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杭州萧山芯·滨江造！锦上观澜112-139㎡精装大宅热销，400万起抢占限价红利

在杭州“拥江发展”战略深度落地、钱江世纪城与奥体板块价值持续攀升的浪潮中，萧山市北板块作为两大高端板块外溢的核心承接地，集产业势能、成熟配套与限价红利于一体，成为改善家庭与高净值人群置业的首选热土。作为滨江集团、兴耀地产、建杭地产三大实力房企联合打造的标杆力作，滨江锦上观澜落子萧山市北板块融信展望南侧，紧邻老牌豪宅东方壹号，承袭滨江40余载精工造宅基因，以低于板块限价3000元/㎡的红利优势、精装品质与全维配套，重塑萧山市北改善人居格局。

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滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力推出建面约112-139㎡精装高层/小高层产品，总价400万起即可上车，精准匹配刚改家庭、品质改善人群及奥体外溢精英需求，是抢占萧山限价红利的收藏级之选。

先来看项目核心参数、在售户型与黄金地理位置。滨江锦上观澜坐落于杭州市萧山区市北板块融信展望南侧，地处钱江世纪城与奥体板块外溢核心区，西侧紧邻萧山老牌豪宅东方壹号、东方一品，南侧一河之隔即为萧山新区，直线距离钱江世纪城约3公里、奥体博览城约4公里，步行可达核心生活配套，地理位置得天独厚，实现“高端圈层聚合+生活便利+板块红利”三重加持。项目作为三大房企联合开发的迭代之作，依托滨江集团高端造宅经验与兴耀、建杭的精工实力，以“限价红利住区、改善标杆”为定位，打造兼具品质感与性价比的高端住区。核心参数亮眼：总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积近11万平方米，容积率2.0，绿化率达35%以上，规划为8层小高层与16层高层产品，共计推出约650套稀缺房源，车位配比达1:1.5，实行全人车分流设计，最大化保障社区静谧与出行尊崇感。滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品为精装交付，甄选一线品牌建材与厨卫设备，配备中央空调、新风系统及地暖，项目于2025年12月首开，目前首批88套房源火热认购中，优质房源紧俏递减。

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在售户型聚焦全周期改善需求，主力推出建面约112㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫两大核心户型，以高得房率、宽境空间与居住适配性成为区域户型标杆。112㎡三房总价400-430万元起，打造三开间朝南布局，南向面宽超11.8米，LDKB一体化客餐厅连接南向宽景阳台，U型厨房优化烹饪动线，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾实用性与质感，完美适配刚改家庭与奥体外溢精英需求。滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四房总价500-550万元起，四开间朝南设计，双阳台系统衔接客餐厅与卧室，采光通风俱佳，独立入户厅拓展私域空间，多套房布局适配多孩家庭或三代同堂，大横厅搭配全景落地窗，尽显高端人居质感，是终极改善的优选之选。

地理位置与交通配套堪称“萧山顶配”，依托“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效通达全城、联动奥体与钱江世纪城。项目紧邻市心路、金城路两大城市主干道，快速衔接风情大道、彩虹快速路等核心路网，5分钟可达钱江世纪城核心区，10分钟抵达奥体博览城，15分钟抵达杭州火车站，20分钟可达武林门核心商圈，30分钟直达萧山国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行都极为高效。滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，步行10分钟可达地铁7号线明星路站、2号线建设一路站，两条线路贯穿萧山与杭州主城，可快速接驳1、4、5号线，直达武林门、钱江新城等核心区域；周边多个公交站点环绕，覆盖杭州257路、315路、822路等公交线路，覆盖萧山区各主要区域，满足全年龄段出行需求。

