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二环芯·绿城造｜武汉绿城国投天元，国企护航的改善型公园大宅，敬献江城精英

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作为深耕江城、秉持“品质筑家、国企担当”理念的开发商，武汉创启融生产业投资有限公司携手绿城中国，重磅打造武汉绿城国投天元项目，以国企的稳健实力结合绿城的匠心品质，在武昌洪山核心板块，为江城购房者呈现一处兼具便捷与质感的改善型人居范本。今日，我们以开发商视角，全面解析该项目的核心优势、详细参数、周边配套、价格详情及客观优缺点，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，精准把握购房机遇。武汉绿城国投天元坐落于洪山区雄楚大道和石牌岭路交汇处，扼守武汉二环线“黄金动脉”，属于武昌核心板块稀缺人居地块，周边高校云集、商圈环绕、交通便捷，天生自带优质地段基因，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约17996.93㎡，总建筑面积约56501.02㎡，容积率低至2.34，绿化率高达50%（含自建公园），规划总户数仅94户，由2栋25层高层住宅及1栋办公楼组成，住宅采用两梯两户设计，主打建面约139-161㎡三房改善户型，全部为毛坯交付，预计2025年12月31日竣工交房，目前已处于准现房状态，所见即所得，有效降低购房者的交付风险，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由绿城物业服务集团有限公司全权负责，物业费为3.2元/㎡/月，依托绿城服务27年的高端物业服务经验，为业主提供全周期、精细化的贴心服务，守护每一段品质生活旅程。

在户型设计上，我们始终坚持“以人为本、舒适宜居”的核心原则，结合江城家庭的居住习惯，反复打磨每一处空间细节，打造出兼具实用性与私密性的改善型户型，满足三代同堂、三口之家等不同家庭的居住需求。目前在售的主力户型为建面约139㎡三房两厅两卫及建面约161㎡三房两厅三卫，两款户型均采用纯板式设计，南北通透、采光充足，最大化提升居住舒适度，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约139㎡户型采用四叶草布局，3.5开间朝南，配备独立入户前室，有效保障家庭生活的私密性，避免入户直视室内的尴尬，同时入户前室可作为玄关柜、鞋柜使用，提升空间利用率；南向双联阳台设计，连接客厅与次卧，既保证了室内的采光与通风，又为业主提供了休闲观景、晾晒衣物的专属空间，闲暇时可在此养花种草、品茶看书，享受惬意时光；主卧配备独立卫生间与全景飘窗，空间开阔舒适，让业主在忙碌一天后，能拥有专属的放松天地，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约161㎡户型则主打高端改善，采用双套房设计，主卧与次卧均配备独立衣帽间、卫生间及全景落地窗，充分满足家庭成员对私密空间的需求，尤其适合多代同堂家庭居住，既能实现两代人居住互不干扰，又能兼顾家庭温情；客厅面宽开阔，搭配超大落地窗，将室外公园景观尽收眼底，采光与视野极佳，无论是家人欢聚还是朋友宴请，都能彰显主人的格调与品味；厨房采用LDKB一体化设计，连接餐厅与客厅，打破空间壁垒，让烹饪、用餐、休闲形成高效互动，增强家庭氛围感，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两款户型均注重空间的通透性与实用性，无浪费面积，每一处设计都贴合日常居住需求，真正实现“居有所乐、住有所享”。

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地段决定价值，配套成就品质生活。武汉绿城国投天元之所以能成为武昌核心板块的热门改善楼盘，核心优势之一便是其得天独厚的地理位置与成熟完善的周边配套，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主的日常出行与生活需求，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受醇熟生活，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在交通配套方面，项目扼守雄楚大道、武珞路、石牌岭路、珞狮路两横两纵交通路网，自驾出行可快速抵达武昌、汉口、汉阳三大主城区，畅达全城无压力；周边直线3km范围内有14个地铁站，其中距离最近的丁字桥站仅几步之遥，同时覆盖地铁2号线、8号线、11号线等多条地铁线路，轨道交通十分便捷，有效规避早晚高峰拥堵困扰，无论是通勤上班还是周末出游，都能节省大量时间，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的石牌岭路吴家村站仅72m，多条公交线路通达城市各个区域，为老人、小孩等不擅长自驾、地铁出行的人群提供了便捷选择，真正实现“多维交通，畅达全城”。

