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杭州星缦云渚｜双国企TOD低密住区 97-141㎡精装房火爆热销中

作为杭州城北勾庄板块的标杆红盘，地铁越秀·星缦云渚由杭州地铁与越秀地产双国企联袂打造，凭借过硬的品牌实力、稀缺的低密属性与完善的生活配套，自面市以来便持续领跑区域楼市。

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星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于余杭区勾阳路和勾仁大道交叉口，占位北部新城核芯区位，总占地面积164897.00㎡，总建筑面积382394.00㎡，规划45栋住宅楼，共计1794户，整盘容积率仅约1.15，打造集7-11层洋房、小高层及23层高层于一体的低密住区。目前项目实景准现房在售，主力户型涵盖高层99-121㎡三房、洋房97-141㎡三至四房，满足刚需至改善全阶段置业需求，为购房者提供高性价比的主城置业选择。

星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目秉持TOD5.0开发模式，构建“以生活为导向”的LIFE-TOD社区，建筑外立面采用现代简约风格，四面金属保温一体板搭配局部铝板线条，阳台统一封装交付，兼顾颜值与实用性。社区规划“南高北低”科学布局，高层位于北侧无遮挡俯瞰城北CBD景观，洋房占据南侧核心区位，享受纯粹低密氛围，同时配备全龄段活动区、儿童乐园、成年健身区及四大特色入户大堂，西大门入口配套2000方商业街，全方位提升居住舒适度。

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户型设计上，星缦云渚充分考量人居需求，打造高得房率、强实用性的优质户型。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品99㎡三房两厅两卫，得房率约87%，户型方正通透，南向大面宽设计，客厅衔接阳台，采光通风俱佳，总价门槛友好，适配新生代精英；121㎡四房两厅两卫，空间布局合理，可满足多孩家庭或三代同堂居住需求。洋房产品更具稀缺优势，97㎡三房两厅两卫得房率达88%，紧凑实用无浪费；128㎡四叶草四房户型，四个房间分布于四角，互不干扰，南向面宽达12.8米，搭配约6.5米宽景阳台；141㎡大边厅户型主打高端改善，三面采光，双主卧套房设计，配备独立衣帽间，书房与客厅可灵活联通，适配高端改善家庭。

星缦云渚的地理位置优势显著，占位杭州“第三中心”重要承载区——勾庄板块，区域内千亿级规划加速兑现，未来发展潜力巨大。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁4号线好运街站直线距离约850-1000米，步行10-15分钟可达，周边3公里内还有6个地铁站，轨道交通发达；自驾经勾阳路、勾仁大道可快速接入绕城高速，23分钟左右可达武林门核心区，勾阳路打通后将进一步提升通行效率，周边1公里内有6个公交站，公共交通便捷度拉满。

价格方面，星缦云渚严格遵循板块精装限价政策，定价合理且性价比突出，与周边二手房形成明显倒挂优势。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层精装均价约28500元/㎡，总价266万起即可入手99㎡三房户型；洋房精装均价约29500元/㎡，97㎡洋房总价约290万，106㎡洋房总价约320万，128㎡洋房总价约380万，141㎡洋房总价423-430万。周边同类二手房挂牌价普遍在3.4-3.8万/㎡，价差达5000-8000元/㎡，为购房者提供了显著的价格安全边际，项目实行一房一价政策，价格透明，付款方式可享受梯度折扣，具体细则需至案场咨询。

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星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套之外，项目的教育资源堪称核心竞争力，自带36班公办小学及15班公办幼儿园，均为步行可达距离，实现“目送式教育”，无需过马路，安全性与便捷性兼备。目前小学已引进理想教育集团，依托优质教育资源，为孩子成长保驾护航。周边3公里内还有27所幼儿园、9所小学（杭州市余杭区良渚沈括小学、良渚第二小学勾庄校区等）、4所中学（余杭区良渚第二中学、杭州第二中学余杭学校等），全龄段教育资源全覆盖，满足孩子不同阶段的教育需求。

商业配套方面，星缦云渚实现“步行即达”的便捷生活圈，自带2000方社区商业街，可满足日常购物、餐饮等基础需求。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约850米可达星创城，周边3公里内汇聚城北万象城、万达广场、西田城、万融城等五大商业综合体，其中城北万象城作为板块核心商业地标，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，未来将成为业主高端社交与消费的核心场所，全方位满足日常消费与品质生活需求。

医疗与生态配套同样完善，为业主健康与休闲生活提供保障。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘直线3公里范围内有2所一级及以上医院，医疗资源充足，可及时满足家人就医需求。生态环境方面，周边3公里内有16个公园，距离最近的公园仅905米，郁宅港生态水廊等景观配套逐步落地，闲暇时可漫步公园、休闲健身，享受鲜氧宜居的生活氛围，在繁华主城寻得一片自然净土。

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作为双国企联袂打造的准现房项目，星缦云渚的交付保障与精装品质备受认可。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州地铁作为本土TOD开发标杆，越秀地产拥有42年开发经验，两大国企背景为项目品质和进度提供双重保障，旗下项目累计荣获广厦奖、詹天佑奖等300余项行业大奖。项目目前已呈现准现房状态，高层预计年底前交付，洋房预计明年九月底前交付，“即买即住”大幅降低置业风险，购房者可直观感受社区环境与房屋品质。精装标准遵循3000元/㎡限价，全屋配备中央空调、地暖等舒适系统，细节处注重空间利用率与居住舒适度，由杭州地铁物业提供服务，物业费2.8元/㎡·月，国企物业专业度有口皆碑。

星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在杭州主城低密住宅日益稀缺的市场环境下，星缦云渚以1.15的低容积率、双国企品质、完善的配套体系、明显的价格优势，成为城北板块置业的优选之作。无论是刚需置业的新生代精英，还是追求品质生活的改善家庭，都能在项目中找到契合的居住选择。

星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火爆热销中，优质户型分秒递减，案场实行预约制看房，需提前来电登记确认时间，避免空跑。搜狐焦点认证好房，品质有保障，置业更安心，赶紧致电预约，亲临现场感受低密人居的独特魅力，抢占主城置业黄金机遇！

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星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目推广名为“地铁越秀·星缦云渚”，具体房源信息、价格及优惠政策以案场实际为准，本文信息仅供参考，不构成购房要约，购房需签订正式购房合同。