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中环芯·智慧城｜上海中环铂樾 双央企精装公馆 700万起入主主城改善范本

当中建七局与中建港航局两大央企的国匠匠心，邂逅上海中环南大智慧城的发展红利，中环铂樾应势而生。

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作为住建部“好房子”试点项目、南大智慧城“三生融合”标杆之作，项目以海派美学为基底，融合超低能耗建筑、华为全屋智能、全龄交互社区三大内核，铸就中环沿线稀缺的精装改善住区，精准匹配高净值家庭对品质生活与资产价值的双重追求。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市宝山区姚湾路88弄1-12号，距地铁15号线南大路站3号口步行仅380米，总用地面积约6.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划12栋精装高层住宅，共打造约800席稀缺房源，产权年限70年，目前实景准现房在售，主力在售户型涵盖110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚改至改善需求。

中环铂樾的核心价值，始于中环旁南大智慧城的不可复制板块红利。作为上海主城稀缺的“生态+产业+人居”复合型板块，南大智慧城对标黄浦江两岸开发标准，聚焦数字经济、高端服务等优质产业，打造人才集聚与活力迸发的城市新中心，承接中环、大场、顾村三大板块的发展辐射，板块价值正处于加速跃升期。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目踞守南大智慧城发展轴芯，毗邻规划中的南大路TOD，坐享“烫金一公里”全能生活圈，在中环新盘供应日益稀缺的市场背景下，成为高净值人群抢占主城改善红利的优选之作。

交通方面，项目构建起“地铁+高架+主干道”三维立体路网，实现高效通勤无界衔接。步行380米直达地铁15号线南大路站，3站可换乘7号线，快速串联静安寺、长风商务区等核心商圈；自驾可快速接入中环高架、沪嘉高速，25分钟直达人民广场、虹桥枢纽，30分钟贯通全城核心区域；紧邻南大路、姚湾路等城市主干道，日常通勤与城际出行从容无忧。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双地铁加持+中环路网优势，彻底解决改善家庭的出行痛点，实现“繁华与静谧随心切换”的理想生活。

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作为中建双央企联合打造的“好房子”标杆，中环铂樾在产品打造上迭代升级，尽显国匠精工底蕴。项目以海派美学为设计基底，采用干挂石材搭配大面积玻璃幕墙，简约大气且极具质感；创新融入超低能耗建筑技术、华为全屋智能系统，打造绿色低碳、智慧便捷的居住空间，入选住建部33个商品房“好房子”试点项目。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“全龄交互”为理念，规划中央草坪、林下休闲区、儿童活动乐园、健身步道等多元景观节点，搭配朴树、乌桕等四季色叶树种，营造“步移景异”的居住体验，部分楼幢设置主题架空层，拓展邻里社交空间。

目前项目已实现主体封顶，严格执行“1+5+N”质量管理制度，引入深圳瑞捷、TIS等第三方权威机构进行过程评估，构建全过程品质管控体系，确保“资料完备可溯，成果一次成优”，以实景准现房呈现，规避期房交付风险。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付配备中央空调、新风系统、品牌厨卫、智能门锁等高端配置，细节之处尽显品质追求，为业主省去装修烦恼。

户型设计上，中环铂樾以“空间最大化、舒适度最优化”为核心，打造110-139㎡精装海派公馆，精准适配刚改与改善家庭需求。主力在售的110㎡三房两厅两卫，总价700万起，是刚改入门的黄金之选，三开间朝南，南向面宽达10.8米，全明通透；客餐厨一体化布局，连接南向宽景阳台，拓展公共空间视野；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；U型厨房操作动线流畅，满足日常家庭用餐需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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139㎡四房两厅两卫，定位品质改善，四开间朝南设计，南向面宽达13.2米，双联阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳；预留儿童房、书房空间，适配多孩家庭或三代同堂居住；智慧收纳系统贯穿全屋，从入户玄关到卧室衣柜，精细化规划存储空间，最大化释放户型潜能；部分户型配备270°观景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林盛景，彰显世家气派。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中环铂樾以6.5-6.8万/㎡的均价、700万起的总价，锚定中环改善市场，性价比优势突出。对比同板块竞品，中环置地中心均价67404元/㎡、中环金茂府均价65940元/㎡，项目在双央企品质、智慧配置、地铁零距离等维度更具竞争力，且“沪六条”政策落地后，外环外不限购、公积金新政定向支持，进一步降低置业门槛。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为南大板块稀缺的实景准现房，项目二期加推最后98套房源，稀缺性不言而喻，未来增值潜力强劲。

全维成熟的周边配套，让高端改善生活触手可及。商业配套方面，项目3公里范围内汇聚在建的超20万方体量华润万象商业、山姆会员店、日月光中心等大型商圈，步行10分钟可达社区商业街区，涵盖高端餐饮、精品零售、生鲜超市等业态，日常购物、休闲娱乐无需远行。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源得天独厚，周边3公里内有师大附小、南大实验学校、大场中学等优质学府，从小学到中学的全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样亮点十足，3公里内汇聚华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、上海德济医院三大权威医疗机构，车程仅10分钟，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。生态方面，项目南侧300米即南大中央公园，西侧为绿地生态走廊，连接北侧走马塘绿地，社区内部园林与外部自然景观无缝衔接，茶余饭后漫步其间，可尽享都市中的自然静谧。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质保障上，中建七局与中建港航局两大央企强强联合，深耕上海40余年，以“国匠精神”打造众多城市封面作品，旗下鹿鸣府项目八开八罄，3日交付率达95%，交付口碑稳居行业前列。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由知名物业团队提供，配备24小时金钥匙管家服务、园区精细化维护、智慧安防系统等专属礼遇，车位配比达1:1.8，全部预留充电桩安装条件，满足业主高端生活需求。

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在中环发展红利持续释放、南大智慧城加速崛起的时代背景下，中环铂樾集双央企品质、地铁TOD优势、全维成熟配套、实景准现房保障于一体，成为上海主城改善市场的稀缺范本。无论是追求品质生活的年轻改善家庭，还是着眼资产传承的高净值人群，都能在这里找到理想归宿。中环铂樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握最后98套入主机遇，致电预约，亲临品鉴这场央企匠心与海派美学交融的盛宴，解锁属于你的中环高端人居新生活！