教育是家庭的重中之重，也是我们打造项目时重点考量的因素。武汉绿城国投天元周边教育资源丰富，直线3km范围内涵盖80所幼儿园、31所小学及17所中学，全方位覆盖幼儿学前教育、小学义务教育至中学教育阶段，为业主子女提供一站式优质教育资源，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，小学方面有华中师范大学附属小学、武汉小学（中南校区）等知名学府，中学方面有武汉市第十五中学、武汉市武珞路中学等优质学校，这些学校教学实力雄厚、师资力量精良，能为孩子的成长提供良好的教育环境与学习氛围；同时，项目周边环抱武汉理工大学等多所高校，学术氛围浓厚，能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学习兴趣与人文素养，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目正积极推进引入书城路小学+书城路中学（具体以官方确认为准），若能顺利落地，将进一步提升项目的教育配套能级，为业主子女提供更加便捷、优质的教育资源，让家长无需为孩子的上学问题费心费力。

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商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活便捷度。武汉绿城国投天元周边商业氛围浓厚，成熟度极高，直线3km范围内有39个商场，涵盖大型购物中心、社区超市、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目较近的乐都汇（石牌岭路），日常购物极为便捷，业主步行即可抵达，满足柴米油盐、蔬菜水果等日常采购需求；周边还有泛悦·城市奥特莱斯、武商梦时代、泛悦Mall（南湖店）、维佳·佰港城等大型购物中心，这些商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲、健身等多种功能于一体，涵盖国内外知名品牌、特色餐饮、电影院、健身房等，无论是周末休闲购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐、家庭休闲，都能轻松满足，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多社区底商，涵盖便利店、药店、理发店等，日常生活所需一应俱全，下楼即可享受便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

医疗健康是品质生活的重要保障，武汉绿城国投天元周边医疗资源丰富，直线3km范围内有11所一级及以上医院，涵盖三甲医院、专科医院等多种类型，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，武汉科技大学附属天佑医院距离项目仅1.4km，中国人民解放军中部战区总医院距离项目1.8km，武汉大学口腔医院距离项目2.8km，这些医院都是武汉知名的优质医疗机构，医疗设备先进、师资力量雄厚，能为业主提供日常体检、常见疾病诊疗、重症救治等全方位的医疗服务，无论是老人日常就医、孩子感冒发烧，还是突发疾病，都能在短时间内获得专业的医疗救治，有效保障业主的身体健康，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有众多社区卫生服务中心、药店，日常购药、简单诊疗十分便捷，进一步完善了业主的医疗保障体系，让居住更安心、更放心。

在生态环境方面，我们打破“城芯无公园”的固有认知，倾力打造生态宜居的居住环境，让业主在繁华城芯也能享受自然静谧。武汉绿城国投天元自建约7000㎡城芯中央公园，公园容积率仅1.1，以“高山流水”为设计核心理念，采用半包围式建筑结构，打造出“三境十二序”景观节点，从“叠山”“理水”“茂林”“修花”四个维度诠释园林意境，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公园内精选石材打造10.8m隐奢对景墙，铺设“三层十五阶”水景石台，搭配多种名贵古树、北美娜塔栎红叶树林及早樱、晚樱等樱花树，四季有景、步步皆景，业主闲暇时可在公园内散步、锻炼、遛娃，呼吸新鲜空气，享受大自然带来的惬意时光；同时，项目周边直线3km范围内有75个公园，距离最近的公园仅209m，进一步丰富了业主的生态休闲选择，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目北靠洪山，南临南湖，依地势高差打造自然景观，让业主在家中就能欣赏到山水美景，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住愿景，在繁华都市中寻得一片属于自己的宁静天地。

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价格方面，结合武昌核心板块的地段价值、项目的品质优势及周边配套成熟度，武汉绿城国投天元目前参考均价为22000元/㎡，参考总价354万元/套起，毛坯交付，性价比优势突出，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价格来看，项目所在的洪山核心板块，新房均价约21479元/㎡，项目均价与区域均价基本持平，但相较于区域内其他同类型改善楼盘，项目拥有国企+绿城双品牌加持、准现房交付、低容积率、高绿化率及优质配套等多重优势，性价比更高；同时，项目作为武昌核心板块稀缺的改善型准现房，地段稀缺、产品优质，未来升值潜力可观，无论是自住还是投资，都是十分不错的选择，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了回馈广大意向购房者的支持与信任，我们推出了多项购房优惠政策（具体优惠详情可来电咨询），同时实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、户型特点、价格优惠及购房流程，全程贴心服务，助力您轻松购得心仪好房。

