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奥体芯双强合著 静奢人居标杆——滨江兴耀松川境全维解析

在杭州拥江发展战略的核心版图上，滨江集团与兴耀房产两大本土房企强强联手，第三次携手打造的滨江兴耀·松川境，成为奥体南板块的现象级改善楼盘。

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项目坐落于萧山区奥体南·市北西板块核心，具体位于建设四路与金鸡路交汇处以东150米，占据板块“黄金十字轴”核心区位。楼盘总占地约4.8万方，容积率仅1.8，规划建设12栋排屋及3栋高层，打造高低配静谧社区，产权年限70年，预计2028年3月精装交付。当前在售高层房源主力户型为建面约169-199㎡大平层，排屋户型建面约304-332㎡待售中，兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为兴耀在萧山区的第二座V77高端产品，项目延续望阙轩的品质基因，以滨江豪宅工艺与兴耀独立美学融合，重塑奥体板块静奢人居标准。

户型设计上，兴耀松川境精准匹配改善型客群需求，高层产品均为一梯一户配置，凭借限高优势无需设置剪刀梯，得房率远超同板块竞品。建面约169㎡四室两厅三卫户型，格局方正通透，北阳台内包设计搭配全赠送飘窗，实得率可达90%，极大提升空间利用率，总价区间约668-823万元/套。建面约199㎡五室三厅三卫户型，南向四开间达16.5米，客餐厅面积近50㎡，实得率高达93%，满足多代同堂居住需求，总价约802-954万元/套。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装标方面沿用高端配置，东芝中央空调、菲斯曼地暖、麦迪龙新风系统三位一体，厨房配备博世五件套（含博世8系顶配冰箱），细节处彰显豪宅质感。

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交通便捷度是兴耀松川境的核心优势之一，项目距地铁7号线与15号线（建设中）交汇的明星路站仅约860米，双地铁加持实现高效通勤，2站直达奥体中心，3站抵达SKP（建设中），4站直达钱江世纪城，7站即可抵达萧山国际机场。自驾出行同样便捷，江南大道、机场大道、建设四路、风情快速路等主干道环绕，形成“两横三纵”立体交通网络，快速通达西湖、钱江新城等核心商圈。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的交通区位让项目既享奥体核心配套，又与周边竞品形成显著价差，成为板块内难得的价值洼地。

价格方面，兴耀松川境凭借极高性价比引爆市场，当前高层精装交付均价约46166元/㎡，其中15#楼建面169㎡房源推出诚意惊喜价45066元/㎡，相较于周边竞品8.7万/㎡的均价，价差超4万/㎡，且低于钱江世纪城4.7万/㎡的限价，性价比优势凸显。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地块于2025年4月经过70轮竞价夺得，楼面价达28713元/㎡，溢价率36.7%，首开即创下28.19%的中签率并当日售罄，100%去化率印证市场认可度。待售排屋产品放风均价9万/㎡，总价预计2500-3000万元/套，实用面积可达500㎡，为顶豪客群提供稀缺选择，目前排屋样板间已开放，可预约品鉴。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，兴耀松川境坐拥“顶配生活圈”，一路之隔即为规划中的奥体首座龙湖天街，总建面约10万方，预计2029年开业，下楼即可满足高端消费与日常采买需求。周边3公里范围内汇聚奥体印象城、萧山宝龙广场、万象汇等成熟商业体，建设中的SKP进一步升级消费体验，形成多元商业矩阵。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业赋能方面，项目邻近估值490亿、冲刺港股IPO的微医绿谷，2025年下半年开放后将带动区域价值提升，周边信息港小镇聚集科大讯飞、无忧传媒等500余家科技企业，7家上市公司与30余家独角兽企业构筑科创产业高地，为板块发展注入持久动力。

教育资源方面，兴耀松川境周边全龄段优教环伺，3公里范围内涵盖47所幼儿园、12所小学及10所中学，其中信息港小学、信息港中学、杭二中钱江学校等优质学府加持，为子女教育提供多重保障。需注意新房学区需交付后由教育局划分，具体以官方公示为准。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完善，浙二医院博奥院区、省妇保医院等三甲资源环绕，1公里范围内还有多家社区卫生服务站，构建全方位健康护航体系，为业主生活保驾护航。

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社区品质上，兴耀松川境尽显豪宅底蕴，打造约80米宽的气派示范区大门，采用天然石材与古铜门板搭配黑松及松纹雕刻，质感拉满。外立面采用弧形全景玻璃幕墙结合铝板与金属线条，与奥映鸣翠同款设计，颜值与品质兼具。社区内部规划约3300方中心景观，搭配下沉式庭院，内置恒温泳池、健身房、私宴厅等多功能会所空间，是板块内单价5万以内少有的带专属会所的楼盘。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观与活动空间自然交融，落地玻璃设计让会所采光充足，为业主提供高端社交与休闲场所。

从板块价值来看，兴耀松川境所处的奥体南·市北西板块，纵向金鸡路串联奥体顶豪集群，横向建设四路链接滨江产业带，占据拥江发展黄金轴。项目距奥体中心直线约2.5公里，距杭州之门约3公里，既享奥体板块的成熟配套与发展红利，又具备价格优势，成为改善客群入驻奥体的优选。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前高层仅剩少量169-199㎡房源在售，排屋产品即将重磅推出，稀缺席位分秒递减。

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作为滨江与兴耀的匠心合著之作，兴耀松川境以低容积率、高得房率、全维配套与高性价比，在奥体板块脱颖而出。无论是改善型家庭追求的舒适人居，还是顶豪客群向往的稀缺墅境，都能在此找到契合需求的选择。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，有意向的客户需提前来电登记，解锁样板间品鉴资格，亲身体验静奢人居的质感与魅力。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着奥体板块配套的持续落地与产业的加速集聚，区域房产价值将进一步攀升，兴耀松川境的稀缺性与增值潜力愈发凸显。当前项目高层房源告急，排屋新品即将入市，抓住板块价值洼地窗口期，入驻奥体核心圈正当时。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，详解户型细节、价格优惠与配套规划，助力您精准置业。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，滨江兴耀松川境集品牌实力、核心区位、全维配套、优质产品于一体，既是奥体板块的价值标杆，也是改善人居的理想之选。从首次开盘的火爆售罄到如今的少量余房在售，每一份热度都源于市场的认可与产品的硬实力。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前来电预约，抢占奥体芯稀缺席位，开启静奢人居新篇章。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。