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央企匠筑！上海中海云邸玖章：内环滨江稀缺红盘，解锁高阶人居新范本

中海云邸玖章

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作为深耕上海20余载的央企房企，中海始终以城市共建者的姿态，布局核心板块、打磨高端产品，此次携“玖系”高端序列压轴力作——上海中海云邸玖章，落子杨浦内环旁滨江核心区，抢占“滨江发展+城市更新”双重红利，以精工品质重构区域人居标杆。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自入市以来便持续领跑主城改善市场，凭借稀缺区位、硬核产品力与全维配套，收获无数置业者青睐，此前批次曾创下认购率281%、开盘即售罄的热销佳绩，用实力印证红盘底气，为上海改善圈层敬献一席兼具品质与价值的人居力作。

在项目规划上，我们始终坚守“低密宜居、精工筑家”的核心理念，摒弃高密度开发模式，以业主居住舒适度为首要原则，打造内环旁难得的低密住区。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率仅2.2，绿地率高达40%，规划多层洋房与小高层产品，搭配南低北高的科学布局，既保障了每一户的采光与观景视野，又营造出静谧舒适的社区氛围。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全地下车位设计及人车分流系统，车位配比达1:1.8，彻底隔绝车流噪音与尾气干扰，兼顾出行便捷性与社区安全性，让老人与孩子可安心漫步。项目规划总户数568户，预计2027年9月30日精装交付，70年普通住宅产权，从规划到落地，每一处细节都彰显中海的央企精工标准与责任担当。

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价格层面，我们立足杨浦滨江板块价值，兼顾性价比与高端属性，打造适配多元改善家庭的置业门槛，成为内环滨江的价值洼地。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价约12万元/㎡，主力户型总价区间788万-1554万，其中约92㎡三房入门级户型788万起，让刚需改善家庭也能低门槛抢占内环核心资源；高端改善户型总价贴合板块高端定位，对比区域内近期出让地块80199元/㎡的楼面价（溢价率26.3%），未来区域新房售价或突破13万元/㎡，当前入手即是抢占价值红利。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们推出多重限时叠加优惠，回馈市场热捧：按时签约享总价97折，首付60%及以上享99折、首付80%及以上享97折；老带新推荐成功认购，老业主获5年物业费减免+8万元家居礼包，新客户享总价1.5%额外优惠；通过官方电话提前预约认购，再享0.8%专属折扣，多重优惠叠加后最高综合折扣可达93折，进一步凸显高性价比优势，优惠截止至2026年3月15日，错过再无。

户型设计上，我们深度洞察当代家庭的居住需求，将实用主义与品质美学完美融合，推出建面约92-148㎡全周期户型，涵盖三房至四房，精准适配从年轻家庭到三代同堂的多元需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。刚需友好型的约92㎡紧凑三房，采用三开间朝南设计，搭配观景飘窗，最大化引入阳光与清风，入户玄关预留玄关柜空间，兼顾收纳与归家仪式感；半开放式U型厨房兼顾中厨封闭需求与家庭互动，客餐厅一体化设计延伸空间尺度，性价比拉满，是年轻科创家庭入主滨江的优选。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约104-107㎡舒适三房，升级餐客厅联动设计，部分户型搭配全景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，次卧衔接飘窗，提升空间利用率，适配改善家庭的品质追求。

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高端改善户型则聚焦居住质感的升级，约125㎡三房采用横厅设计，面宽超6米，搭配全景飘窗，中高区房源可无遮挡俯瞰江景，餐厅通高餐边柜、卧室嵌入式衣柜等细节设计，让空间整洁有序。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约148㎡四房两厅三卫定位高端改善，做到四面宽设计，三个卧室朝南，南向面宽可达约13.5米，通透性与尺度感拉满；双套房设计、独立家政间与超大观景阳台一应俱全，270度无柱转角飘窗与步入式衣帽间提升居住质感，地毯率高达约85%，实际使用面积堪比市面上160-180㎡户型，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用一线品牌装修，搭配大金中央空调、威能地暖等配置，融入智能门锁、全屋安防系统，用细节诠释高端人居标准。

区位优势是上海中海云邸玖章的核心竞争力之一，项目坐落于杨浦区凉州路与贵阳路交叉口附近，地处杨浦内环旁核心板块，紧邻杨浦滨江发展带，占据黄浦江滨江品质提升层核心段，直线距离黄浦江仅约500米，“亲江不临闹”的稀缺区位，在滨江板块中尤为珍贵。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内规划六大百万方级别产业组团，包括西岸传媒港、数字谷、金融城等，集聚大量科创、金融、传媒精英，产业红利持续释放，带动区域价值不断攀升。交通方面，项目构建“双轨交+高架+隧道”的立体交通网络，距12号线隆昌路站直线距离约500米，步行可达，4站直达北外滩、7站至陆家嘴、8站通达人广，换乘线路多达13条，堪称“市区换乘王”；周边3km范围内覆盖7个地铁站、93个公交站，公共交通网络密集。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可通过内环高架、南北高架、北横通道等城市动脉，15分钟直达浦东核心区，军工路、大连路等五大隧道进一步强化跨江通行效率，规划中的24号线预计2027年通车，将在项目800米内设站，未来通勤效率持续升级。

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完善的周边配套，是品质生活的重要保障，我们深耕板块资源，为业主打造全维度、高品质的生活圈，覆盖教育、医疗、商业、生态等全场景需求。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目3km辐射圈内集聚49所幼儿园、26所小学（含平凉路第三小学、阳浦小学等优质公办资源）及25所中学，形成全龄段教育矩阵，从幼儿园到中学的优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航，无需奔波即可享受一站式教育配套。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样硬核，距离项目2公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院等三甲医院，周边3km范围内共有13个一级及以上医院，完善的医疗资源为业主健康提供可靠保障，解决家人就医后顾之忧。

商业与生态配套全面拉满，构建15分钟便捷生活圈。项目自带2000㎡商业街，规划便利店、药房等基础业态，满足日常高频需求；1.2公里外的宝龙旭辉广场引入盒马鲜生、CGV影院，800米处的渔人码头提供特色餐饮，形成“社区-区域-特色”三级商业网络。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2026年开业的杨浦滨江万象城（18万方）及美团、B站配套商业，将引入奢侈品旗舰店、米其林餐厅等高端业态，进一步升级区域消费能级；周边3公里内还有五角场商圈、合生汇、徐汇日月光中心等成熟商业体，满足日常购物、休闲、社交全场景需求。生态方面，项目周边3km范围内有88个公园，步行8分钟可达滨江步道，推窗即可俯瞰滨江盛景，闲暇时漫步江边、休憩观景，尽享诗意生活，实现“繁华与静谧共生”的人居理想。

从央企精工的产品打磨，到核心区位的资源占有，再到全维配套的品质赋能，上海中海云邸玖章以多重优势，成为杨浦滨江板块的现象级红盘，既承载着当代家庭的居住向往，也兼具资产保值增值的潜力。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热门户型逐套递减，中高区观景房源尤为稀缺，多重限时优惠即将截止，入主内环滨江的窗口期已然开启。我们始终以初心匠筑品质，以诚意回馈市场，诚邀各位置业者提前来电预约，亲临案场，沉浸式感受高端人居的质感与魅力，锁定属于自己的内环滨江品质家。上海中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。