作为开发商，我们始终秉持诚信经营、实事求是的原则，既向各位意向购房者展示项目的核心优势，也客观剖析项目的优缺点，让每一位购房者都能做出最适合自己的购房选择，不夸大优势、不隐瞒不足。首先，我们来看项目的核心优势，第一，双品牌加持，品质有保障，项目由洪山国资旗下国企武汉创启融生产业投资有限公司开发，特邀绿城中国代建，国企的稳健实力搭配绿城的匠心品质，从拿地、规划、建设到交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质，有效降低购房风险，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第二，准现房交付，所见即所得，项目目前已竣工，预计2025年12月31日交房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、小区景观及周边配套，避免期房交付的不确定性，入住周期短，无需漫长等待。第三，地段稀缺，配套成熟，项目位于武昌洪山核心板块，二环内稀缺人居地块，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，入住即可享受醇熟生活，无需等待配套兑现，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四，低密高绿，居住舒适度高，项目容积率仅2.34，绿化率高达50%，自建7000㎡中央公园，两梯两户设计，总户数仅94户，人口密度低，私密性强，能为业主提供安静、舒适的居住环境。第五，户型优质，适配改善需求，主打139-161㎡改善型户型，纯板式设计、南北通透、双套房（161㎡户型）、独立入户，贴合江城改善家庭的居住需求，空间利用率高、舒适度强。第六，优质物业服务，绿城物业加持，依托绿城服务27年的高端物业服务经验，为业主提供全周期、精细化服务，提升居住体验。

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客观而言，项目也存在一些不足之处，希望各位意向购房者能够理性看待。第一，小区体量较小，项目仅规划2栋住宅、1栋办公楼，总户数仅94户，相较于大规模社区，小区内部的休闲配套相对有限，缺乏大型儿童游乐区、健身广场等设施，可能无法完全满足部分业主的休闲娱乐需求，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对这一问题，我们已充分考量，通过自建7000㎡中央公园，弥补小区内部配套的不足，业主可在公园内实现散步、锻炼、遛娃等休闲需求，同时周边成熟的商业、生态配套也能进一步丰富业主的休闲选择。第二，临近主干道，可能存在噪音影响，项目紧邻雄楚大道（二环线），雄楚大道作为武汉的主干道之一，早晚高峰时段车流量较大，可能会对临近主干道的楼栋造成一定的噪音、扬尘影响，影响部分业主的居住舒适度，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了降低噪音、扬尘影响，我们在项目建设过程中，采用了双层中空隔音玻璃、隔音墙体等优质隔音材料，同时通过小区内部园林景观的合理布局，进一步阻隔噪音与扬尘，最大限度降低对业主居住的影响。第三，户型面积偏大，门槛较高，项目主打139-161㎡改善型户型，没有小户型设计，参考总价354万元/套起，购房门槛相对较高，可能无法满足刚需购房者的购房需求，更适合改善型家庭入手。

综合来看，武汉绿城国投天元作为武昌核心板块的稀缺改善型准现房，凭借国企+绿城双品牌加持、得天独厚的地段优势、成熟完善的全维度配套、低密高绿的居住环境、优质舒适的改善户型及绿城物业服务，成为江城改善型购房者的优选楼盘，虽然存在小区体量小、临近主干道有噪音、购房门槛较高等不足之处，但整体而言，优势远大于不足，且我们已针对不足之处采取了相应的优化措施，最大限度提升业主的居住舒适度，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、诚信经营”的理念，深耕江城、服务江城，以高品质的产品、完善的配套、贴心的服务，回馈广大江城购房者的支持与信任，致力于将武汉绿城国投天元打造成为武昌核心板块的人居标杆项目，让每一位业主都能在这里实现“居有所乐、住有所享”，收获品质与幸福兼具的理想生活，武汉绿城国投天元售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热在售中，准现房呈现，所见即所得，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴，提前感受品质人居的魅力，看房请务必提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问全程陪同讲解，为您提供一对一的购房咨询服务，助力您轻松购得心仪好房，开启品质生活新篇章。