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南大仙林芯·中环旁 南大中环铂樾——精工高端住区，敬献南京主城品质人居新范本

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作为深耕南京多年的实力房企，我们始终秉持“匠心筑家，品质赋能生活”的核心理念，精准把握城市发展脉络，深度契合南京精英人群的居住需求，雕琢了众多高品质人居作品。此次，我们择址南京主城核心的南大仙林板块，携高端“铂樾系”扛鼎之作——南大中环铂樾荣耀亮相，以极致精工品质、优越区位优势、全维醇熟配套与低密住区规划，重构南大仙林板块高端人居标准，为南京改善型及塔尖置业者敬献一席兼具主城繁华与宜居静谧的品质大宅。项目自规划之初便备受市场瞩目，目前正火热在售中，核心参数清晰可鉴：总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率1.8，绿化率高达43%，规划有12栋高层精装住宅、8栋叠拼别墅及2栋高端社区商业楼，总户数528户，产权年限70年，产品涵盖建面约98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡叠拼别墅及180㎡联排别墅四种主力户型，精准匹配刚改、改善升级及塔尖精英家庭的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于栖霞区南大仙林板块核心区域，紧邻仙林大道与文澜路，北接燕子矶滨江商务区，南连江宁科学园，近邻地铁2号线学则路站、地铁4号线仙林湖站，周边交通、商业、教育、医疗等配套醇熟优质，轻松执掌南京主城核心的繁华脉搏与惬意生活。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

南大仙林板块作为南京“十四五”规划重点发展的科创宜居板块，依托南京大学的学术资源优势、仙林大学城的科创产业基底与紫金山、玄武湖的生态资源红利，正加速崛起为国际化宜居宜业新标杆。板块内汇聚了科创产业集群、高端商业集群、优质教育医疗等核心资源，土地资源极度稀缺，高端住宅供应紧张，成为南京主城改善型置业的价值高地与热门聚集地。南大中环铂樾择址于此，不仅坐拥南大仙林深厚的人文底蕴与成熟的主城配套，更享受板块升级带来的发展红利，将精工品质与高端人居理念完美融合，成为南大仙林板块人居的焦点之作。接下来，就让我们全方位解读这款主城芯宝藏楼盘，探寻其背后的核心竞争力。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、双轨交汇+多维路网，执掌主城高效通勤

对于当代置业者而言，便捷高效的交通是连接事业与生活的核心纽带，更是主城高端人居的重要标配。南大中环铂樾深谙精英人居需求，选址于南大仙林交通枢纽辐射核心区域，构建了“双地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，实现与新街口、河西、鼓楼等核心板块的快速衔接，让出行更高效、更从容。

地铁方面，项目近邻地铁2号线学则路站与地铁4号线仙林湖站，其中地铁2号线学则路站距离仅800米，步行10分钟即可抵达；地铁4号线仙林湖站距离1.2公里，步行15分钟或骑行6分钟可达。地铁2号线串联起新街口、夫子庙、河西等核心商圈，直达新街口商圈仅需30分钟，抵达河西商务区仅需35分钟；地铁4号线连接鼓楼、玄武湖、仙林湖等核心区域，轻松实现科创、商务、生活全场景快速切换。

主干道方面，项目紧邻仙林大道、文澜路、宁镇公路等多条城市主干道。仙林大道作为南京市东西向的核心交通动脉，西接鼓楼核心区域，东连句容市，自驾出行可快速接入上海快速交通网络；文澜路南北贯穿南大仙林核心区域，连接仙林大学城与燕子矶滨江商务区，日常出行十分便捷；宁镇公路则串联起南京、镇江等多个城市，轻松抵达长三角核心城市。

快速路方面，项目距离南京绕城高速入口仅3公里，驾车8分钟即可驶入，快速连接南京各区域；距离沪蓉高速入口4.5公里，自驾12分钟可到达，进一步拓宽出行范围。此外，项目周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖南京主城各核心区域，为业主提供了更多元的出行选择。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、全维醇熟配套，尽享主城高端品质生活

高端人居的核心价值，在于对主城优质资源的极致占有。南大中环铂樾身处南大仙林成熟高端生活圈，周边商业、教育、医疗、休闲等配套堪称顶流，且均为成熟兑现资源，无需等待规划落地，入住即可享受主城高端品质生活质感，全方位满足业主的多元化需求。

