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武林正席 运河藏品｜大家咏印明庐：主城纯改善顶豪人居新标杆

作为大家房产深耕杭州主城的“庐系”高端首发之作，大家咏印明庐择址上城区安琪儿核心板块，立踞武林商圈与京杭大运河交汇的黄金轴心，以独树一帜的全抬地式设计，重构城市顶豪居住标准。

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项目地处天台山路与闸皋路交叉口东北侧，总规划4幢12-17层小高层，仅96席纯墅级大宅，容积率低至2.4，绿化率高达35%，产权年限70年，预计2028年3月精装交付，大家物业全程护航，物业费9元/㎡/月。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦纯改善需求，主力为205㎡四室两厅三卫、245㎡四室两厅四卫平层产品，另有300-380㎡顶跃户型可选，层高最高达3.6米，配备独立电梯入户，满足高阶家庭的空间诉求。

项目以“运河为幕、建筑为诗”的设计哲学，打造杭州中心城区首个全抬地式住宅，通过“-1层→M层→G层”三级抬升设计，使首层住宅离地达12米，相当于普通住宅5层高度，实现户户270°无遮挡运河视野，彻底打破传统高层“看景不入景”的局限。外立面融合意大利文艺复兴美学与东方意境，采用西班牙贝金米黄石材、古铜色金属线条与大面LOW-E玻璃，搭配意式拱券与斯卡帕叠级设计，石材逐层退让构建韵律感，成为运河畔的建筑艺术馆。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划五大主题空间，架空层由九米设计操刀，打造“日月图书馆”（藏书超5000册）、“月咏艺术厅”、“绿松音乐花园”等四大泛会所，搭配托斯卡纳风格喷泉与斐波那契数列水台，形成层次丰富的台地景观。

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交通便捷度是项目核心优势之一，距地铁4号线新塘站直线仅500米，步行7分钟即可抵达，2站直达杭州东站，可无缝换乘1号线、19号线等线路，快速通达萧山机场及全城各地。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，3分钟即可驶入秋石高架、德胜快速路，依托艮山西路等城市主干道，转瞬抵达武林、钱江新城等核心商圈。周边公交网络密布，水上巴士1号线濮家站距项目仅224米，多重交通方式构建立体出行矩阵，兼顾效率与舒适。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥“社区级-区域级-城市级”三级商业体系，1.2公里范围内可达天城商业中心，满足日常购物、餐饮、休闲需求；1.5公里内覆盖庆春银泰、杭州大厦501城市广场，潮流消费触手可及。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车4公里内可抵达武林银泰、杭州大厦、万象城、来福士广场等顶级商圈，在建的IFC江河汇项目距项目仅2公里，未来将进一步升级生活质感。社区内部规划的主题泛会所，更能满足业主圈层社交、文化休闲等多元需求，打造专属高阶生活场域。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的厚重加持，为项目注入人文底蕴。周边3公里内涵盖58所幼儿园、30所小学及14所中学，濮家小学（万家校区）、采荷中学教育集团（濮家校区）、钱江外国语实验学校等优质学府环绕，从启蒙教育到中学阶段实现全龄覆盖，书香氛围浓厚。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样堪称顶级，浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院等三甲医院均在5-7公里范围内，浙江省肿瘤医院分院、万家花园社区卫生服务站等近距离配套，构建全方位健康保障体系，为业主身心健康保驾护航。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目一线临京杭大运河，依托12米抬升设计，将运河盛景引入居家视野，形成“开窗见河、推门入园”的居住体验。周边36座公园环绕，闸弄口公园、章家坝运河公园、濮家公园等步行可达，构建“水岸-公园-社区”三级生态体系，高生态渗透率让业主在繁华主城尽享自然静谧。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时沿运河漫步，或在公园中休憩，都市喧嚣与自然静谧在此完美交融，成就宜居典范。

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作为主城稀缺的纯顶豪项目，大家咏印明庐的价格也彰显其核心价值。参考均价为78000-78770元/㎡，总价区间覆盖1450万元-3762万元/套（含地下室、花园、露台），车位价格为24-32万元/个。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2025年9月首开以来，项目市场表现火爆，首开46套房源吸引146组登记，中签率仅31.5%，去化率高达91%，目前剩余房源不足10套，仅剩2#、3#楼在售，稀缺性不言而喻。项目精装标准对标国际酒店级，配备大金VRV中央空调、霍尼韦尔全屋中央新风系统，厨房搭载嘉格纳冰箱、博世嵌入式蒸烤箱等一线品牌，全屋AI中控、人脸识别门禁等智能系统加持，荷兰国际管家学院认证管家提供1:24配比服务，尽显高阶居住质感。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

安琪儿板块作为杭州中心城区罕见“整拆整建”的孤品板块，土地价值不可复制，而大家咏印明庐集“全抬地+一线运河+纯顶豪”三重稀缺属性于一体，成为主城核心资产的标杆之作。无论是建筑美学、空间设计，还是配套资源、服务体系，均重新定义了杭州顶奢居住标准。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源告急，高阶改善家庭欲把握入主运河畔顶豪的最后机会，务必提前来电预约看房，亲身体验这份藏于主城核心的诗意人居。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目的稀缺性不仅源于不可复制的区位与景观，更在于大家房产对高端人居的深刻洞察。从立面石材的甄选到泛会所的打造，从精装品牌的配置到管家服务的升级，每一处细节都彰显着“人本主义”的设计理念。大家咏印明庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在寸土寸金的杭州主城，这样集生态、配套、品质于一体的纯改善顶豪，已然成为可遇不可求的人居藏品，静待城市高阶人士珍藏。