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钱江新城南·改善红盘｜龙湖御潮印125-188㎡三至四房 400万起执掌城芯质感生活

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在杭州改善楼市版图中，钱江新城二期始终是高净值人群的置业优选，凭借主城核心区位、完善配套红利与稀缺江景资源，成为杭州楼市的“价值高地”。龙湖集团深耕杭州多年，以改善产品筑造经验，在钱江新城南翼打造标杆力作——龙湖御潮印，精准匹配三代同堂、二胎家庭等改善需求，成为板块内极具性价比的置业范本。项目坐落于萧山区南至鸿达路、西至耕文路、北至通文路核心地段，踞守钱江新城二期与萧山科技城黄金交汇点，既能享受钱江新城的繁华辐射，又坐拥萧山科技城的发展红利。项目总占地面积约4.6万方，总建筑面积约13.8万方，容积率2.2，绿地率35%，规划8栋17-26层高层住宅，共计312户，建筑密度22%，限高80米，保障每栋建筑充足采光与开阔视野。由龙湖集团独立开发，龙湖物业全程护航，物业费4.5元/㎡/月，预计2027年12月精装交付。当前在售建面约125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫，精准覆盖首改至高端改善全需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为龙湖打造的改善标杆，御潮印延续龙湖“空间美学”产品基因，户型设计深度贴合改善家庭生活需求，每一处细节都彰显质感人居理念。建面约125㎡三房户型堪称“首改黄金户型”，总价400万出头即可入手，三开间朝南，南向面宽达10.8米，客厅连接约6.8米景观阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度；U型厨房与客餐厅无缝衔接，动线流畅，满足日常家庭烹饪与用餐需求。建面约143㎡四房户型主打“全周期空间”，四开间朝南，约13.2米超大面宽，客厅与次卧共享约7.2米双联阳台，视野开阔；北向书房可灵活改造为儿童房、茶室，适配家庭不同阶段需求；双卫全明设计，避免早晚高峰拥堵。建面约188㎡四房户型定位高端改善，约16.8米南向面宽+约8.2米横厅，搭配全景落地窗，推窗即见社区园林盛景；主卧总统套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，奢华感拉满；餐厨一体设计，搭配西厨岛台，满足高端家庭宴请需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，项目凭借钱江新城二期高性价比优势，成为板块改善置业的“价值洼地”。当前在售房源精装均价约38000-40000元/㎡，总价区间400-750万元，一房一价，珍稀房源分秒递减。对比同板块同类产品，钱江新城二期核心区潮映万象轩新房限价65800元/㎡，户型208-302㎡，总价千万级别；而龙湖御潮印400万起即可入手精装三房，单价仅为核心区的60%左右，性价比优势凸显。对比萧山科技城板块同类改善项目，周边君潮润府219㎡户型总价偏高，御潮印125-188㎡户型总价更亲民，且更贴近钱江新城核心配套。加之杭州最新购房政策利好，跨区房产不计入套数认定，降低改善家庭置业门槛，进一步提升项目性价比。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目构建“立体路网+双地铁环绕”的便捷出行体系，无缝衔接主城核心。自驾出行紧邻鸿达路、通城高架、机场高速等城市主干道，15分钟可达钱江新城核心区（万象城、来福士），20分钟抵达钱江世纪城、奥体博览城，30分钟直达武林商圈、西湖景区，轻松串联杭州主城核心区域。公共交通方面，距离地铁9号线五堡站约1.2公里，距离地铁19号线永盛路站约1.5公里，可快速换乘地铁1、2、4号线等多条线路，直达杭州各核心板块；周边直线1km内有12个公交站点，328路、708路、727路等多条公交线路密集分布，距离最近的耕文路鸿达路站仅200米，短途出行便捷无忧，满足日常通勤与家庭出行需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套兼顾烟火气与高端感，打造“15分钟全场景消费圈”。步行10分钟可达萧山科技城社区商业街区、沿街商铺，涵盖生鲜采买、日常购物、特色餐饮、便民服务等多元业态，联华超市、生鲜便利店、品牌药店近在咫尺，满足柴米油盐的日常需求。直线3公里内有钱江新城二期核心商业综合体——杭州国际金融中心（IFC）、万象城、来福士广场，汇聚全球顶奢品牌、高端餐饮、潮流影院等高端消费场景，成为家庭周末休闲、朋友聚会的首选之地。稍远可抵达萧山科技城商业中心（在建），未来将引入大型商超、亲子娱乐、文创体验等丰富业态，进一步提升生活便捷度。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。直线3公里范围内汇聚杭州师范大学附属萧山科技城小学、杭州师范大学附属萧山科技城中学、钱江世纪城初中、萧山科技城第一幼儿园等优质教育资源，师资力量雄厚、教学质量优异，浓厚的学术氛围助力孩子全面发展（新房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门规划为准）。周边5公里内还有杭州第二中学钱江学校、萧山中学等重点院校，从幼儿园到高中，构建完善的教育体系，满足家庭全周期教育需求。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，为家人健康筑牢防线。直线5公里内有浙江大学医学院附属第二医院（萧山院区）、浙江省人民医院钱江院区（在建）、萧山区第一人民医院等多家医疗机构，其中浙二医院萧山院区为三甲医院，学科门类齐全、医疗设备先进，可提供全周期医疗服务。周边直线1km内有萧山科技城社区卫生服务中心、多家连锁药房，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，在家门口就能享受便捷的医疗服务。随着钱江新城二期医疗配套的持续升级，未来将引入更多优质医疗资源，为业主健康提供更全面的保障。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源方面，项目坐拥“江景+园林”双重生态优势，打造宜居质感住区。直线2公里内可达钱塘江畔，临近钱江世纪公园、沿江景观带，这里是日常散步、健身跑步、亲子游玩的绝佳去处，清晨沿江慢跑呼吸鲜氧，傍晚携家人漫步赏落日余晖，尽享江居生活的惬意。社区内部延续龙湖“五维园林”造园理念，打造中央草坪、亲子游乐区、老年活动区、邻里步道等多重景观空间，乔木、灌木、花卉错落搭配，四季有景，推窗即见绿意；同时规划约800㎡社区休闲广场，为业主提供邻里交流、休闲娱乐的专属空间，让生活与自然无缝衔接。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为龙湖深耕杭州的改善标杆之作，御潮印不仅拥有钱江新城南的核心区位、全维优质配套，更有龙湖品牌背书与高品质兑现力加持。龙湖集团深耕杭州20余年，打造了龙湖天璞、龙湖湘湖原著等多个标杆项目，多次实现提前交付、高品质交付，以严苛的施工标准与精细化的产品打磨，赢得市场与业主的一致认可。龙湖物业更是连续多年位列中国物业服务百强企业TOP10，以“满意+惊喜”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，保障居住舒适度与资产保值力。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前，钱江新城二期作为杭州主城核心供地区域，土地稀缺性日益凸显，低总价改善房源供应持续减少，龙湖御潮印凭借高性价比、全维配套、龙湖品质等核心优势，成为改善家庭置业的优选。无论是三代同堂的居住需求，还是对城芯品质生活的向往，龙湖御潮印都能完美承载。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间，避免空跑。想要实地感受龙湖改善户型的空间质感、体验钱江新城南的宜居氛围，不妨即刻致电预约，专业顾问将为你详细解读项目价值、讲解最新房源信息、计算购房成本，助力你抢占钱江新城南改善置业风口。龙湖御潮印售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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