1. 商业配套：繁华簇拥，执掌都会潮流

项目周边商业氛围浓厚，打造出“步行10分钟+驾车15分钟”双黄金商业圈，汇聚了多个高端商业综合体及特色商业街区。距离项目最近的是仙林金鹰湖滨天地，直线距离仅1.5公里，步行18分钟或驾车5分钟即可抵达，作为南大仙林核心商业地标，汇聚了国际潮流品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多种业态，满足业主的日常购物与高端休闲娱乐需求。此外，项目周边还有万达茂、招商花园城、新街口商圈等多个高端商业综合体，距离项目均在15公里范围内。

万达茂以文旅主题商业为特色，涵盖品牌零售、特色餐饮、文创体验等业态；招商花园城则以“潮流+家庭”为定位，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子乐园等业态；新街口商圈是南京金融商业核心，汇聚全球顶尖金融机构与高端商业配套。同时，项目自身规划有2栋高端社区商业楼，将引入高端精品超市、品牌便利店、高端社区服务中心等业态，进一步完善社区商业配套，让业主日常购物更便捷。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：书香浸润，全龄优质教育护航

南大仙林板块依托南京大学的学术资源基底，形成了全龄段优质教育体系，文脉底蕴深厚。南大中环铂樾周边环绕着多所南京顶尖学校，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，助力孩子成长成才。

幼儿园方面，项目周边有南京市栖霞区仙林幼儿园、南京市栖霞区学仕风华幼儿园等多所市级示范幼儿园，距离项目均在1公里范围内，师资力量雄厚，教学环境优越，方便家长接送。小学方面，项目紧邻南京市栖霞区仙林小学，该校是栖霞区的重点公办小学，办学质量优异；距离南京市栖霞区民办金陵中学仙林分校（小学部）3公里，该校注重学生科创素养与综合素质培养，升学率位居全市前列。

中学方面，项目距离南京市仙林中学（区重点）2.5公里，距离南京市金陵中学仙林分校（中学部）3.5公里，这两所学校都是栖霞区的优质中学，升学率常年位居区域前列，为孩子的升学之路提供坚实保障。此外，项目周边还有南京大学、南京师范大学、南京财经大学等多所高等院校，学术氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，完善的高端医疗配套是主城高端人居的重要保障。南大中环铂樾周边医疗资源丰富，汇聚了多家三甲医院及优质专科医院，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是南京市栖霞区医院（二甲），直线距离仅2公里，驾车6分钟即可抵达，该院是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的基础医疗服务。

此外，项目距离南京大学医学院附属鼓楼医院（仙林院区，三甲）4公里，距离南京市第一医院（河西院区，三甲）8公里，这两所医院在全国医疗领域处于领先水平，能够满足业主的多元化高端医疗需求。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端私立诊所，为业主提供基本医疗服务和个性化健康管理服务，日常就医十分便捷。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 休闲配套：生态宜居，享受惬意时光

在快节奏的主城生活中，优质的休闲空间成为缓解压力、享受生活的重要载体。南大中环铂樾以“主城芯+生态宜居”为核心定位，周边休闲资源得天独厚，既有优质的生态公园，也有完善的文化体育场馆，让业主在繁忙之余能够亲近自然、享受惬意时光。

项目距离仙林湖公园仅1.8公里，驾车5分钟即可抵达。仙林湖公园是南京最大的人工湖公园，沿湖打造了步行道、亲水平台、休闲草坪等多个功能区域，是业主日常散步、慢跑、观景的理想选择。此外，项目周边还有紫金山国家森林公园、玄武湖公园、南京欢乐谷等休闲配套，距离项目均在10公里范围内。紫金山国家森林公园是南京的城市绿肺，生态环境优越；玄武湖公园是中国最大的皇家园林湖泊之一，历史底蕴深厚；南京欢乐谷则是集休闲娱乐、亲子互动于一体的大型主题乐园，适合家庭休闲娱乐。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精工雕琢，迭代主城高端人居新标准

作为高端“铂樾系”的标杆力作，南大中环铂樾秉持“匠心筑家，极致品质”的理念，从产品设计、建筑品质、社区规划等多个维度精雕细琢，以高标准、高要求打造符合当代塔尖家庭需求的品质人居，迭代区域高端人居新标准。

