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绿城黄浦ONE｜黄浦芯稀缺奢宅 155-193㎡精装藏品敬献时代精英

在上海黄浦芯这片土地价值寸土寸金的核心区域，绿城黄浦ONE以央企联袂打造的高端基因，成为当下市场最受瞩目的奢宅标杆。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目由绿城中国携手保利金砖资本倾力打造，坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处老西门核心板块，坐拥70年住宅产权，总占地面积约5836平方米，总建筑面积约30517.71平方米，容积率3.3，绿化率35%，规划仅1栋29层高层住宅，共计112套精装房源，预计2028年4月30日交付。目前在售主力户型为建面约155㎡三室两厅两卫、193㎡四室两厅三卫，作为黄浦区唯一在售200㎡以内非超高层项目，其稀缺性不言而喻，为高净值人群提供了入主黄浦核心的低门槛机遇。

绿城黄浦ONE的区位优势堪称“上海顶流”，占据黄浦区“烫金一公里”绝对核心，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅约0.8公里。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里处于新天地板块“东进南扩”与CAZ“双轴联动”的十字发展核心，未来将与新天地核心区无缝衔接，共享全球顶级商圈的繁华与活力，3公里生活圈更是囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、陆家嘴等上海市地标性区域，真正实现“一步繁华，一宅藏芯”。

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作为高端改善型奢宅，绿城黄浦ONE的价格定位充分匹配其核心价值与稀缺属性。项目当前过会均价约17.2万元/㎡，总价2600万起，其中建面约155㎡户型主力总价2700万左右，建面约193㎡户型主力总价3400万左右。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目呈现小户型单价高于大户型的特点，155㎡户型均价约17.14万元/㎡，193㎡户型均价约14.88万元/㎡，既降低了高端客群入驻门槛，又满足了不同家庭的居住需求。更具吸引力的是，周边次新标杆二手房小区150㎡以上户型挂牌均价达20-24万元/㎡，项目存在3-6万元/㎡的价格倒挂空间，一套房源立省数百万，无论自住还是收藏，都是稳赚不赔的资产硬通货。

交通配套方面，绿城黄浦ONE打造了“双地铁+多维路网”的便捷出行体系，堪称“地铁口物业”典范。项目距8/9号线陆家浜路站仅约250米，步行3-5分钟即可抵达，1站直达新天地，3站可达人民广场，5站即至徐家汇，轻松换乘多条地铁线路。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内还覆盖4号线南浦大桥站、9号线小南门站、8号线/10号线老西门站，四轨环绕通达全城。自驾方面，周边南北高架、延安路隧道等多条交通动脉环绕，5分钟内接入延安东路隧道、复兴东路隧道，10分钟抵达浦东陆家嘴，无论是通勤还是出行都高效便捷。

商业配套上，项目实现了“日常消费+高端社交”的全场景覆盖。自带约2000平方米精品商业，满足日常高端生活需求；约1.8万平方米“绿城生活街”规划引入Ole' Black进口超市、奢侈品养护店、高端美容SPA、私人会所等业态，打造专属高端生活圈。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里生活圈内更是汇聚了新天地K11、淮海路iapm、BFC外滩金融中心等顶级商业体，以及人民广场、南京西路、外滩等城市地标，全球知名品牌、特色餐饮、高端影院等一应俱全，无论是日常购物、商务宴请还是朋友聚会，都能一站式满足。

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教育资源方面，绿城黄浦ONE周边2公里内涵盖全龄段优质学府，为业主子女提供一站式教育护航。其中包括蓬莱路第二小学、中华路第三小学、上海市大同初级中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）等优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的教育氛围与优质的学府资源，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。

医疗保障上，项目周边1.5公里内分布多家三甲医院，为业主健康保驾护航。复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院、瑞金医院等顶尖医疗机构近在咫尺，医疗设备先进，诊疗水平高超。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、小病诊疗还是突发健康问题，都能得到及时、优质的医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。

除了完善的配套，绿城黄浦ONE的产品力更是堪称“顶奢范本”。建筑外立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材，现代美学与艺术气息交融，辨识度极高。社区内打造“一轴三园四巷”的新中式景观体系，南向直面约5000平方米公园绿地，私享约100米无遮挡生态景观视野，四季有景，绿意盎然。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计更是亮点纷呈，155㎡三房三开间朝南，配备6米景观阳台，主卧套房达25平方米，空间利用率极高；193㎡四房实现270°环幕视野，主卧与客厅双面采光，3.15米层高，两梯两户配置，私密性与舒适度拉满。

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精装配置上，项目甄选嘉格纳、劳芬、当代等国际顶奢品牌，装修标准约10000元/平方米，是上海首个将“顶豪级”精装配置带入200平方米以内户型的项目。同时配备智能家居系统、全屋新风系统、地暖系统等现代化配置，细节处如定制化柜体、静音门窗、高端石材地面等，全方位彰显高端品质。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还自带约800平方米的高端会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、书画室等设施，以及约800平方米的架空层泛会所空间，涵盖八大沉浸式生活场景，满足业主高端社交与文化需求。

从区域发展来看，绿城黄浦ONE所在的老西门板块正迎来城市更新红利爆发期，周边地块更新节奏不断加快，复兴珑御南侧地块、东北侧中崇项目等陆续启动，区域城市界面将彻底焕新。加之西藏南路“复合功能发展轴”的定位加持，这里将成为高净值人群居住的新核心，资产增值潜力巨大。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城在黄浦核心打造的高端作品，绿城黄浦ONE集核心区位、完善配套、顶奢产品、稀缺价值于一体，既是当下上海高端住宅市场的瞩目焦点，也是入主黄浦芯的最后低门槛机遇。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，席位告急，恭迎各位时代精英来电预约，亲临品鉴，解锁黄浦芯顶奢人居新体验！

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绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，仅接受提前来电登记客户看房，谢绝空降，敬请谅解！