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五开五罄！普陀桃浦润雲金茂府最后1套190㎡上叠入市，1620万直签错过再无

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作为央企金茂联合华润置地、建发房产三大巨头打造的上海主城低密墅居标杆，润雲金茂府自面市以来便凭借硬核产品力与核心区位优势，创下“五开五罄”的热销传奇，成为普陀桃浦智创城板块的现象级红盘。项目坐落于普陀区连亮路与桃浦西路交汇处，扼守桃浦智创城核心板块，直线距离中环线仅1.5公里，属于上海中外环间稀缺的纯叠墅社区，目前仅剩最后1套建面约190㎡上叠房源，总价约1620万可直接认购，为高净值家庭锁定终极改善席位。楼盘总占地面积29895.54㎡，建筑面积38565.25㎡，容积率低至1.29，绿化率达35%，规划13栋4层纯叠墅共200套房源，全部精装交付（不含地下室），装修标准高达5000元/㎡，由金茂智慧生活服务提供物业服务，物业费为8.75元/㎡·月，产权年限70年，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

桃浦智创城作为上海“十四五”重点规划的科创片区，以“科创引擎+生态基底”的双重定位，成为普陀乃至上海高端人居的价值新高地，而润雲金茂府正是这片价值洼地中难得的低密纯墅作品。项目周边交通路网四通八达，直线距离地铁15号线祁安路站约500米，步行7分钟即可抵达，依托15号线可快速换乘11号线、2号线等多条线路，畅达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；周边直线1km内有11个公交站，距离最近的祁顺路连亮路站仅134m，公共交通极为便捷。自驾方面，通过中环线、沪嘉高速，可快速抵达虹桥枢纽、人民广场等重要节点，满足日常通勤与周末出行的多元需求，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来区域还将规划地铁20号线、26号线，形成“三轨交汇”格局，进一步升级交通便利性，为房源价值赋能。

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作为金茂府科技基因的集大成者，润雲金茂府以央企金茂16年绿金科技积淀为内核，打造上海首个纯叠墅科技社区，用12大核心科技凝萃升级为五维健康系统，创新实现“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静”五衡一舒平衡体系，即便地下室也配备全套科技系统，彻底解决传统叠墅地下室返潮、闷热、隔音差的痛点，可自由打造成家庭影院、健身房或私人收藏室，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑设计上，项目融合现代美学与东方韵味，采用干挂石材立面（石材占比超60%）搭配大面积落地玻璃，既保证了建筑的耐久性与质感，又让室内外空间自然过渡，最大化引入阳光与绿意，颜值与实用性兼具。

此次压轴推出的建面约190㎡上叠户型，堪称终极改善的黄金格局，采用一梯一户设计，电梯直接入户，保障居住私密性与尊崇感。户型整体实现动静分离，首层约3.3米层高搭配8.5米奢阔双开间面宽，客餐厅面积达40㎡，巨幕落地窗将室外景致尽数收纳，营造出通透开阔的空间质感；一楼北侧次卧与全明公卫形成独立功能区，公卫配备独立淋浴隔间，兼顾实用性与私密性，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拾级而上，二楼约3.15米层高延续开阔感，双主卧套房与北侧类套房构成黄金居住格局，其中南侧主卧套间面积达43㎡，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与景观阳台，将高端人居的尊崇感拉满。此外，上叠还赠送超大露台，可改造为阳光房、空中花园等多元空间，满足家庭休闲、社交需求，同时配备储藏室，解决收纳难题，实现四房两厅三卫的全能布局。

从价格维度来看，润雲金茂府此次最后一套190㎡上叠总价1620万，折合单价约8.53万/㎡，相较于项目参考均价93195元/㎡更具性价比，且远低于上海中环沿线同类高端住宅10万+/㎡的均价，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前桃浦智创城板块因成片开发红利加持，新房均价已稳步攀升至8.2万/㎡，而润雲金茂府作为板块内精装科技纯叠墅标杆，凭借5000元/㎡的顶奢装标、低密属性与科技赋能，实现了“价格与价值的严重倒挂”。对比区域内同类竞品，多数项目精装标准仅3000-4000元/㎡，且无科技系统加持，润雲金茂府的性价比优势堪称同级最优，无论是自住还是资产配置，都是难得的机遇。

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教育配套方面，润雲金茂府堪称“全龄教育高地”，项目自带约4000㎡公办幼儿园，对口上外附属普陀实验学校，为业主子女提供优质启蒙教育与义务教育资源，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线3km范围内更是覆盖36所幼儿园、12所小学与12所中学，包括上海大学附属学校、大场镇小学、晋元高级中学等知名院校，从幼儿园到高中的全龄教育链条完整，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去择校奔波之苦。

商业与医疗配套的完善度，直接决定高端人居的舒适度，润雲金茂府在这两大维度均做到了满分配置。商业方面，步行10分钟可达在建的TOP金光汇商业综合体，周边3km范围内汇聚乐坊·大华生活广场、日月光中心(宝山店)、环球港、长风大悦城等14个商场，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，均可一站式满足，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，周边3km范围内有7个一级及以上医院，其中上海德济医院距离楼盘仅1.1km，上海市宝山区大场医院距离1.7km，同济大学附属医院天佑医院、上海市同济医院（三甲）等医疗机构环伺，为业主家人的健康提供全方位保障，应对日常就医与突发健康需求都无需担忧。

生态环境是润雲金茂府的另一大核心优势，在高楼林立的上海主城，这样的生态配置堪称稀缺。项目西侧1.7公里处便是桃浦中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道，周边3km范围内更是分布着39个公园，距离最近的公园仅633m，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，业主可漫步于公园绿地，享受鲜氧环绕的惬意时光；也可沿桃浦河骑行散步，感受自然与生活的交融，在喧嚣都市中寻得一片静谧天地，为家人营造健康宜居的生活环境。

从板块发展红利来看，桃浦智创城作为中心城区罕见的大规模高端住宅成片开发片区，正以高起点规划、高品质配置重塑区域居住标准，随着产业能级的持续提升、成片高端住宅的逐步落地与生态配套的不断完善，区域城市界面与居住价值将实现质的飞跃，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内的标杆作品，润雲金茂府凭借三大巨头联合开发的品牌背书、稀缺低密纯墅属性、领先的绿金科技与全维完善的配套，将优先承接区域发展红利，资产增值潜力值得期待。而此次推出的最后一套190㎡上叠，更是板块内不可复制的稀缺席位，错过便再无入主机会。

回顾润雲金茂府的热销历程，每一次开盘都引爆市场，五开五罄的战绩背后，是市场对项目价值的高度认可，也是高端改善家庭对优质人居的迫切追求，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入清盘阶段，最后一套建面约190㎡上叠房源，总价1620万即可直接认购，无论是从户型格局、科技配置，还是区位配套、资产价值来看，都是终极改善的最优选择。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，无预约无法进入案场参观。

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机会稍纵即逝，稀缺从不等人。润雲金茂府作为上海主城低密科技叠墅的孤品之作，最后一套席位承载着无数家庭的高端人居梦想，此刻入手便是锁定板块价值爆发的黄金机遇，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立即拨打官方唯一授权预约电话，抢占这最后一席主城低密墅居，开启属于你的五衡健康生活，不负时光，不负期待！

温馨提示：润雲金茂府仅余最后1套建面约190㎡上叠房源，总价约1620万，先到先得，售完即清盘。本项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方唯一授权电话预约登记，无预约谢绝入内，润雲金茂府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全程由开发商直属团队接待，无中介介入，保障您的购房权益，恭迎品鉴！