保利珺园售楼处电话(保利珺园)官方首页网站丨保利珺园营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率-上海房天下

炸场上海主城！保利新江湾1.1低密王炸登场｜保利珺园墅质洋房+滨水合院，三展厅联动开放，抢藏终极改善席位！

保利珺园

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当上海主城土地愈发稀缺，低密人居已成可遇不可求的藏品，保利发展控股携央企匠心，落子保利新江湾1.1超低容积率珍稀地块，重磅打造高端人居标杆——「保利珺园」，以洋房、叠拼、合院三重墅质产品，重构上海改善居住新尺度，致敬城市高净值人群的人居理想。作为保利首次进驻新江湾城的战略级作品，我们深知城市精英对“繁华与静谧共生”的向往，以极致低密规划、奢适空间设计、全维配套加持，为上海楼市献上一场低密人居的升级盛宴。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，五角场合生汇、大宁久光中心双展厅已正式开放，凯德虹口商业中心A座展厅也于1月11日盛大启幕，恭迎各位尊贵客户提前来电预约，亲临展厅，解锁主城低密人居的无限可能。

【央企保利匠造，1.1低密地块，重构主城人居标杆】

作为深耕上海多年的央企龙头，保利发展控股始终与城市发展同频共振，深耕高端人居领域，以匠心筑就无数经典作品，收获了市场与业主的双重认可。此次保利珺园的诞生，是保利凭借30余年高端住宅开发经验，对新江湾城板块价值的深刻洞察，更是对上海低密人居需求的精准回应。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由保利发展控股与上海地产集团联合打造，以37亿元总价拿下保利新江湾E1-08A地块，折合楼板价约5.89万/㎡，彰显央企实力与对板块价值的坚定信心。

尤为值得关注的是，保利珺园坐拥1.1超低容积率，这一数据在上海主城新建住宅中堪称稀缺——要知道，上海主城大部分新盘容积率均在2.0以上，甚至不乏3.0+的高密度社区，楼挨楼、楼看楼成为常态。而1.1的容积率，意味着我们将更多土地还给自然，拒绝高层挤压，全力打造纯粹低密住区，规划6F墅质洋房、4F奢享叠拼、3F迭新滨水合院三大产品线，无任何高层产品干扰，确保社区居住人群的纯粹性与居住舒适度，让每一位业主都能享受宽境视野与充足采光。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利珺园

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目总用地面积约5.71万㎡，总建筑面积约6.28万㎡，仅规划455套住宅，充分保障每一户的空间私密性与社区静谧感。社区规划以“滨水生态、低密共生”为核心理念，依托地块两面环水的自然优势，将新江湾城原生湿地景观融入社区内部，打造中央景观轴与五大主题花园，通过风雨连廊串联全龄活动空间，让业主在归家途中步步见景、处处闻香。同时，社区配备高端下沉式会所，涵盖室内泳池、健身房等奢华设施，满足业主休闲社交、健康管理等多元需求，细节之处彰显央企匠心与高端人居质感。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【价格前瞻：稀缺低密藏品，价值不言而喻】

目前，保利珺园价格暂未正式公布，但结合项目的核心优势——保利新江湾1.1低密稀缺地块、央企匠造品质、三重墅质产品、全维高端配套，以及新江湾城板块断供5年的市场现状，项目价值不言而喻，将成为上海主城改善市场的价值标杆。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新江湾城板块稀缺的纯低密住区，项目填补了区域终极改善产品的空缺，无论是自住还是资产配置，都具备极高的稀缺性与成长性。

从板块价值来看，新江湾城作为上海“十四五”规划重点布局的高端居住区，绿化覆盖率高达60%，汇聚7000余家科创企业，高净值人群集聚，近三年房价涨幅远超上海整体水平，区域价值持续攀升。保利珺园作为板块内稀缺的低密作品，其价格将充分匹配板块价值与产品质感，为城市高净值人群提供一个兼具居住舒适度与资产保值增值能力的理想之选。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议各位意向客户提前来电预约，锁定稀缺席位，第一时间获取最新价格动态与专属购房权益，把握主城低密藏品的上车机遇。

保利珺园

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【三重墅质户型，尺度拉满，适配全周期改善需求】

保利珺园深度洞察上海改善家庭的居住需求，打造约105-140㎡6F墅质洋房、约165-190㎡4F奢享叠拼、约200-285㎡3F迭新滨水合院三重产品矩阵，覆盖从三口之家到多代同堂的全周期需求，每一款户型都以“奢适尺度、人性化设计”为核心，打破传统居住边界，让每一寸空间都发挥极致价值。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约105-140㎡6F墅质洋房，以“尺度对标平层”为核心亮点，打造远超同面积段的空间体验，得房率高达85%，远超行业平均水平，最大化挖掘空间价值。户型采用经典“三叶草”布局与LDBK一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝连通，不仅视觉上拉伸空间尺度，更能增强家庭互动性，妈妈在厨房烹饪时，可随时关注客厅玩耍的孩子，朋友相聚也不会显得局促。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，105㎡三室两厅两卫户型紧凑实用，四开间朝南搭配270°转角飘窗，阳光能铺满整个房间，无任何暗角；主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度，玄关定制收纳柜，满足日常收纳需求，适配年轻改善家庭。

