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央企精工筑湖居 奉贤新城核心红盘——中建御璟园全维价值图鉴

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作为世界500强央企中建东孚深耕上海的标杆力作，中建御璟园择址奉贤新城上海之鱼生态板块核心，以数十年精工修为，为品质改善家庭敬献低密滨水奢居。项目坐落于湖畔路与清朗路交叉口，总占地面积约8.74万平方米，总建筑面积约16.44万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达35%，规划为小高层、洋房及低密墅类产品，共840套房源，实行全人车分流设计，车位配比1:1.13，70年产权精装交付，物业费5.8元/㎡·月，由中建物业提供24小时管家式服务。当前主力在售户型覆盖建面约99-163㎡三至四房洋房及155-165㎡叠加别墅，五期新品70套房源正热力加推中，中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整盘备案均价51954元/㎡，总价区间386万-1123万元，精准适配刚需改善与高端圈层的多元置业需求，凭借央企背书与稀缺价值，成为奉贤新城热搜红盘。

区位赋能：双核驱动加持，执掌新城发展红利

在上海五大新城建设提质增效的浪潮中，奉贤新城凭借“东方美谷+数字江海”双引擎势能，已然崛起为南上海宜居高地与价值洼地。中建御璟园占位板块核心，坐享区域发展的时代红利，这里不仅是上海“十四五”重点规划的南部中心城市，更是长三角一体化发展的重要节点。板块聚焦美丽健康、数字经济等前沿产业，“东方美谷”已形成千亿级产业集群，汇聚上千家优质企业；“数字江海”加速导入高端产业与科创人才，为区域带来持续人口红利与居住需求升级，未来价值潜力不可估量。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于上海其他新城核心区的房价水平，项目凭借央企精工品质、低密规划与稀缺湖景资源，在5万+价位段形成显著性价比优势，自面世以来网签数据持续走高，2025年11月单月网签7套，去化势头强劲，成为置业奉贤新城的优选标杆。

交通配套：多维路网贯通，无缝衔接主城生活

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便捷的交通是品质生活的基础，中建御璟园构建起“轨交+主干道+公交”多维立体路网，实现与上海主城核心的无缝衔接。自驾方面，项目紧邻金海公路、浦星公路等城市干线，10分钟可接入沪金高速，30分钟直达莘庄商圈，40分钟抵达徐家汇、浦东核心区，轻松实现“奉贤居住、主城工作”的高效生活模式。公共交通上，距离地铁5号线金海湖站步行15分钟可达，可换乘1号线、12号线直达主城核心商圈与交通枢纽；规划中的地铁15号线南延伸段将进一步缩短时空距离，未来出行便捷度再升级。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边300米内设有湖堤路湖畔路站等多个公交站点，涵盖奉贤21路、37路等线路，串联百联商圈、行政服务中心等关键节点，满足日常短距离出行需求，无论是通勤上班还是家庭出游，都能从容便捷。

生态配套：稀缺滨水禀赋，私享公园式栖居

在寸土寸金的上海，生态资源的稀缺性直接决定居住品质。中建御璟园坐拥“双水环抱”的生态禀赋，紧邻8.74平方公里的上海之鱼生态湖区，东临金汇港天然水系，步行10分钟即可抵达湖畔绿道，推窗可见碧波荡漾的湖景，耳畔是清风与鸟鸣交织的自然交响。周边环绕泡泡公园、青年艺术公园、年丰公园等57个生态节点，直线距离最近的公园仅521米，形成全方位的生态屏障。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部35%的绿化率与外部生态公园无缝衔接，搭配低至1.2的容积率与开阔楼间距，有效保障居住私密性与舒适度，社区采用隔音降噪设计，隔绝道路喧嚣，实现“闹中取静”的理想居住状态。更值得一提的是，奉贤区作为上海首批“中国气候宜居城市（县）”，高温日数为上海各区最少，体感舒适期长达8个月，这份天然的气候优势，让宜居属性更上一层楼。

