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如沐清晖城：青山湖芯·1.02低密·实景现房湖居范本

在长三角一体化战略深化、杭州临安全面融杭的时代红利下，青山湖科技城作为临安产城融合核心板块，既坐拥国家4A级青山湖风景区的生态禀赋，又承接未来科技城产业外溢，成为杭州城西半小时生活圈里，高端人群置业的优选高地。实力房企西子集团，携低密湖居力作——如沐清晖城，落子青山湖核心区域，以实景现房、超低容积率、全维配套加持，重塑临安湖居人居新高度。

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项目地处杭州市临安区科技大道3133号，北靠科技大道，南邻青山湖，隶属青山湖科技城核心商圈，东接青山湖产业园区，西连临安主城商圈，园区公交专线无缝接驳地铁16号线，1公里半径内执掌青山湖核心交通、商业、教育、生态资源。项目总建筑面积约24万方，一期容积率仅1.02（区域罕见低密配置），规划森林洋房、山谷叠墅、湖畔合院三大业态，绿化率35%，实行纯人车分流设计，车位配比1:2.2，由品牌物业服务集团提供高端服务，物业费4.5元/㎡·月。目前项目实景现房在售，主力在售建面约97-141㎡森林洋房，同步推售158-195㎡山谷叠墅、220-250㎡湖畔合院，精准适配城西产业精英、三口之家、三代同堂及高端改善家庭需求。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托青山湖芯稀缺热土与西子精工基因，如沐清晖城以“湖山筑境、低密人居”为核心理念，因地赋型打造全龄共享的现代风格高端湖山住区，实景现房呈现，品质可鉴。建面约97-141㎡森林洋房，作为刚需改善优选户型，荣获2024临安建筑工程“天目杯”，全明方正格局拉满实用性，三开间朝南布局，南向面宽达9.8-12.5米，搭配南向双阳台与全景飘窗，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰社区园林与湖山盛景；客餐一体通透横厅设计，衔接南向阳台，既满足日常家庭休闲，也能承载亲友小聚社交需求；U型厨房操作动线流畅，部分房源赠送全屋精装，标配中央空调、新风系统及一线品牌厨电，与餐客厅无缝衔接，烹饪时光更显从容；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感，剩余房间可灵活改造为儿童房、书房，完美适配三口之家居住需求。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约158-250㎡山谷叠墅与湖畔合院，作为项目核心改善业态，空间尺度与居住质感全面跃升，直击高端家庭终极湖居需求。158-195㎡山谷叠墅，打造上下分层奢适空间，下叠配备私家庭院与采光地下室，可改造为影音室、健身室，满足家庭多元需求；上叠搭配星空露台，夜晚可俯瞰青山湖夜景，尽享湖山静谧；双卫生间设计，兼顾家人起居便捷性，儿童房与长辈房分区布局，适配多孩家庭与三代同堂。220-250㎡湖畔合院，作为顶豪湖居藏品，以低密围合式布局，打造私家庭院、檐廊、厅堂三重礼制，每户均享开阔湖山视野，地上多层空间搭配地下功能区，预留电梯井，私梯入户直达任意楼层；全屋精装适配高端审美，细节之处尽显精工质感，成为青山湖改善圈层的身份象征。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，如沐清晖城作为青山湖芯低密实景现房标杆，凭借核心区位、湖山资源与现房优势，定价兼具性价比与资产保值属性。项目最新在售价格：97-141㎡森林洋房单价约1.2万元/㎡起，部分房源赠送全屋精装，总价约116万元/套起；158-195㎡山谷叠墅总价约270万元/套起；220-250㎡湖畔合院总价约700万元/套起。对比周边同板块改善项目，青山湖科技城核心区高端二手房挂牌价已达1.5-2.0万元/㎡，项目作为实景现房新房，不仅价格优势显著，更无需等待交付，即买即住，彻底规避“烂尾”风险，叠加青山湖板块生态稀缺、产业集聚的发展红利，资产保值增值能力毋庸置疑。更值得关注的是，项目自实景交付以来便备受城西产业精英与高端人群追捧，稀缺房源逐日递减。目前项目推出专属优惠：提前通过官方电话预约成交可享99折，老业主推荐新客户成交双方减免3年物业费，优惠仅针对预约客户。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+园区专线”三维立体交通网络，出行高效从容。轨道交通上，园区公交专线无缝接驳地铁16号线，6站直达未来科技城绿汀路站，30分钟内覆盖杭州主城核心板块；公路交通上，紧邻科技大道、杭瑞高速入口，自驾5分钟可接入快速路网，10分钟直达青山湖科技城核心商圈，25分钟抵达未来科技城，35分钟可达杭州主城区；公共交通上，周边500米内分布临安41路、805路、824路等多条公交站点，串联起临安城区各核心区域，满足日常短途出行需求。便捷的交通网络，轻松实现“地铁通勤+主城社交+跨城出行”全场景覆盖。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，全龄段优质名校环伺，为孩子铺就精英成长之路。项目1公里范围内汇聚多所优质学校，形成从幼儿园到中学的完整高端教育链条（具体学区划分以政府公示为准）。其中，距青山湖科技城第一小学仅1公里，步行15分钟可达，该校办学实力雄厚，师资力量优质，教学质量备受家长认可；临安区钱锦学校距项目约1.5公里，作为九年一贯制学校，硬件设施一流，历年升学成绩优异；周边还有临安区实验幼儿园、青山湖科技城中学，既能满足公办教育需求，也能适配多元教育选择，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，高端商业集群环绕，10分钟执掌全维奢尚生活。项目自带商业配套，生鲜超市已正式营业，满足业主日常采购需求；距青山湖宝龙广场约2公里，驾车8分钟可达，作为区域核心商业体，涵盖大型超市、全球品牌零售、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，满足家庭一站式消费需求；2公里范围内还有星汇天地、苕溪时代广场，汇聚特色餐饮、精品零售、休闲娱乐等业态，感受青山湖科技城的烟火气与时尚感；周边还聚集杭州青山湖希尔顿欢朋酒店等高端酒店，兼顾高端社交与商务接待需求。丰富的商业配套，完美满足改善家庭的日常消费与高端社交需求。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源加持，守护家人健康。项目3公里内拥有多家优质医疗机构，其中杭州市临安区人民医院距项目约2.8公里，作为三级乙等综合医院，医疗实力雄厚，可提供全方位诊疗与健康管理服务；3公里处为临安区中医院，驾车10分钟可达，中医诊疗特色鲜明，满足日常基础医疗与养生需求；周边还有青山湖街道社区卫生服务中心，能提供健康体检、疫苗接种、常见病诊疗等基础医疗服务；社区周边密布24小时连锁药店、高端体检中心，应急购药、日常就医极为便捷。完善的医疗配套体系，为业主健康生活筑起坚实后盾。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，内外双生态加持，私享湖山低密宜居盛境。项目南邻青山湖，园区游步道直达青山湖环湖绿道，步行即可抵达湖边，坐拥国家4A级风景区的生态资源，是周末亲子游玩、骑行漫步的绝佳去处；距青山湖国家森林公园约1.5公里，驾车5分钟可达，园内山林苍翠、空气清新，兼具生态休闲与户外健身功能；2公里范围内还有春闲公园，进一步丰富业主休闲生活。社区内部打造现代风格园林景观，融合露营草坪、星光泳池、健身驿站、邻里交流平台、全龄游乐区等节点，引入原生绿植与景观小品，搭配楼栋间休闲步道，在1.02超低容积率的土地上，营造“步移景换、四季有景”的低密居住氛围，实现“家在湖山里，推窗见清晖”的理想生活。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

