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唐镇保利天奕：张江科创芯正地铁口大宅，104-135㎡精装府邸8.07万/㎡起入主都会醇熟圈

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当上海浦东人居迈入“科创赋能+醇熟兑现”的价值时代，唐镇作为张江科学城的重要功能区，凭借“数商创新港”的战略定位与全维兑现的都会配套，成为科创精英与品质家庭的置业优选之地。唐镇保利天奕，作为央企保利深耕浦东的标杆力作，择址唐镇核心居住区，坐落于浦东新区银鼎路唐四村丁家南北侧约90米处，紧邻地铁2号线唐镇站，直线距离仅150米，无缝衔接张江科创芯与唐镇醇熟生活圈。目前项目热势续销中，核心参数与在售户型同步公示：总占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约7.48万㎡，容积率2.26，绿地率高达35%，规划为纯高端住宅社区，由保利匠心打造，产权年限70年，全精装交付；在售户型主力为104㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，备案均价80717元/㎡，104㎡户型总价约840万元起，精准契合800-1200万级改善置业群体的核心需求，为科创精英与品质家庭敬献“科创通勤无忧、配套步行即享、居住奢适静谧”的都会理想生活范本。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为唐镇核心区的正地铁口高端作品，唐镇保利天奕自2025年4月首开以来便掀起热销热潮，凭借央企保利的品牌实力、不可复制的正地铁口区位以及全维醇熟的配套优势，成为区域高端楼市的现象级红盘。项目深度践行保利“好房子、好服务、好社区”的核心理念，以“三好十五力”产品体系为支撑，在张江科创辐射的核心腹地，重构都会改善人居哲学，为新时代品质人居建设提供创新实践样本。从张江科创的产业红利到全维醇熟的高端配套，从正地铁口的便捷交通到精工奢适的产品营造，每一处细节都精准契合当代精英对高品质生活的追求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁张江科创芯的都会奢居密码。

张江科创芯战略高地，执掌数商产业红利

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地段的终极价值，在于对城市核心发展红利的前瞻占有与资源的高度聚合。唐镇保利天奕占位唐镇核心发展区，牢牢把握张江科学城扩区的重大战略机遇，作为张江科学城的重要功能区，承载着“数商创新港、智能制造高地、生命健康集聚区”的核心发展使命。根据唐镇“十四五”发展规划，区域正全力打造数商特色产业园，升级电子商务创新港为2.0版本的数商创新港，联合上海数据交易所构建数商企业联盟，未来将集聚“百家数商”企业，形成数字经济、智能制造等四大主导产业规模集聚，2027年预计实现经济高质量跨越式发展，成为浦东引领区建设的亮点区域。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目身处张江科创产业辐射的核心圈层，与张江科学城直线距离仅3站地铁，轻松承接张江海量高知人才的居住需求。周边5公里范围内，唐镇电子商务创新港、工业园区等产业载体已形成规模，未来还将加速释放地铁2号线唐镇站、创新中路站上盖等优质商办空间，做大楼宇经济规模。居住于此，既能享受科创产业发展带来的资产增值红利，又能实现“3站地铁直达张江”的高效通勤，沉浸于高知圈层的纯粹氛围，工作与生活无缝衔接。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

正地铁口立体交通，畅达全城链接世界

便捷的交通网络，是品质生活的重要保障。唐镇保利天奕坐拥“正地铁口+城市主干道+多维公交”立体交通体系，轻松实现“30分钟上海生活圈”。地铁方面，项目紧邻地铁2号线唐镇站，步行实测仅需5分钟（直线距离150米），真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。2号线作为上海黄金地铁线路，串联起张江科学城、陆家嘴金融中心、人民广场、南京西路等核心板块，从项目出发3站直达张江集电港，6站抵达陆家嘴，10站直达人民广场，极大提升通勤与出行效率，无论是科创精英通勤张江，还是商务出行核心商圈，都高效便捷。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样便捷，项目周边环绕高科东路、华东路、外环高速等多条主干道，开车10分钟即可上外环高速，快速连接中环、内环等城市快速路，20分钟可达张江科学城核心区，30分钟可抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都四通八达。此外，项目周边覆盖101路等38条公交干线，覆盖浦东全域，为老人、小孩等家庭成员提供多样化的出行选择，全方位满足日常出行需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟高端配套，演绎精英品质生活

