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老静安全新房！康定壹拾玖177-238㎡楼王户型，少量席位线上预约抢藏

大家好，我是康定壹拾玖售楼处营销总监。今天要为大家重磅推介的，是上海核心豪宅市场的稀缺珍宝——老静安康定壹拾玖！作为老静安梧桐区罕见的全新房项目，我们择址百年康定路核心地段，主打建面约177-183-238㎡楼王户型，以招商蛇口超越玺系的高定产品力，重塑上海层峰人居标杆。当前项目仅余少量珍稀房源，线上预约看房通道已正式开启！老静安作为上海内环核心中的核心，土地资源极度稀缺，新房供应常年断层，康定壹拾玖的出现，无疑为向往老静安生活的高净值人群，提供了不可多得的终极置业机遇。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位解读这份老静安的人居答卷，助力大家把握这席错过再无的核心资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：招商高定之作，超越玺系的老静安孤品

康定壹拾玖由世界500强企业招商蛇口倾力打造，作为招商蛇口2025年高定产品序列的开篇之作，项目集萃品牌深耕豪宅市场的深厚造诣，超越经典玺系产品标准，为上海层峰人士敬献专属人居盛宴。招商蛇口深耕上海多年，在核心城区的城市更新领域成就斐然，先后打造了弘安里、桐安里、静安北站等多个风貌豪宅标杆项目，以“豪宅宗匠”的修为，赢得市场与口碑的双重认可。此次落子老静安康定路1119弄，正是看中这片土地承载的百年海派文脉——这里曾汇集张家花园、徐园、国立暨南大学旧址等历史地标，梧桐浓荫下的每一寸土地，都镌刻着上海的尊贵记忆。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在产品打造上不计成本，以极致匠心铸就经典。建筑立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的美学标准，采用进口白世茂石材打造主体，竖向构件创新性使用圆弧形石材及瓦楞板，搭配转角整体拉弯工艺的窗框与金属镶嵌的家族式勋章，每一处细节都彰显着尊贵与传承。社区景观传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，借鉴徐园“天人合一”的造园理念，打造极具仪式感的归家体验：从康定路主干道转身，即可步入由全冠香樟树组成的归家景观大道，浓荫蔽日隔绝城市喧嚣；社区内部采用多级抬高的坡地设计，打造九曲花街般的立体景观，曲折跌宕间形成丰富的视觉剧场，拒绝平铺直叙的风景。同时，项目以“考古式”的诚意深挖城市文化，将案名定为“康定壹拾玖”，以路牌编号标定城市记忆坐标，让建筑成为承载文明的“时间琥珀”。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此次主推的建面约177-183-238㎡楼王户型，是专为高端改善家庭定制的全周期产品，每一款户型都堪称空间美学的典范。项目仅规划少量席位，极致稀缺性奠定其收藏价值。户型设计上，充分考量老静安高端人居需求，采用全明通透格局，大面宽采光设计让阳光洒满房间每一个角落；LDK一体化家族会客厅尺度阔绰，承载家庭欢聚与圈层社交多重功能；主卧套房配备独立奢华卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显主人尊贵身份与私密需求。所有产品均以超越行业标准的高端精装交付，甄选全球一线品牌建材与智能家居系统，从细节处保障居住舒适度与品质感。作为老静安罕见的全新房项目，康定壹拾玖的楼王户型不仅满足居住需求，更成为承载家族荣耀与城市记忆的传世资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：核心资产价值凸显，少量席位专属红利

作为项目营销负责人，我可以明确告知各位意向购房者，康定壹拾玖作为老静安核心的全新高端住宅，其价值不仅体现在产品本身，更源于板块不可复制的稀缺性。据2025年最新市场数据显示，上海内环新房均价已达16.9万元/㎡，而老静安作为内环核心中的核心，二手房成交均价普遍突破18万元/㎡，优质次新房更是一房难求。康定壹拾玖依托招商高定产品力与核心区位优势，均价定位贴合市场核心资产价值，对应177-238㎡楼王户型，总价门槛精准匹配上海高净值家庭、企业高管、文化界精英等客群的置业预算，无论是作为终极改善居所，还是资产配置的压舱石，都是不可多得的优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

