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上海华润士林润园：城央传世合院藏品，300-500㎡低密墅居敬献塔尖在2026年上海高端楼市的激烈角逐中，
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黄浦芯老城厢板块的华润士林润园凭借不可复制的地段优势与极致产品力，成为塔尖人群置业的焦点。作为央企华润置地与国企南房集团联合匠筑的纯风貌合院社区，项目核心参数堪称城央别墅典范：产权年限70年，占地面积约28765㎡，建筑面积约38372㎡，容积率低至1.3，为上海内环内罕见的低密度社区；整盘规划10大风貌组团，共103席稀缺房源，建筑风格融合江南民居青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，历史元素保留率超70%。目前在售主力户型为300-500㎡合院别墅，涵盖310㎡、390㎡、430㎡、500㎡等多个热门面积段，部分户型附赠内外庭院、阳台、露台及双层地下室，实际使用空间大幅提升，总价区间约6900万-1.65亿。项目地理位置得天独厚，坐落于上海黄浦区老西门街道核心地段，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，地处上海700余年城市文明发源地的核心主轴。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对于高端置业者而言，地段始终是决定房产价值的核心密码，而华润士林润园占据的黄浦芯位置，堪称上海的“黄金版图”。这里左拥新天地、淮海中路CBD，右抱外滩、陆家嘴，北倚人民广场，南侧连接高端豪宅区，2公里范围内覆盖上海最顶级的商业、文化、金融资源，真正实现“举步即繁华”的理想生活。从区域发展来看，项目地处黄浦全域CAZ（中央活动区）、一江一河的核心承载区，作为上海城市更新的重点板块，老城厢的历史底蕴与现代化发展在此完美交融，未来价值不可限量。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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交通出行的便捷性更是华润士林润园的一大核心优势，项目周边形成“一桥三环四线五隧道”的立体交通网络，轻松畅达上海各区域。轨道交通方面，步行约10分钟可达9号线小南门站，8号线老西门站、10号线豫园站及14号线豫园站环绕周边，多条地铁线路交织，为业主提供高效便捷的通勤选择；地面交通方面，临近延安高架、南北高架等城市主干道，驾车5-10分钟即可直达外滩金融带、新天地、淮海路等核心商圈；隧道交通同样便捷，外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道等五条隧道环绕，快速衔接浦东与浦西。无论是日常通勤还是跨区出行，都能享受到高效便捷的交通体验。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为城央风貌别墅的标杆之作，华润士林润园在产品打造上尽显匠心，将历史韵味与现代舒适完美融合。项目特邀全球顶级设计团队与景观大师朱育帆团队联手，以“宅园合一”为设计理念，打造出兼具历史底蕴与现代宜居属性的居住空间，且实现“一户一定制”，无重复户型设计，充分满足高端置业者的个性化需求。建筑外立面采用天然石材与金属线条结合，搭配德国旭格顶级门窗系统与三层中空Low-E玻璃，隔音效果达42分贝，在保留风貌肌理的同时，极大提升了居住的舒适度。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在户型设计上，华润士林润园的300-500㎡合院户型堪称经典，采用大面宽、窄进深的设计，搭配1:1.5的大幅窗墙比与270°环幕落地窗，让室内采光与视野达到极致。以310㎡户型为例，首层3.6米挑空客厅，面宽12米，连接80㎡私家庭院，形成通透的景观动线；二层双卧室套房设计，配备独立卫浴，保障家人隐私，老人与孩子居住无需频繁上下楼；三层主卧套房附带专属露台，闲暇时可品茗赏月，尽享惬意时光。更值得一提的是，部分户型附赠200-500㎡地下面积与50-100㎡花园，地下两层5米层高空间，可打造家庭影院、酒窖或双车库，三层防水工艺与新风系统彻底解决潮湿问题，让实际使用空间大幅提升。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区景观打造上，华润士林润园跳出传统别墅绿化的局限，通过“润园八景”构建起一座充满文化意境的露天博物馆。海上花、文开园、云间诗、小桥头等八大景观，每个名字都蕴含深厚典故，其中入口处的“申之华”以“帝王黑”天然奢石勾勒玉兰花造型，旁立百年广玉兰古树，形成传统与现代的时空对话；“拄颊映”则取意明代董其昌读书处，以枣树造景呼应历史旧事，让业主在日常居住中就能感受深厚的文化底蕴。