对于改善置业者而言，生活配套的“成熟度”与“便捷性”，直接决定了居住的幸福感。唐镇保利天奕周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维高端配套，构建“步行即达+短途辐射”的多元高端生活圈。商业配套方面，项目1公里内汇聚两大核心商业综合体——阳光天地（步行504米）、恒生万鹂广场（步行869米），涵盖超市、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等丰富业态；更值得一提的是，2025年12月16日山姆超市已正式开业，进一步升级区域商业能级，全方位满足业主多元消费需求。未来项目周边还将打造“东西两核”商业格局，商业氛围持续升级。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，1公里内12所学校荟萃，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。周边设有东方幼儿园（步行744米）、福山唐城外国语小学（步行797米）、唐镇中学等优质学校，其中福山唐城外国语小学以国际化教育理念享誉区域，教学质量优异；此外，项目约1.9公里处香港大学已落址张江集电港，周边还有多所科研院所环绕，进一步浓厚了学术氛围，为孩子成长提供优质教育环境。（注：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面了解项目周边条件。）保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗设施持续完善，为业主健康保驾护航。项目1.29公里处胸科医院唐镇院区正在建设中，建成后将成为集医疗、教学、科研、预防为一体的优质医疗机构，极大提升区域医疗服务能级；现阶段周边有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗和健康管理服务，满足日常就医需求。同时，项目紧邻张江科学城，可便捷享受张江区域内的优质医疗资源，全方位守护业主及家人的健康未来。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目生态资源得天独厚，尽享鲜氧宜居生活。项目周边规划有约1.7万方休闲绿地，植被繁茂、景色优美，是业主日常休闲散步、健身养生的理想场所；闲暇时刻，可在绿地中漫步吸氧，或在周边商业综合体的休闲区域放松身心，兼具生态宜居与休闲娱乐功能。同时，区域内正持续推进城市界面优化，打造干净整洁、绿意盎然的居住环境，让业主在繁忙的工作之余，尽享静谧舒适的居家时光。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工奢适产品营造，重构都会人居标准

在产品打造上，唐镇保利天奕秉持保利“保利好房子”的核心理念，以“三好十五力”产品体系为支撑，联合专业设计团队联袂打造，重新定义浦东都会改善人居新标准。建筑设计上，项目采用现代简约的设计风格，选用高品质建材勾勒出简洁流畅的几何线条，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然采光与社区景观，打造唐镇新的美学天际线。社区采用完全人车分流设计，极大提升了社区的安全性与静谧性，细节之处尽显匠心。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品方面，项目推出104-135㎡全生命周期户型，满足不同改善家庭的居住需求。户型设计极具亮点，全系标配“全屋飘窗+大阳台”，遵循大开间、短进深的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。104㎡三房户型做到三开间朝南，采光通风俱佳，空间布局紧凑合理，满足刚需改善的核心需求；118㎡、125㎡四房户型打造LDK一体化通厅，客厅、阳台、餐厅、厨房一线贯通，通透感十足，配备多套房设计，保障家庭成员居住私密性，尽显品质家庭的尊崇感与仪式感。所有户型均注重细节打磨，动线规划科学合理，多代共居各有独立私域。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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装修标准方面，项目采用全精装交付，严选国内外一线品牌建材，从卫浴、橱柜到五金配件，每一处细节都彰显品质匠心。同时，深度挖掘科创精英生活需求，融入智能化家居系统，实现空间智能控制，搭配隔音降噪、全屋净水等优质配置，打造舒适便捷的智慧居住空间。社区内部借鉴顶级奢华酒店，打造多重景观空间，通过植被搭配与景观小品营造，将外部生态绿意延伸至社区内部，实现“推窗见绿、步步赏景”的居住体验，让业主在繁忙的科创工作之余，尽享静谧舒适的居家时光。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利实力护航，稀缺都会资产值得珍藏

唐镇保利天奕由世界500强企业旗下央企保利发展倾力打造，凭借强大的品牌实力与丰富的高端住宅开发经验，为项目品质保驾护航。保利发展深耕上海多年，每一个作品都广受市场厚爱，以热销佳绩印证品牌实力与产品价值。作为唐镇核心区的正地铁口高端作品，项目承载着保利重构都会改善居住哲学的使命，以高度的责任感与匠心精神，打造有温度的服务与社区。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当前市场环境下，央企背书意味着资金稳健与品质保障。保利发展施工严格遵循“标杆标准”，引入第三方检测机制，每道工序需验收合格方可进入下一环，确保房屋质量。同时，项目配备保利旗下国家一级资质物业，提供24小时安保、日常维修、社区活动策划等“管家式服务”，全方位提升居住幸福感。更重要的是，随着张江科学城的持续发展，唐镇作为核心居住配套区，土地资源日益稀缺，正地铁口的高端住宅更是“卖一套少一套”。唐镇保利天奕作为央企打造的都会标杆作品，兼具核心区位、全维配套、科创赋能与央企品质四大核心优势，是上海高端楼市中难得的藏品级资产，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。目前项目热势续销中，稀缺房源分秒递减，机会难得。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从张江科创芯的战略高地到全维醇熟的高端配套，从正地铁口的便捷交通到精工奢适的产品营造，唐镇保利天奕以全方位的价值优势，重新定义浦东都会高品质居住新标杆。目前项目热势续销中，诚邀您亲临售楼处，亲身体验张江科创芯都会奢居的独特魅力。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：看房需提前来电预约登记，避免现场等候，专属顾问将为您提供一对一专业讲解服务。