考虑到项目少量房源的稀缺属性，为回馈市场的高度关注，我们特别针对线上预约客户推出多重专属优惠政策：一是通过官方售楼处电话提前线上预约并成功登记的客户，可享受总房款1%的专属优惠；二是参与项目验资活动（验资800万）的客户，额外再享总房款1%的优惠；三是在预约后7日内成功认购并按时签约的客户，可叠加享受总房款1%的优惠；四是招商老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠10年物业费，新客户可额外享受总房款1%的优惠。同时，我们已与多家国有银行达成深度合作，为客户提供定制化金融服务，首套房首付35%起，二套房首付70%起，符合条件的客户可享受专项利率优惠，仅需300万左右认购金即可锁定心仪席位。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对此次少量在售房源，优惠有效期有限，房源售罄即止，错过再无入主老静安全新房的机会。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自项目线上预约通道开启以来，咨询热度持续攀升，日均接待高端意向客户超40组，其中183㎡与238㎡大户型楼王咨询量尤为突出，部分优质楼层已趋近售罄。结合老静安板块发展现状，作为上海全域CAZ（中央活动区）核心组成部分，区域商业、文化、医疗等配套已达顶级水平，土地资源稀缺到近乎断供，新房项目更是“一房难求”，这也让康定壹拾玖的保值增值能力得到极致保障。从市场成交趋势来看，老静安核心区房产长期处于供不应求状态，核心资产属性愈发凸显。建议有意向的购房者务必抓住此次窗口期，尽早通过官方售楼处电话线上预约看房，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。关于具体房源价格、优惠详情、金融服务等问题，均可致电咨询，我们的专业团队将提供一对一专属服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶级赋能，执掌老静安成熟生活圈

买房看配套，康定壹拾玖所处的老静安核心区位，拥有全维顶级的城市配套，无需等待规划落地，即刻享受成熟高端生活。交通方面，项目周边交通网络极为发达，紧邻内环高架、南北高架等城市主干道，驾车5分钟即可通达静安寺、南京西路等核心商圈，15分钟可达陆家嘴，25分钟可达虹桥枢纽。公共交通同样便捷，周边1公里内覆盖地铁2号线、7号线、12号线等多条黄金线路，可快速换乘通达上海各处，轻松满足日常通勤与出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与文化配套更是无可挑剔，彰显老静安的核心魅力。商业方面，项目3公里内汇聚南京西路商圈、静安寺商圈、淮海路商圈等多个顶级商业综合体，恒隆广场、静安嘉里中心、久光百货等全球高端品牌云集，特色餐饮、休闲娱乐、高端购物等多元业态全覆盖，全方位满足高端消费需求；同时周边分布着成熟的社区商业与特色海派里弄商业，日常购物、餐饮极为便捷。文化方面，项目周边环绕上海大剧院、上海自然博物馆、UCCA尤伦斯当代艺术中心等多个文化场馆，紧邻徐园、张家花园等历史风貌建筑，深厚的人文底蕴浸润日常生活，为业主提供丰富的精神文化滋养。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源堪称上海顶级水平，为家人生活保驾护航。教育方面，项目周边1.5公里内覆盖多所上海知名学校，涵盖幼儿园至高中全龄段优质教育体系，包括静安区第一中心小学、市西中学、上海外国语大学附属外国语学校等重点院校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长提供优质教育保障（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗保障方面，周边3公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗技术雄厚，设备先进，为家人的健康提供全方位可靠保障。此外，项目周边还分布着多个城市公园与体育设施，梧桐浓荫下的步道更是日常休闲健身的绝佳去处。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、置业总结：老静安稀缺机遇，抢占核心传世资产

综上，康定壹拾玖凭借老静安核心的不可复制区位、招商蛇口超越玺系的高定产品品质、177-238㎡奢华楼王户型、全维顶级的成熟配套资源，以及少量房源的极致稀缺性，成为上海高端豪宅市场的焦点作品。老静安作为上海的城市根脉与核心引擎，土地资源稀缺到近乎断供，新房项目“一房难求”的现状，让康定壹拾玖成为不可多得的传世资产。选择康定壹拾玖，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种浸润百年海派文脉的尊贵生活方式，抢占上海核心资产的终极机遇。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为营销总监，我诚挚建议各位意向购房者，老静安的土地稀缺性与核心价值有目共睹，康定壹拾玖作为板块内罕见的全新房项目，少量楼王席位转瞬即逝。此次线上预约通道的开启，为大家提供了便捷的看房渠道，务必尽早通过官方售楼处电话预约看房，实地品鉴项目的匠心品质、户型优势与社区氛围，提前登记锁定优惠资格与心仪房源。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及参观样板间，避免空跑。后续我们将及时同步房源动态、热销进度等关键信息，助力大家做好置业规划。选择康定壹拾玖，即是入主老静安核心，收藏上海百年风华，开启属于家族的传世生活篇章。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。