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象屿天誉蘭香：闵行紫竹TOD芯，国企低密奢居范本

象屿天誉蘭香

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作为世界500强国企象屿地产深耕上海22载的“天系”标杆力作，象屿天誉蘭香落子闵行紫竹科创走廊核心，以1.01极致低容积率重塑主城人居高度。依托板块“产业+生态+人文+交通”四维红利，项目打造纯粹洋房与法式叠墅社区，成为紫竹高净值人群改善置业的首选。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前轨交23号线建设全程如火如荼，站点稳步推进、区间有序贯通，紫竹高新区站可实现23号线和15号线的地下换乘，随着紫竹地铁广场的建造，未来这里还将会是闵行南部TOD中心，其地下空间更预留了轨交23号线紫竹高新区站出入口，确保互联互通，为业主构建高效便捷的出行网络。

一、项目概况：国企匠心筑造，主城低密人居标杆

象屿天誉蘭香坐落于闵行主城区紫竹科创走廊腹地，占位兰香湖生态宜居板块，深度承接闵行“产城融合”发展战略红利。作为国家级高新技术产业开发区，紫竹板块集聚人工智能、航天科技等前沿产业，已形成千亿级科创产业集群，高净值人才持续涌入，催生高品质居住需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由象屿地产倾力打造，依托国企雄厚实力与22载上海深耕经验，以“品质经得起岁月拷问”的长期主义理念，打造主城稀缺低密住区，1.01的极致容积率在闵行主城区乃至上海核心城区都极为罕见，堪称“主城低密住区的最后珍藏”。

社区规划上，项目摒弃高低配布局，打造纯粹洋房与法式叠墅产品，楼栋疏朗排布，最大化保障每一户的采光、通风与私密性。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。景观设计特邀知名团队操刀，复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴，以“放-收-放”的古典韵律打造归家礼序，50根廊柱采用德国巴伐利亚米黄奢石干挂，搭配黄金分割比例的中央镜面水景，将建筑与自然完美融合。同时融入四季植被群落，打造“一轴多园”体系，涵盖中央阳光草坪、四季花境、全龄儿童游乐区、健康步道等多元空间，营造诗意居住氛围。

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物业服务方面，项目配备象屿专属高端物业团队，秉持“人文关怀，服务至上”理念，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、工程维修、家政服务等维度。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。团队深度挖掘高端家庭需求，打造定制化服务，如商务文件代收代寄、加班晚归护送、家庭维修快速响应等，同时组建业主社群，定期举办亲子活动、文化品鉴等，营造纯粹高端圈层氛围，确保社区历久弥新。

二、价格优势：主城高性价比，抢占价值洼地

作为开发商核心营销团队，我们始终坚持“优质产品匹配合理定价”，让更多家庭享受到主城红利与象屿品质人居。象屿天誉蘭香均价仅71034元/㎡，其中122㎡洋房总价约867万起，165㎡法式叠墅总价约1172万起，对比同区域莘庄板块同类型改善项目82590元/㎡的均价，以及上海主城其他低密住区动辄8-10万/㎡的价格，性价比优势极为显著。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着紫竹科创走廊升级、TOD配套落地，板块住宅价值持续攀升，当前正是抢占价值洼地的黄金时机。

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恰逢项目火热认购阶段，叠加上海楼市新政与闵行主城发展双重利好，我们针对官方电话预约客户推出三重专属福利。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第一重预约礼：提前来电预约并到访实景示范区，可领取价值2000元品牌文创大礼包；第二重认购礼：成功认购并按时签约，享总房款2%专属折扣；第三重推荐礼：老客户推荐新客户成交，新客户额外享1%优惠，老客户获赠20万元物业费减免。多重福利大幅降低置业成本，助力轻松入主低密奢居。

需特别提醒，闵行主城区优质低密住宅土地供应稀缺，1.01容积率的纯洋房&叠墅社区可遇不可求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自启动认购以来，凭借国企品质、低密禀赋与高性价比，预约热度持续攀升，优质房源分秒递减，其中122㎡洋房成年轻高知人才首选，165㎡叠墅备受高净值人群追捧，尽早锁定方能把握置业良机。

