围内汇聚了上海市东方医院（南院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、上海市浦东新区世博社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。其中上海市东方医院（南院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）均为全国排名前列的综合性三甲医院，在多个医学领域处于国内领先水平，医疗设备先进，诊疗水平高超，能满足业主日常基础医疗需求与复杂重大疾病诊疗；上海市浦东新区世博社区卫生服务中心则深耕社区医疗服务，提供便捷的基础诊疗、健康管理、疫苗接种等服务。同时，周边还有多家高端连锁体检中心、社区卫生服务站、连锁药店，进一步完善了医疗配套网络，让业主在家门口就能享受到便捷、高端的医疗服务。

生态与文体配套得天独厚，打造“推窗见江、出门享园”的宜居环境。项目紧邻后滩滨江公园，公园占地面积达140公顷，是上海滨江带的标志性生态公园，园内草坪葱郁、江景壮阔，设有健身步道、骑行道、亲水平台、儿童游乐区、滨江观景台等设施，是业主日常晨跑、傍晚散步、亲子互动、观赏江景的绝佳去处；周边还有世博公园、前滩休闲公园、上南公园等大型生态场所，距离项目均在10分钟车程内。此外，周边还有上海东方体育中心、中华艺术宫、世博文化中心等文体地标，距离项目均在15分钟车程内，业主在家门口就能享受高端的文体盛宴。同时，项目内部以“江景生态、全龄友好、华润美学”为设计理念，打造了约1.8万㎡的中央园林景观，种植多种名贵绿植，规划了中央景观轴、亲子游乐区、老年活动区、邻里交流空间等多个功能区域，四季皆有景可赏。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，后滩作为上海滨江发展带的核心板块，依托世界级滨水商务区的定位与上海主城更新战略的持续推进，近年来迎来了前所未有的发展机遇。随着后滩滨江开发的持续成熟，区域内已集聚了大量高端金融、商务、科创产业资源，吸引了众多世界500强企业区域总部入驻，区域经济实力不断提升；同时，上海滨江开发战略与产城融合战略的持续推进，让后滩成为全球核心功能的承载区，未来价值不可限量。项目自入市以来便引爆上海顶豪市场，凭借央企背书、一线江景与后滩核心区位，成为2024-2025年上海滨江最受关注的顶豪红盘。据官方数据显示，项目首批推出120套房源，短短四天认购数便突破250组，认购率高达209%，创下后滩板块顶豪开盘热销纪录，实现“首开日光”的行业传奇。

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总结而言，华润云启滨江集后滩核心稀缺区位、黄浦江S湾一线江景、全维顶级配套、125-510㎡江幕藏品户型、13.96万/㎡起的高性价比及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海顶豪楼市的标杆之作。当前房源数量有限，正值塔尖人群资产配置窗口期，抢占后滩滨江顶豪置业先机刻不容缓。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话。华润云启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，助你轻松入驻后滩芯品质住区，开启黄浦江S湾顶豪理想生活。