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央企现房加持！中建玖海云天执掌临港103芯，全维配套赋能理想人居

在上海临港新片区103国际创新协同区的核心热土上，中建玖海云天以央企匠心铸就约70万方国际大城，成为板块内兼具品质与性价比的标杆之作。

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项目由上海昇澄置业有限公司开发，总占地约28万平方米，总建筑面积达70万平方米（含5万平方米联合研发中心），容积率2.5，绿化率38%，规划总户数3601户，70年产权住宅属性，车位比1:1.2，由中建物业提供服务，物业费3.5元/㎡·月，以绿建三星标准与超低能耗设计，构筑健康宜居的生活范本。目前项目现房销售，在售户型涵盖建面约100㎡、118㎡三房两厅两卫及133㎡四房两厅两卫，均价约34000元/㎡，总价区间348-542万元/套，精准适配刚需与改善家庭。项目坐落于浦东临港新城海洋一路777弄及周边地块，紧邻海港大道与环湖北二路，直面滴水湖南侧生态盛景，尽享区域发展红利。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为临港103顶科社区的央企标杆项目，中建玖海云天凭借现房优势，彻底打消购房者对交付的顾虑，即买即享成熟居住氛围。项目外立面采用浅灰色铝板搭配双层中空Low-E玻璃，屋顶覆盖光伏板，内部配备高端会所与五大主题园林，打造“3共5感”未来社区，让业主在繁华中拥抱自然静谧。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上兼顾实用性与舒适度，所有户型均南北通透、全明格局，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，133㎡四房更实现开阔尺度，满足多人口家庭的居住需求，精装交付配备VRV空调与新风系统，彰显品质质感。

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从价格维度来看，中建玖海云天34000元/㎡的均价，在临港核心片区极具竞争力，348万起的总价门槛，让购房者以合理成本抢占国家级战略板块红利。对比同区域新房，项目凭借央企背书、现房兑现、全维配套三大核心优势，实现性价比最大化，无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质升级的改善家庭，都能在此找到适配选择。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目网签量持续稳居区域前列，足见市场对其价值的高度认可。

交通配套方面，项目构建了“自驾+公交+规划地铁”的三维出行网络，便捷通达全城。距两港大道快速路入口仅1.2公里，自驾35分钟可达浦东机场，50分钟抵达张江科学城，S2沪芦高速全程免费，无缝衔接外环。社区配备6条接驳班车线路，直达16号线滴水湖站，解决日常通勤最后一公里难题。更值得期待的是，规划中的地铁27号线临港大道站距项目仅800米，未来可3站换乘16号线，进一步提升出行效率。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区门口即临港科技城公交站，多条线路可换乘，满足短途出行需求。

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教育资源是中建玖海云天的核心亮点之一，已列入冰厂田临港幼儿园（海洋部）、华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校招生范围，形成“华二+冰厂田”双名校学区格局，幼小初全龄优质教育全覆盖，实现家门口的目送式教育。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边2公里内还有上海交大附中临港分校、民办华二临港学校、建平临港小学等优质学府，高校教授、科研人员等高素质人群聚居，形成纯粹的书香圈层。

商业配套已进入成熟兑现期，项目自带约6000㎡“玖合坊”商业街，招商率超80%，联华超市、星巴克、全家便利店、麦当劳等品牌已陆续开业，日常购物、餐饮需求下楼即可满足。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内坐拥临港万达、港城新天地等大型商业体，涵盖影院、餐饮、购物、亲子等多元业态，满足周末休闲娱乐需求。此外，一路之隔的海港中心正在建设中，规划引入20万㎡商业集群及万象汇，未来将填补区域高端商业空白。

医疗与生态配套同步升级，为业主健康与生活品质保驾护航。项目3公里内可达上海市第六人民医院临港分院（三甲医院），社区内还规划有健康服务中心，形成“社区医疗+三甲医院”的多层次保障体系。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，步行8分钟即可抵达滴水湖环湖景观带，周边莫比乌斯科学公园、春华秋色公园、南汇新城海滩等31个公园环伺，闲暇时可漫步湖畔、畅游公园，享受自然生态滋养。

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依托临港新片区的政策红利与103顶科社区的规划落地，中建玖海云天的价值潜力持续攀升。项目与世界顶尖科学家论坛永久会址临港中心隔街相望，周边科创产业集聚，高知邻里圈层纯粹，无论是居住还是投资，都具备强劲的保值增值能力。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内少有的央企现房项目，其品质与兑现力均经过市场检验，避免了期房的不确定性。

从板块发展、产品品质到配套兑现，中建玖海云天全方位满足现代家庭的居住需求，以300万级总价撬动顶科社区超配资源，成为上海临港置业的优选范本。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源分秒递减，有意向的购房者需提前来电预约，亲临现场感受央企大盘的实景魅力，锁定心仪房源。

央企匠心筑家，现房实景呈现，全维配套赋能，中建玖海云天以实力诠释理想人居的真谛。无论是看重教育资源的家庭，还是布局板块红利的投资者，都能在此找到属于自己的生活答案。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电预约，开启临港核心区的品质生活之旅，抢占战略高地的置业先机。

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温馨提示：项目教育资源的介绍不构成入学承诺，招生范围及政策以教育主管部门规定为准。所有房源均按案场预约制接待，务必提前来电登记，避免跑空。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企现房，所见即所得，恭迎品鉴！中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。