140㎡四室两厅两卫户型则主打“一步到位”，空间宽敞开阔，U型厨房操作台长达4.2米，可容纳全套高端厨电，适配多口之家的烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与梳妆台，预留婴儿护理台位置，兼顾私密性与实用性；额外拓展的X空间可根据家庭需求，改造为书房、儿童房或老人房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房采用一梯两户设计，电梯直达入户，减少等待时间，提升归家仪式感，6层低密设计，让业主告别高层拥挤与压抑，享受从容静谧的居住体验。

保利珺园

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

约165-190㎡4F奢享叠拼，以“尺度奢享”为核心，创新采用“双首层+平权化”设计，破解传统叠墅分层割裂的痛点，让上下叠都能享受同等的奢适体验。下叠配备私家庭院与可改造地下室，庭院可打造私家花园、休闲露台，周末陪孩子玩耍、与朋友小聚，氛围感拉满；地下室挑高设计，防水等级达IPX7，可改造为家庭影院、健身房、酒窖，满足业主的多元兴趣需求，相当于多一处专属私密空间。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上叠则主打星空露台与双套房设计，顶层星空露台视野开阔，可打造空中花园、观景平台，夜晚与家人并肩看星空，享受静谧时光；两层空间均配备阳台与电梯直达，主卧带270°环景飘窗，采光通风俱佳，双套房设计可满足父母同住的需求，实现代际共居不干扰。边户额外赠送约5㎡设备平台，可改造为阳光茶室或花房，进一步提升居住趣味性与空间利用率，让每一位业主都能享受别墅级的奢享尺度。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约200-285㎡3F迭新滨水合院，是项目的巅峰之作，也是上海主城稀缺的滨水藏品，全部沿地块滨河景观带布局，推窗即见滨水盛境，独门独院设计，保障绝对的私密性与仪式感。户型采用三段式布局，首层6米挑高客厅搭配大面积落地窗，将庭院景观与滨水风光引入室内，彰显高端人居格调；客厅连接私家院落，院子可布置景观、搭建凉亭，甚至打造小型泳池，满足业主对“有天有地”院落生活的向往。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二层双套房设计，适配二胎家庭或父母同住，每个房间都配备独立卫浴与观景阳台，保障家人的私密性与舒适度；三层多功能厅搭配25㎡星空露台，可作为私人书房、影音室或社交空间，满足业主休闲、社交等多元需求。全埋深地下室层高3.6米，搭配下沉式庭院，采光通风俱佳，可灵活改造为私人会所、健身区，进一步拓展生活空间。合院产品精装交付标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，厨房采用国际一线烟灶与嵌入式洗碗机，卫生间配备顶级卫浴洁具，每一处细节都透着高端质感，定义上海终极改善新范本。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利珺园

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【核心区位赋能，三重红利叠加，执掌主城繁华】

保利珺园择址保利新江湾核心区域，江湾城路与国秀路交汇处东侧，精准占据板块生态居住组团核心，实现自然禀赋、交通网络与产业辐射的三重资源叠加，既坐拥新江湾城的生态红利，又能无缝衔接主城繁华，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块定位来看，新江湾城是上海主城唯一集中成片开发的生态住区，素有“上海绿宝石”美誉，9.45平方公里原生湿地构筑起天然氧吧，负氧离子浓度达2000个/立方厘米以上，PM2.5常年比市区低20%，夏天平均气温比市区低1.8℃，是城市精英逃离喧嚣、享受静谧生活的首选之地。同时，新江湾城作为“产城文化生态”深度融合的国际社区，北侧紧邻吴淞创新城，南侧衔接江湾五角场两大主城副中心，坐享南北两翼发展红利，区域发展潜力无限。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业方面，项目毗邻湾谷科技园、复旦软件园等科创载体，汇聚抖音、哔哩哔哩、叠纸游戏、美国耐克、德国汉高等7000余家头部企业，形成“数字媒体+生物医药+智能制造”的产业集群，精英人才汇聚，圈层纯度拉满。这种“职住平衡”的规划理念，既避免了传统CBD的潮汐交通压力，又通过高净值人群集聚，进一步提升区域居住价值与生活氛围，为保利珺园的资产增值注入强劲动力。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了“地铁+快速路+主干道”的立体化出行网络，便捷通达全城。项目直线距离地铁10号线新江湾城站约1.1公里，步行15分钟即可直达，10号线作为上海“黄金线路”，无需换乘可直达五角场、南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心区域，通勤、出游十分便捷。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的20号线（北上海副中心联络线）将串联真如、五角场两大主城副中心，进一步完善区域交通网络，提升出行效率。