商业配套：15分钟生活圈，繁华烟火两不误

商业配套的成熟度，直接决定生活的幸福感。中建御璟园以业主需求为核心，打造“15分钟生活圈”，兼顾繁华质感与人间烟火气。项目自身规划3000㎡社区商业街区，未来将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、社区服务等便民业态，下楼即可解决日常购物、餐饮、便民服务等需求，无需远行便能享受便捷生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内汇聚龙湖上海奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场三大核心商圈，形成多层次商业矩阵。其中龙湖天街距离项目仅1.2公里，步行10分钟可达，涵盖国际品牌、亲子游乐、精品超市、时尚餐饮等多元业态，满足高端购物与家庭休闲需求；百联南桥购物中心车程8分钟可达，作为区域老牌成熟商圈，聚集了众多知名品牌与特色商户，全方位覆盖日常消费、休闲娱乐、社交聚会等各类需求，让业主在静谧湖居与璀璨繁华间自由切换。

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教育医疗：全龄保障加持，守护家庭幸福日常

教育与医疗资源，是家庭置业的重中之重，中建御璟园在这两大维度均实现优质配置，为业主生活保驾护航。教育方面，项目3公里范围内形成全龄段优质教育体系，涵盖13所幼儿园、6所小学和8所中学，从启蒙教育到中学阶段，实现家门口的高品质教育。其中上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）距离项目仅2公里，驱车5分钟可达，依托上海外国语大学的优质教育资源，注重学生外语能力与综合素质的培养，为孩子奠定坚实成长基础；奉贤中学附属小学作为市重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异，凭借成熟的教学体系与优良的学风，成为众多家长的优选。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，15分钟车程内覆盖国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院奉贤院区、新华医院奉贤院区等一批一流医疗资源，涵盖妇幼、儿科、综合诊疗等多个领域。其中三甲医院上海市奉贤区中心医院距离项目仅1.8公里，医疗设备先进，诊疗水平精湛，为家人的健康提供全方位、全天候的保障，让居住更安心、更踏实。

产品力鉴：央企精工品质，定义低密奢居标准

作为中建八局投资平台的力作，中建御璟园始终遵循“低碳、健康、科技”理念，实现绿色建筑星级认证全覆盖，以严苛的精工标准，打磨每一处居住细节。精装交付沿用中建体系内成熟的品质标准，精选一线品牌建材与家电，从基础装修到细节配置，都彰显央企的责任与匠心。户型设计上，所有户型均做到方正通透、全明格局，最大化提升空间利用率与居住舒适度。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡三房户型，布局紧凑实用，主卧配备独立卫生间，提升私密性与舒适度，南向阳台搭配落地窗，采光通风俱佳，满足刚需家庭的居住需求；建面约163㎡四房洋房，南北通透，空间开阔，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰湖景与园林，主卧套房设计搭配步入式衣帽间，彰显品质生活格调；155-165㎡叠加别墅，自带私密庭院与露台，打造专属私享空间，适配高端改善家庭的居住追求。

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社区物业服务由中建物业提供，凭借多年高端住宅服务经验，打造24小时管家式服务体系，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修响应、社区活动等多个维度，以专业、贴心的服务，守护业主的日常生活。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展红利、全维配套加持，到央企精工品质、低密滨水户型，中建御璟园精准击中品质改善家庭的核心需求，成为奉贤新城不可多得的标杆作品。

热势加推：稀缺房源递减，抢占置业黄金时机

当前中建御璟园五期新品正热力加推中，仅70套稀缺房源，分秒递减。在板块价值持续攀升、配套不断完善的当下，入手央企开发的低密湖居产品，既是对品质生活的追求，也是对未来价值的远见布局。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，为保障每位客户的看房体验，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详解项目细节、陪同实地考察，让您全方位了解这份理想居所的魅力。

央企匠筑、湖居低密、全维配套、高性价比，中建御璟园以实力诠释品质人居的真谛。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握奉贤新城发展风口，抢占稀缺湖居席位，中建御璟园恭迎您的莅临品鉴，共赴一场品质生活之约。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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