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均价63971元/㎡！北上海公园墅区四季隐秀·東玠收官叠墅已过会，少量席位抢占从速

大家好，我是四季隐秀售楼处营销总监。深耕北上海楼市20余年，我见证了宝山杨行板块从待开发区域到高阶改善住区的蝶变，而四季隐秀·東玠作为我们深耕板块的集大成之作，自入市以来便凭“一半公园一半家园”的独特定位斩获“四开四罄”的热销战绩，成为北上海改善市场的标杆红盘。如今，项目建面约139-143㎡收官叠墅已正式过会，均价仅63971元/㎡，这也是抢占北上海低密公园墅区的最后机遇。接下来，我将以开发商官方视角，从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这座红盘的价值内核。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：23年深耕匠作，北上海低密公园墅区范本

四季隐秀·東玠能成为北上海楼市的“流量担当”，核心底气源于我们23年深耕宝山杨行的深厚积淀与对“好房子”理念的持续践行。从2002年四季花城落笔，到2019年四季都会开启百万方大城规划，再到如今的四季隐秀·東玠，我们始终与板块共生长，基于4000多户已交付业主的真实生活洞察，不断迭代产品品质。此次推出的收官叠墅，更是择址杨行镇中心最后一块宅地，以类1.0容积率、约55%绿地率的稀缺规划，打造对标国际公园豪宅的低密住区。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，项目将住宅与6万㎡城市绿地咬合布局，真正实现“一半公园一半家园”的居住体验。社区内部打造了超2万㎡实景示范区，类高奢酒店大堂构建归家仪式感，下沉山水庭院让业主不出社区即可欣赏四季景观，约1600㎡下沉式高端会所配齐健身房、私宴厅等功能空间，还有MBTI主题架空层适配不同社交需求的业主。此次收官的139-143㎡叠墅产品更是集万千优势于一身：下叠配备私家庭院，满足莳花弄草、亲子露营的生活向往；中叠打造静奢横厅，搭配宽幕阳台延伸观景视野；上叠坐拥星空露台，解锁观星赏月、好友小聚的多元场景，全户型采用LDK一体化设计，实现客厅、阳台、庭院/露台的四重场景无缝切换。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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凭借极致的产品力，四季隐秀不仅在2025年1-6月以631套网签量夺得上海新房成交套数榜首，更成为北上海首个四开四罄的叠墅项目，得到市场与行业的双重认可。社区还引入专属高端物业服务体系，以“全周期礼遇、精细化服务”为标准，提供24小时响应的专属服务，从日常运维到定制需求，全方位保障业主的居住品质。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：已过会均价63971元/㎡，收官专属福利限时抢

当前上海楼市呈现明显分化趋势，核心改善板块房源始终保持较强的抗跌性与保值性，而北上海作为上海楼市的价值洼地，近年来房价稳步攀升。此次四季隐秀·東玠收官叠墅正式过会，均价仅63971元/㎡，对比周边同类叠墅项目8万+的报价，性价比优势极为显著。更值得关注的是，项目处于收官阶段，我们特别推出线上预约专属优惠，为购房者送上最后一波入主公园墅区的福利。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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具体来看，通过线上提前来电预约登记的客户，成功认购收官叠墅可享受总价直降2个点的专属折扣；按时签约客户，额外再享1个点优惠，叠加优惠力度为项目入市以来最大。同时，针对线上预约的客户，我们还将赠送价值5万元的全屋高端软装抵用券一份，助力业主省心打造理想家。需要重点强调的是，此次优惠仅针对已过会的少量收官叠墅房源，且限时有效，收官结束后即刻恢复原价，不存在任何后续优惠空间。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从价值维度来看，当前杨行板块正处于城市更新的关键阶段，东街改造、杨行体育中心建设等规划逐步落地，区域价值持续升级。而项目作为板块内稀缺的低密公园叠墅，且是镇中心最后一块宅地的收官之作，堪称“卖一套少一套”的稀缺资产。结合已过会的亲民均价与专属优惠，此时入手相当于以低成本抢占板块发展红利。作为营销总监，我可以负责任地说，这绝非单纯的降价促销，而是我们回馈市场23年信任的诚意之举，更是购房者进阶北上海高阶改善圈层的最后窗口期。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维醇熟资源，执掌北上海核心繁华

对于高端人居而言，配套的完善度直接决定居住价值。四季隐秀·東玠择址宝山杨行核心区，周边3公里范围内汇聚了交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的全维醇熟资源，无需等待规划落地，当下即可享受高品质生活。更难得的是，项目打造约600米森林环道，无缝衔接周边公园与三条轨交，将社区微生活与城市大配套完美串联。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目周边三条轨交交织形成TOD交通网络，步行10分钟内可抵达多个地铁站点，快速串联陆家嘴、人民广场等核心商圈；周边环绕宝杨路、蕰川公路等城市主干道，自驾可快速接入外环高架，畅达上海各区域，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷。生态资源更是项目的核心优势，除了社区内部的6万㎡绿地，周边还紧邻43万方的白沙公园，闲暇时刻漫步森林环道、徜徉公园绿地，在繁华都市中享受难得的静谧时光。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样优质。杨行板块作为北上海教育高地，项目周边覆盖上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗方面，区域集聚了复旦附属中山医院等多家优质医疗机构，步行或乘车短时间内即可抵达，先进的医疗设备与专业的医疗团队，全方位保障业主健康。

商业配套更是醇熟完善，项目周边3公里范围内有招商花园城、丽都、亿博、东街等多个商业体，涵盖大型超市、国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元化业态，满足日常购物与社交需求。随着杨行东街城市更新的推进，未来这里将成为集商业、文化、休闲于一体的区域核心，进一步提升业主的生活品质。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、收官倒计时：少量叠墅已过会，线上预约抢占最后席位

从首开“日光”到“四开四罄”，四季隐秀·東玠用实打实的热销战绩印证了市场的认可。如今项目已进入收官倒计时的最后阶段，此次已过会的建面约139-143㎡叠墅房源仅余少量，户型选择有限，先到先得。作为深耕北上海楼市的营销从业者，我见过太多购房者因犹豫而错失入主核心板块的遗憾，此次收官房源作为杨行镇中心最后一块宅地的压轴之作，在未来几年内都难有替代。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在此郑重提醒各位意向购房者，北上海核心的低密公园叠墅本就稀缺，像四季隐秀·東玠这样兼具23年央企匠作品质、全维醇熟配套与亲民均价的收官叠墅，更是可遇不可求。当前剩余房源正在快速递减，每一套都值得珍藏。如果您想深入了解叠墅户型的细节、实地考察超2万方实景示范区，或是咨询已过会房源的认购规则，务必提前线上来电预约登记。四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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我们将为线上预约客户安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解与服务，带您全方位感受四季隐秀·東玠的品质魅力与核心价值。最后再强调一次，收官倒计时已正式开启，少量已过会叠墅席位错过再无，把握最后机会，进阶北上海公园墅区高端人居！四季隐秀售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。