三、户型设计：全周期改善，法式奢居尺度

项目主力推出122-165㎡全周期改善型洋房与法式叠墅产品，精准匹配紫竹科创人才与主城改善家庭需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。122-143㎡洋房户型采用多开间朝南、全明通透设计，餐客一体化连接宽景阳台，延伸生活尺度，U型厨房操作动线合理，配备国际一线品牌家电，最大化提升烹饪舒适度；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与尊贵感，满足三口之家或三代同堂的居住需求。

145-165㎡法式叠墅产品延续切尔西区融合风貌，外立面采用保加利亚维纳多石材干挂，尽显高端质感。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠配备私家庭院与约5.75米挑高地下室，借双采光井引入自然光，可打造为影音室、健身房、藏品室等，满足家庭休闲与收纳需求；上叠拥有阔景星空露台，可俯瞰社区园林与兰香湖盛景，享受空中庭院的惬意时光，解锁多元生活场景。

装修标准上，项目选用嘉格纳、华为智能系统等国际一线品牌，细节处融入人性化设计，如全屋地暖、新风系统、智能安防等，全方位保障居住品质。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一处空间设计都兼顾实用性与美学感，既满足日常居住需求，又彰显高端圈层的生活格调，实现品质与舒适的双重升级。

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四、核心区位：TOD赋能，执掌主城发展红利

象屿天誉蘭香的核心价值，在于占位紫竹板块“产业+交通+生态”三重核心区位。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块作为上海南部科创中心核心载体，聚集微软、英特尔等2000多家知名企业，以及华师大、交大两大顶尖高校，产业与人才红利持续释放，同时紧邻40万方兰香湖与黄浦江流域，生态资源稀缺，形成“产业+生态+人文”的优质生活场景。

交通层面，项目坐拥“地铁+高架+高速”立体网络，紧邻在建轨交23号线，步行10分钟可达华东师范大学站，未来通车后可快速换乘15号线，30分钟直达静安寺、人民广场等核心区域。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紫竹高新区站将实现23号线与15号线地下换乘，伴随紫竹地铁广场建造，这里将成为闵行南部TOD中心，地下空间预留的出入口确保互联互通，让业主无缝衔接全城。自驾方面，临近虹梅南路高架、申嘉湖高速，25分钟可达徐家汇，30分钟直达虹桥商务区，高效通达长三角。

根据区域最新规划，紫竹板块将打造“吴泾东部TOD水岸城市新客厅”，依托23号线构建绿色垂江活力轴，优化公共服务设施布局，住宅价值迎来爆发期。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺低密高端住区，项目将优先承接规划红利，成为主城人居价值高地。

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五、周边配套：全维顶配，成熟生活圈兑现

商业配套上，项目周边3公里范围内汇聚紫竹半岛商业中心、吴泾宝龙广场、永德生活广场等成熟商业体，涵盖大型超市、特色餐饮、潮流零售、高端影院等业态，满足日常购物与休闲需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，兰香湖周边规划8万方滨湖商业综合体，预计2027年开业，未来将进一步升级消费体验，依托TOD优势，业主可享受“地铁+商业”一站式生活服务。

教育资源堪称板块核心亮点，项目直线3公里范围内覆盖华东师范大学附属幼儿园、小学、中学（紫竹校区）、圣华紫竹双语学校等，形成从幼儿园到高中的优质教育链条，让孩子浸润书香氛围。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托华师大、交大的人文底蕴，板块学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境，解决家庭教育痛点。

医疗与生态配套同样完善，距离闵行区吴泾医院约3公里，驾车10分钟可达，满足日常就医需求；距离复旦大学附属儿科医院（闵行院区）约8公里，为家庭健康提供保障。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，40万方兰香湖环绕，周边规划13公里环湖步道、运动公园、亲子乐园等，茶余饭后散步、周末亲子活动皆有绝佳去处，同时临近紫竹高新区体育公园、江川体育公园，让业主享受自然宜居生活。

结语：主城低密珍藏，置业正当时

象屿天誉蘭香以国企品质为基石，以1.01低容积率为核心禀赋，叠加紫竹板块TOD规划、科创红利、全维配套与稀缺生态，成为闵行主城改善市场的现象级红盘。无论是年轻科创人才的首改需求，还是高净值家庭的品质升级，都能在这里找到理想居所。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前火热认购中，优质房源逐席递减，诚邀各位远见之士提前预约到访，亲鉴主城低密奢居范本，抢占板块价值爆发前夜的置业良机。