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临港顶科芯红盘！中建玖海云天央企品质加持，全维配套赋能理想人居

在上海临港新片区103国际创新协同区的核心腹地，中建玖海云天以央企中建的雄厚实力为基石，打造出一座总占地约28万平方米、总建筑面积达70万平方米的全能生活大城，成为区域内备受追捧的人居标杆。

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项目坐落于海港大道与美人蕉路交叉口，紧邻临港大道与环湖北二路，直面滴水湖南侧生态盛景，尽享顶科社区发展红利。项目产权年限为70年，容积率2.5，绿化率高达38%，规划总户数3601户，车位比1:1.2，由中建物业提供专业服务，物业费3.5元/㎡·月，以超低能耗设计和绿色建筑三星标准，构筑舒适宜居的生态社区。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型涵盖建面约93-143㎡三至四房，同时推出160㎡稀缺大平层，满足刚需与改善家庭的多元需求。93㎡三房户型三开间朝南，全明通透设计搭配三卧飘窗，动静分区合理，最大化利用空间；100㎡三房打造U型厨房与客餐厅一体格局，套房式主卧保障私密质感，日常居住便捷舒适；133㎡飞机户型堪称改善优选，奢阔双厅搭配多功能空间，动静分离设计兼顾家庭互动与个人静谧；160㎡大平层配备双主卧套间，尺度开阔尽显品质格调。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，中建玖海云天凭借央企成本控制优势，展现出极高的性价比，2025年均价约3.2万/㎡，较同区域项目低5%-8%。具体户型总价区间清晰，93㎡三房总价约297.6-308万，100㎡三房总价320-330万，120㎡四房总价384-400万，160㎡大平层总价512-530万，一房一价透明公开。同时，临港人才购房可享专属9折优惠，全款购房再减3万，进一步降低置业门槛。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建了多维立体出行网络，便捷通达全城。距两港大道快速路入口仅1.2公里，自驾35分钟可达浦东机场，50分钟抵达张江科学城，日常通勤与远途出行皆无忧。规划中的地铁27号线临港大道站距项目800米，未来可3站换乘16号线，快速衔接上海核心城区；社区专属配置6条接驳班车线路，直达16号线滴水湖站，无缝解决公共交通最后一公里难题。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是项目的核心亮点之一，周边汇聚全龄段优质学府，构筑家门口的教育生态圈。项目已列入冰厂田临港幼儿园（海洋部）、华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校招生范围，步行10分钟即可抵达，实现幼小初名校全覆盖。此外，2公里内还有上海交大附中临港分校、民办华二临港学校、上海中学东校等优质院校，高学历师资团队与前沿教学体系，为孩子成长保驾护航。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现了“日常消费不出社区，高端娱乐触手可及”的便捷体验。自带6000㎡“玖合坊”商业街已正式开业，引入联华超市、星巴克、全家便利店、麦当劳等知名品牌，满足餐饮、购物、便民服务等日常需求。3公里范围内涵盖临港万达、港城新天地等商业综合体，影院、餐饮、零售等业态齐全，在建的20万㎡万象汇商业集群（含酒店），未来将填补区域高端商业空白，升级生活品质。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同步发力，为健康生活筑牢保障。项目3公里内可达上海市第六人民医院临港分院（三甲医院），社区内还配置专属健康服务中心，日常就医与健康管理便捷高效。生态环境得天独厚，步行8分钟即可抵达滴水湖环湖景观带，周边环绕莫比乌斯科学公园、春华秋色公园、南汇新城海滩等景观资源，闲暇时光可尽情享受自然惬意。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企中建打造的标杆作品，项目在产品力上精益求精。建筑采用浅灰色铝板搭配双层中空Low-E玻璃，屋顶覆盖光伏板，践行绿色环保理念；社区打造五大主题园林与600米夜光景观步道，配置童梦园、颐养园等功能空间，适配全龄段休闲需求。目前项目部分商业已实景兑现，招商率超80%，央企实景兑现力为置业提供坚实保障。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托临港新片区国家级战略红利，103顶科社区的规划落地持续为项目赋能，区域配套不断完善，人居价值稳步攀升。无论是刚需首置还是改善换房，中建玖海云天凭借核心区位、全维配套、央企品质与高性价比，成为上海临港置业的优选之作。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目预计2027年9月精装交付，当前各户型房源充足，正值置业黄金窗口期。想要深入了解户型细节、实地考察社区环境与周边配套，务必提前预约。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业顾问将一对一提供服务，为您详细解读项目价值，助力您选购心仪房源，在临港顶科芯开启品质生活新篇章。

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中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造、顶科芯位、全维配套、高性价比，多重优势叠加，成就临港人居新高度。把握战略机遇，置业优选玖海云天，让每一份期待都落地为实景幸福。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是区域发展潜力、产品品质还是配套成熟度，中建玖海云天都展现出强劲的市场竞争力。选择这里，不仅是购置一套房产，更是抢占未来发展红利，拥有一站式品质生活。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前预约即可享受专属接待服务，解锁更多置业惊喜，开启临港芯的理想人居之旅。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着临港新片区的持续发展，103顶科社区将汇聚更多高端资源与人才，区域价值不可估量。中建玖海云天以央企担当，实景兑现品质承诺，为购房者提供安心置业之选。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约，实地感受这座全能生活大城的独特魅力，锁定心仪房源，开启属于您的幸福生活。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄优教、多维交通、繁华商业、生态医疗，中建玖海云天集齐人居核心要素，以实力诠释理想生活的真谛。央企匠造的品质保障，清晰透明的价格体系，完善成熟的周边配套，让置业更放心、更省心。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得机遇，来电预约看房，在临港顶科芯安家落户，拥抱美好未来。中建玖海云天售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。