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中环芯·公园境 金隅公园东序——普陀桃浦智创城品质奢宅标杆

金隅公园东序坐落于上海普陀区桃浦智创城核心板块，景泰路与武威路交叉口北，由实力国企上海金隅京扬房地产开发有限公司倾力打造，是区域内稀缺的低密生态精装住宅项目。

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项目产权年限70年，总占地面积18411㎡，总建筑面积75000㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，车位配比1:1.19，物业费7元/㎡/月，配备北京金隅物业服务有限公司，以国企品质护航人居体验。当前在售户型覆盖改善全需求，建面约99㎡精致三房、101-102㎡舒适三房、125㎡阔绰三房，以及143㎡、184㎡全能四房，精装交付标准不低于5000元/㎡，采用巴西进口石材干挂外立面，质感与实用性拉满。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻100万方桃浦中央绿地，距地铁11号线祁连山路站仅700米，凭借“科创+生态”双重优势，成为普陀置业热门之选。

在价格方面，金隅公园东序展现出极强的市场竞争力，堪称入主上海中环旁央企品质住宅的性价比之选。当前桃浦板块次新二手房均价约7.5-8.5万元/㎡，而项目参考均价仅69800元/㎡，价差优势显著，实现价值跃升。具体户型总价清晰可控，建面约99㎡精致三房总价约691万元起，首付仅需207.3万元左右，大幅降低科创精英入驻中心城区的门槛；125㎡舒适三房总价约872.5万元起，空间开阔适配三口之家；

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143㎡全能四房总价约1008万元起，184㎡奢阔四房总价约1545.6万元起，全方位匹配不同塔尖人群的品质追求与资产配置需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对提前来电预约客户，项目特别推出限时专属福利：成功认购享98折优惠，按时签约再享99折叠加福利，同时赠送价值28万元全屋高端智能家居礼包，多重让利助力轻松锁定核心资产。

交通配套上，金隅公园东序坐拥“四轨环绕+多维路网”的立体交通格局，无缝衔接全城核心节点。公共交通方面，项目周边800米范围内覆盖地铁11号线、15号线两大已通车线路，其中距11号线祁连山路站步行仅8分钟，可快速通达徐家汇、迪士尼等核心商圈与景点；在建的20号线及规划中的20号线西延伸段、26号线，将进一步形成覆盖全域的四轨交通网络。周边1公里内有13个公交站，3311路、62路、727路等多条线路途经，最近的祁连山路武威东路站仅359m，为短途出行提供便利。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，紧邻祁连山路、中环线、外环线等主干道，20分钟内可抵达静安寺、人民广场、虹桥商务区，通过沪嘉高速还能便捷通达长三角城市群，出行效率拉满。

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教育资源的优质与集中，是金隅公园东序吸引改善型家庭的核心亮点之一。项目直线3公里范围内汇聚25所幼儿园、7所小学及10所中学，构建起全龄段优质教育体系。其中上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）距项目仅747米，步行即可接送；小学方面有联建小学、树德小学、上海市普陀区新普陀小学西校等优质学府，中学则涵盖晋元高级中学、上海外国语大学尚阳外国语学校等知名院校，为孩子成长提供坚实教育保障。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。丰富的教育资源不仅方便日常接送，更能营造浓厚的书香氛围，助力孩子全面发展。

商业与医疗配套的成熟度，直接决定人居舒适度，金隅公园东序在此方面表现堪称完美。商业配套上，周边3公里内有8个大型商场，桃浦湾TOPONE、悦乐坊、白丽生活广场等购物中心环绕，涵盖餐饮、娱乐、购物等全业态，日常消费需求足不出户即可满足；通过11号线地铁出行，30分钟内还能抵达静安寺、徐家汇等高端商圈，享受国际奢侈品牌与高端餐饮服务。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，直线3公里范围内有7家一级及以上医院，上海德济医院距项目仅1.1km，同济大学附属医院天佑医院1.7km，桃浦镇第二社区卫生服务中心等医疗机构遍布周边，为家人健康筑起坚实防线。

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生态宜居属性是金隅公园东序的核心竞争力之一，项目毗邻100万方桃浦中央绿地，距最近的公园仅338米，相当于把家安在天然氧吧旁。周边3公里范围内共有45个公园景点，桃浦中央绿地A、B区、韩塔园等景观资源丰富，闲暇时可漫步绿地、休闲健身，享受与自然亲密接触的惬意时光。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部容积率仅2.5，搭配35%的高绿化率，打造低密舒适的社区环境，1梯1户、1梯2户的配置的设计，加上76-78%的高得房率（阳台赠送一半面积），进一步提升居住舒适度，实现“入则静谧”的理想生活。

作为金隅集团在上海的高端标杆之作，项目在产品力上精益求精，除了高品质精装与合理户型布局，还配备1500㎡会所及恒温泳池等高端设施，满足业主多元化社交与休闲需求。户型设计上均做到方正通透、南北朝向，主卧套房配备独立卫生间，保障私密性，厨卫全明设计让室内采光无死角，充分兼顾实用性与居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托桃浦智创城转型升级的发展红利，区域价值持续攀升，金隅公园东序凭借核心区位、全维配套与国企品质，成为上海中环旁不可多得的置业佳品。

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无论是首次改善的科创精英，还是追求品质生活的塔尖家庭，金隅公园东都能精准匹配需求。项目以显著的价格优势、成熟的全维配套、优越的生态环境与过硬的产品品质，在普陀楼市中脱颖而出。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热销中，限时购房福利即将截止，想要抢占桃浦智创城价值爆发期的置业者，务必提前来电预约看房，亲临现场感受品质人居的魅力。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目实行案场预约制，为保障每位客户的看房体验，避免现场等候，所有看房客户均需提前通过官方电话登记。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您一对一讲解楼盘详情、户型亮点及专属优惠，带您实地考察社区环境与周边配套，助力您做出最适合的置业选择。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入主中环芯、公园旁的国企品质奢宅，就从拨打官方预约电话开始。

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从板块潜力到产品细节，从配套完善度到价格优势，金隅公园东序全方位展现出高端改善住宅的核心价值。在桃浦智创城加速崛起的背景下，这样的稀缺低密精装住宅愈发珍贵。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握置业良机，锁定普陀核心资产，金隅公园东序静待您的亲临品鉴，与您共筑美好人居新篇章。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。