此外，社区实行人车分流制度，保障居住安全与静谧；采用“街-弄-巷-户”的多重礼序路径，搭配组团入口高景墙与传统漏窗“框景”手法，进一步强化居住私密性，完美诠释“大隐隐于市”的高端居住体验。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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高端居住的核心诉求之一是完善的配套资源，而华润士林润园周边的配套能级堪称“顶配”，全方位满足业主的高品质生活需求。商业方面，500米半径内覆盖香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商圈均在2km范围内，汇聚国际一线奢侈品牌、老字号商铺、米其林餐厅等多元业态，业主出门即可享受全球同步的高端消费体验；更值得一提的是，项目自身规划精品商业街区，引入高端生鲜超市、精品咖啡馆等业态，满足日常精致生活需求。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源上，华润士林润园周边环绕复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等公办名校，以及光明初级中学、市十中学、格致中学（市重点，一本率98%）、康德永昌九年一贯制民办学校等优质教育资源，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，为业主子女提供精英教育保障。医疗保障方面，项目周边聚集上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院西院等多家全国顶尖三甲医院，距离均在1.5公里范围内，配备国际先进医疗设备与顶尖医疗团队，可提供从日常体检到疑难病症诊疗的全方位医疗服务，为业主健康筑起坚实防线。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
文化与生态资源同样得天独厚，华润士林润园距离豫园约800米、古城公园约980米，人民公园约1.2公里，业主闲暇时可漫步公园、参观豫园，感受江南园林与海派文化的交融；外滩风景区、上海博物馆、上海大剧院等文化地标也近在咫尺，为生活注入浓厚的文化气息。此外，项目还是全国首个超低能耗风貌别墅，融入现代绿色建筑技术，实现居住舒适度与环保性能的双重提升，引领高端人居新趋势。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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在2026年一季度上海高端别墅成交数据中，华润士林润园以断层优势位居风貌别墅品类成交量榜首，300-500㎡合院户型更是凭借“城央稀缺+风貌传承+品质迭代”三大核心优势，成为高净值人群置业的首选。究其原因，不仅在于项目对城市核心资源的绝对占有，更在于其作为城央稀缺风貌别墅的不可复制性。黄浦老城厢作为上海700余年城市文明的发源地，未来不再批建新建住宅用地，这意味着华润士林润园的103席房源卖一套少一套，稀缺性直接驱动了项目的增值潜力。对于追求生活品质与资产保值的塔尖人群而言，这里不仅是一处居住空间，更是身份与品味的象征，是在上海城央拥有一处“传世藏品”的难得机遇。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前，华润士林润园已进入实景呈现阶段，部分景观与样板间已对外开放，预约客户可实地考察，亲眼见证项目的品质与细节。需要强调的是，项目所有在售户型均经过严格的品质把控，从建筑材料选择到施工工艺标准，都遵循华润置地的高端产品体系，确保居住的安全性与舒适度。由于房源紧俏，项目实行严格的案场预约制，无临时接待，未预约客户将无法进入园区看房。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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华润士林润园以央企华润置地38载精工修为，承载上海老城厢的百年文脉，打造出兼具历史底蕴与现代舒适的高端人居作品，无疑是2026年风貌别墅市场最值得关注的标杆项目。如果你渴望在上海城央拥有一处传世合院，尽享顶级配套与静谧生活，不妨即刻致电预约，亲临现场感受城央墅居的独特魅力。华润士林润园售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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