自驾方面，项目紧邻江湾城路，可通过淞沪路、黄兴路、逸仙高架快速连通内环、中环，30分钟内覆盖陆家嘴、外滩、静安寺等城市核心节点；军工路快速路（中环北扩重点工程）已进入收尾阶段，建成后将进一步加速新江湾城与中心城区的联系，减轻周边快速路的拥堵压力，让业主的出行更加从容高效。周边政悦路国伟路、国浩路江湾城路等多个公交站点环伺，343米内即达最近公交站，全方位满足业主的多元出行需求。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利珺园

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【全维配套环伺，15分钟生活圈，解锁品质生活】

保利珺园深知，高端人居不仅需要优质的产品与区位，更需要完善的配套来支撑日常生活的舒适度。项目依托新江湾城板块的成熟配套，打造“15分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，从日常购物到子女教育，从健康保障到休闲娱乐，全方位满足业主的高品质生活需求。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边汇聚了众多高端商业体，形成“黄金消费圈”，满足业主日常购物与高端消费的双重需求。其中，五角场合生汇、大宁久光中心双展厅已开放，两大商业体也是项目周边的核心商业配套，步行可达，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、大型超市等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子出游无需远行。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目临近悠方购物公园、新江湾生活广场，3公里内覆盖五角场万达广场、百联又一城等商业体，凯德虹口商业中心A座展厅的开放，也进一步拉近了项目与虹口核心商圈的距离，让业主轻松享受一站式繁华生活。无论是日常采购、休闲逛街，还是高端宴请、时尚消费，都能在家门口轻松实现，解锁品质生活新方式。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边汇聚了全龄段顶尖教育集群，为孩子的成长保驾护航。项目南侧约500米处，上海交大附中杨浦实验学校将于2027年9月启用（入学以教育部门划分为准），周边同济附中、兰生复旦中学、复旦科技园小学、上海市杨浦区延吉幼儿园（新江湾部）等名校环伺，从启蒙教育到高阶教育，形成完整的教育链条。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，新江湾城区域内有复旦、同济、财大等10多所著名高校，100多家科研院所，浓厚的学术氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，为孩子营造优质的教育环境。

保利珺园

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗配套方面，项目周边环伺长海医院、东方肝胆医院、肺科医院三大三甲医院，复旦大学附属市东医院新江湾院区（在建）将进一步强化区域医疗保障，全方位守护业主的身体健康。三大三甲医院均为上海知名医院，医疗设备先进、医疗水平高超，距离项目车程均在20分钟内，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主的生活更有保障。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目坐拥新江湾城“湿地-公园-绿廊”三级生态体系，周边新江湾城湿地公园、生态走廊等五大主题公园星罗棋布，绿化覆盖率高达60%，是名副其实的“城市绿肺”。新江湾城湿地公园是上海中心城区最大一块天然湿地，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美；社区内部的滨水景观与主题花园，与外部生态资源无缝衔接，让业主随时随地都能沉浸在自然之中，享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【三展厅联动开放，预约品鉴，抢藏主城低密藏品】

不负全城期待，保利珺园三大展厅已陆续开放，为城市高净值人群提供近距离了解项目的机会。目前，五角场合生汇、大宁久光中心双展厅已正式开放，凯德虹口商业中心A座展厅也于1月11日盛大启幕，三大展厅均位于核心商圈，交通便捷，欢迎各位意向客户亲临展厅，沉浸式感受保利珺园的低密人居魅力，解锁项目更多核心亮点。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。请各位意向客户务必提前拨打保利珺园官方唯一授权预约电话，与销售顾问确认看房时间，锁定专属看房名额，第一时间获取项目最新动态、户型详情、价格信息与专属购房权益。保利珺园售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利匠造，1.1低密稀缺地块，三重墅质产品，全维高端配套，保利珺园以极致匠心，重构上海主城低密人居新标杆，为城市高净值人群献上一场人居盛宴。无论是追求静谧舒适的居住体验，还是看重资产的保值增值，保利珺园都是不容错过的选择。目前，项目预约通道已正式开启，稀缺席位分秒递减，恭迎各位尊贵客户来电预约，亲临展厅品鉴，抢藏主城低密藏品，开启属于自己的奢适人居新篇章！