成熟完善的高端商业配套，让萧山奢居生活触手可及。项目自带约8000平方米高端社区商业，规划精品超市、高端餐饮、便民服务、亲子业态等多元场景，新鲜果蔬、生活用品采购步行可达，满足日常轻奢需求。滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里生活圈内囊括萧山区顶级商业集群，2公里内覆盖龙湖杭州萧山天街、万象汇、银隆百货三大商业地标，汇聚国际品牌零售、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态；周边紧邻东方壹号、东方一品高端居住圈，配套成熟度拉满，逛街、聚餐、社交、购物一站式搞定，坐享市北板块商业繁华升级红利。

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教育与医疗配套的“顶配级”加持，为业主生活与健康保驾护航。教育资源方面，项目周边3公里内涵盖全龄段优质教育资源，紧邻萧山区市北小学、宁围中学、万向初中等优质学府，师资雄厚、教学质量优异，为孩子提供从启蒙到升学的一站式教育成长环境（具体学区划分以交房后官方公示为准）。滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目距离萧山区第一人民医院（三甲）约3公里，驾车10分钟可达，该院医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供全方位高端保障；距离宁围街道社区卫生服务中心约1.5公里，步行20分钟可达，为居民提供基础医疗与健康管理服务，周边还有多家连锁药店、高端体检中心，生活便利度拉满。

生态与人文配套同样亮眼，在萧山芯实现“繁华与静谧共生、自然与生活交融”。生态方面，项目紧邻市北公园、商城公园，步行10分钟可达，园内绿植繁茂、水景雅致，健身步道、亲子活动区、滨水廊道一应俱全，是日常散步、健身、亲子出游的理想去处；15分钟可达钱江世纪公园，感受江景生态与城市景观的双重浸润，宜居属性拉满。滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内以“滨江经典园林”为理念，打造全龄主题景观，休闲草坪、艺术水景、邻里花园、健身步道点缀其间，79%的开放空间融入景观设计，四季有景、步移景异；规划高端社区会所，涵盖健身房、儿童游乐区、邻里茶室等场景，同时打造全龄主题架空层，满足会客、休闲、健身等多元需求，彰显高端人居的文化气质与社交价值。

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价格与市场稀缺性方面，滨江锦上观澜堪称杭州萧山芯的“价值高地”与“限价红利窗口”。目前项目在售均价约3.67万元/平方米，主力户型总价400-550万元，其中112㎡三房总价400万元起，首付约140万即可上车；139㎡四房总价500万元起，首付约175万。滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比萧山区市北板块此前3.75-3.95万元/平方米的限价水平，项目均价低3000-4000元/平方米，甚至低于周边东方壹号等二手房4.8万元/平方米的均价，相当于价格回调至6年前水平，性价比优势极致凸显；更值得关注的是，市北板块作为奥体、钱江世纪城外溢核心，宅地供应日益稀缺，尤其滨江联合开发的精装改善住区更为罕见，锦上观澜堪称“抢占萧山核心的难得窗口”。

作为滨江、兴耀、建杭三大实力房企联合打造的标杆力作，滨江锦上观澜集“萧山市北核心区位、滨江40载精工品质、钱江世纪城外溢红利、全龄段顶配配套、限价红利加持、高净值圈层聚合”六大优势于一体，以低于限价的高性价比筑牢置业信心，以精工细节雕琢产品，以全维配套赋能生活，改变了萧山区高端人居格局，成为杭州萧山楼市的现象级作品。滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前首批房源火热认购中，优质楼层所剩无几，建议意向购房者提前来电预约，实地品鉴样板间与实景示范区，详细了解认购细则与剩余房源情况，锁定萧山芯稀席。

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无论是追求滨江品牌保障的刚改家庭，还是看重奥体外溢潜力的高净值人群，亦或是布局杭州核心资产的置业者，滨江锦上观澜都能完美匹配需求。在杭州拥江发展持续推进、萧山市北价值持续攀升的背景下，入手滨江锦上观澜不仅是选择一处居所，更是抢占杭州奥体圈发展红利的收藏级资产与身份象征。滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前楼市政策利好持续释放，萧山置业窗口期已至，把握萧山芯滨江精装大宅的难得机会，就从致电预约看房开始！滨江锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。