西子精工品质与高端物业，为湖居生活保驾护航。开发商西子集团作为杭州本土实力房企，深耕地产行业数十载，秉持“精工筑家、境归湖山”的品牌理念，在杭州打造了多个城市标杆项目，兼具强大的开发实力与运营经验，严苛把控每一处施工细节，从建筑材料甄选到精装配置打磨，都精益求精，项目已于2024年提前交付，实景现房呈现，品质亲眼可鉴。项目建筑采用现代简约风格，浅灰色外立面搭配大面积玻璃幕墙，既保证充足采光，又与湖山景观完美融合，成为青山湖板块的人居封面。物业团队为品牌物业服务集团，拥有国家一级物业服务资质，提供24小时专属管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属湖山文化活动等全方位服务，配置全龄段休闲配套，智慧社区系统实现线上报修、访客登记等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住环境。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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青山湖芯核心区位、1.02超低容积率、实景现房保障、全业态湖居配置、全维高端配套，多重价值叠加，让如沐清晖城成为杭州临安湖居改善市场的共识之选。据悉，项目当前房源余量已不足30套，158-195㎡山谷叠墅及220-250㎡湖畔合院仅剩少数优质房源，青山湖核心湖山土地稀缺、新房供应递减，错过再无上车机会。想要实地品鉴湖山低密奢居、考察核心配套或获取专属团购优惠，务必提前通过官方电话预约。如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。青山湖芯，湖居清晖，恭迎阁下莅临亲鉴，解锁杭州城西半小时生活圈里的高端湖居新生活体验！如沐清晖城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记