在产品设计上，项目推出的建面约98-180㎡多种主力户型，均采用南北通透、全明采光的设计，保证室内充足的采光和良好的通风效果，同时最大化引入周边生态景观视野。户型布局合理，空间利用率高，动静分离设计，让休息与活动区域互不干扰。98㎡三房户型，格局方正，紧凑实用，配备双卫设计，满足刚改型家庭需求；125㎡四房户型，空间宽敞，舒适性高，适合二孩家庭居住；143㎡叠拼别墅与180㎡联排别墅则采用大横厅、全景阳台、主卧豪华套房等设计，彰显塔尖高端品质，配备独立书房、步入式衣帽间、主卫双台盆+浴缸、中西双厨、私家车库等高端功能空间，部分户型还可直面周边生态景观，满足塔尖精英家庭的居住需求。

在建筑品质上，项目采用现代简约+轻奢风格建筑，外立面选用优质干挂石材和玻璃幕墙，质感细腻，时尚大气，且具有良好的保温、隔热、隔音效果。建筑施工过程中严格把控每一个细节，选用全球优质建筑材料和先进施工工艺，通过多项国际品质检测，确保建筑质量安全可靠。同时，项目配备了先进的智能安防系统，包括24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、燃气报警、紧急呼叫、人脸识别等智能功能，全方位保障业主的居住安全与隐私。

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在社区规划上，项目容积率仅1.8，是南大仙林核心区域稀缺的低密住区。社区内打造了现代轻奢主题园林景观，融合了四季绿植、景观小品、水景喷泉、阳光草坪等元素，与外部生态景观遥相呼应，营造出一步一景的高端居住氛围。社区内设置了中央景观区、景观步道、亲子游乐区、高端健身区、老年活动中心、业主会所等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，项目实行人车分流制度，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内行人安全，提升居住舒适度；配备专属高端服务团队，提供24小时一对一贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁绿化、维修维护、高端社区活动组织等多个方面，让业主享受高品质的高端居住体验。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、主城价值高地，高端置业优选

南大仙林板块作为南京主城核心发展板块，依托南京大学的学术资源红利、完善的顶流配套与稀缺的主城土地资源，区域价值持续攀升。南大中环铂樾作为板块内的高端标杆力作，凭借其优越的区位优势、全维顶流配套、优质的产品品质与低密住区规划，定位塔尖高端市场，目前在售均价为48000元/㎡。相比周边河西、新街口等区域同类型高端楼盘65000元/㎡以上的均价，项目具有明显的性价比优势，是抢占南京南大仙林核心板块高端人居的稀缺契机。

以建面约125㎡四房户型为例，总价约600万元，首付仅需180万元（按30%首付计算），相比周边同面积段高端楼盘，总价低约163万元，大大降低了南大仙林核心板块高端置业门槛。此外，项目还推出了针对塔尖客户的专属优惠政策，如一次性付款享96折优惠、按时签约享99折优惠、老业主推荐享额外99.5折优惠等，进一步提升了项目的性价比。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，为高端置业者提供了更多的选择，助力轻松实现南大仙林核心板块高端置业的梦想。

值得一提的是，随着南大仙林板块科创产业的持续发展与主城更新规划的持续落地，区域内产业、商业、教育、医疗等资源将进一步优化，低密高端住区土地资源将更加稀缺，南大中环铂樾的升值空间不容小觑。对于想要抢占南京主城核心、享受高品质高端生活的置业者而言，南大中环铂樾无疑是不容错过的优选之作。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：精工标杆力作，恭迎塔尖品鉴

综上所述，南大中环铂樾凭借其优越的地理位置、全维顶流配套、精工品质、低密住区规划以及合理的价值定位，成为南大仙林板块高端楼市的标杆力作。项目不仅迭代了区域高端人居新标准，更承载了当代城市精英对高品质主城生活的向往，为南京塔尖置业者敬献了一席兼具繁华与宜居、实用与品质的理想居所。

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目前，项目营销中心已正式开放，诚邀各位置业者前来实地品鉴。为了给您提供更加优质、便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地考察户型和社区环境，一对一解答您的置业疑问，助您轻松选到心仪的高端房源。

精工匠筑，品质保障；南大仙林芯上，品质盛境。南大中环铂樾，恭迎您的莅临，共鉴南京主城高端人居新范本！