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海发凤启云台：泰州城芯1.58容积率墅居标杆 166㎡起收藏运河生态资产

海发凤启云台雄踞泰州市海陵区核心板块（东风路东侧、运河路南侧），是由江苏海驰建设有限公司打造的304席低密墅居社区。项目总占地面积约3.6万平方米，容积率低至1.58，绿化率高达35%，规划17幢3-4层联排/叠墅及6栋17层高层，打造建面约166-231㎡的全系改善产品矩阵。

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作为泰州罕见的"高低配"纯改善住区，项目以劳斯莱斯同款星空顶地库、精装地下入户大堂等配置，树立城芯高端人居新标杆。海发凤启云台售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占据运河路与东风北路双主干道交汇处，直线距离4万方智堡公园仅314米，兼具城市繁华与生态静谧。建筑采用现代简约风格，联排产品窗墙比突破常规，8米气派家族厅衔接72㎡南向院落，预计2025年8月毛坯交付，为泰州精英阶层提供定制化装修空间。海发凤启云台售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品体系与空间价值

三大产品线价格梯度

云端平层（201-203㎡）：总价约240-280万，得房率115%

星空叠墅（166-197㎡）：总价约200-260万，专属电梯入户

运河联排（231㎡）：总价约350万起，使用面积达290㎡

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231㎡联排五大价值点：

地上三层+地下室超规格配置，实际使用率225%

罕见6米挑高地下室可改造双层空间

约12米南向面宽衔接72㎡私家花园

全玻璃幕墙设计实现270°观景视野

动静分层设计保障家庭生活私密性

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精装地库系统

劳斯莱斯同款星空顶营造归家仪式感

全石材精装地下大堂彰显豪宅气质

1:2.03车位配比远超普通社区标准

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立体交通网络

项目构建"双主干道+多元公交"高效体系：

城市动脉：东风北路、运河路5分钟通达老城商圈

公交枢纽：依云湾南门站167米，12个公交站点1公里覆盖

医疗通勤：15分钟车程覆盖14家一级以上医院

高铁接驳：泰州站20分钟车程直达

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全维生活配套

商业教育矩阵

顶奢商业：茂业天地、金鹰国际等17个商场3公里环伺

优质教育：实验小学、城东中心小学等11所名校辐射

医疗资源：人民医院北院、第四人民医院等三甲护航 （注：具体学区以教育局公示为准）

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生态休闲系统

城市绿肺：智堡公园步行5分钟可达

运河景观：新通扬生态廊道规划建设中

社区园林：五重立体景观打造四季美景

架空层泛会所：全龄活动空间覆盖

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产品四大稀缺性

地段价值：老城芯最后低密开发地块

产品创新：6米挑高地下室+星空顶地库

生态优势：双公园+运河生态廊道环绕

价格窗口：较同区位二手房价低10-15%

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预约看房提示

项目实景示范区已开放，每日限额接待。意向客户请致电海发凤启云台售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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特别提示：231㎡联排最后5席即将售罄，请立即致电海发凤启云台售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定优先认购权。错过此次机会，泰州城芯墅居资产将永久绝版。海发凤启云台售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。