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海曙西芯央企红盘！格兰春晨悦莱——奥莱旁低密三房，刚需置业优选

在宁波海曙城西置业热潮中，格兰春晨悦莱凭借央企信达地产的实力背书，成为刚需及品质首改群体的焦点红盘。

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项目坐落于海曙区集士港镇春华路与集发路交叉口，紧邻杉井奥特莱斯向东400米，占据城西核心发展腹地，坐享板块沉淀的优质资源。作为“格兰系”口碑作品的升级组团，项目总占地面积6632.97㎡，建筑面积12087.97㎡，规划2栋住宅（1栋11层、1栋14层），总户数117户，容积率低至1.6，绿化率达30%，由宁波中建物业管理有限公司护航，物业费2.5元/㎡·月，毛坯交付，产权年限70年。目前在售主力户型为88㎡3室2厅1卫、98㎡3室2厅2卫、102㎡3室2厅2卫、105㎡3室2厅2卫，精准覆盖三口之家、品质刚需等多元居住需求。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕城西多年，格兰春晨系列早已凭借成熟的社区氛围和过硬的建筑品质积累了良好的市场口碑，悦莱组团作为升级之作，在户型打造上更是精益求精。88㎡三房户型堪称刚需入门优选，户型方正紧凑，无浪费空间，全明格局设计保障室内采光通风，客厅衔接南向阳台，拓展空间视野，U型厨房动线合理，卫生间干湿分离，完美平衡居住舒适度与总价压力。98㎡、102㎡及105㎡三房两厅两卫户型，则更侧重品质刚需体验，三开间朝南设计搭配双阳台布局，南向采光面宽充足，即使冬季也能保证全屋日照；主卧配备全景飘窗或独立卫浴，提升居住私密性与尊崇感，全屋预留充足收纳空间，入户玄关柜、卧室衣柜等细节设计尽显人性化关怀。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，格兰春晨悦莱凭借高性价比成为海曙城西刚需市场的“性价比之王”。目前项目均价约26000元/㎡，对比板块内同类刚需新房28000-30000元/㎡的市场行情，价格优势显著。具体来看，88㎡三房总价约229万起，98㎡三房总价约255万起，102㎡三房总价约265万起，105㎡三房总价约273万起，较低的总价门槛让刚需群体无需承担过重的经济压力，即可入主海曙核心居住区。更值得关注的是，项目作为央企开发的品质楼盘，房屋质量、施工标准均有严格保障，入手更放心。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，项目堪称“奥莱旁的宜居范本”，日常购物娱乐无需远行。与杉井奥特莱斯仅一步之遥，作为宁波超级商圈前三甲的商业体，这里汇聚国际品牌、潮流店铺、餐饮娱乐等多元业态，无论是周末逛街扫货、朋友聚餐小聚，还是亲子休闲游乐，都能一站式满足。此外，利时购物广场、城西新天地、盈隆广场、集仕港杰迈广场等商业配套环伺，距离小区最近的集仕港杰迈广场仅410米，下楼即可满足柴米油盐等日常采购需求，烟火气与繁华感兼备。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源更是项目的核心竞争力之一，打造“家门口15分钟教育圈”，为孩子成长全程保驾护航。社区自建幼儿园，步行距离仅264米，孩子启蒙教育无需奔波，家长接送更省心；临近集士港镇中心小学，步行距离824米，该校教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子打下坚实学业基础；此外，海曙第三外国语学校等优质学府环伺，从幼儿园到小学，一站式教育资源配齐，书香浸润孩子成长每一步。对于有教育需求的家庭而言，这样的配套优势无疑是置业的核心考量。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通出行方面，项目执掌多维立体交通网络，无缝衔接全城核心区域。紧邻联丰西路、秋实路两大城市动脉，自驾出行可快速通达天一广场、南部商务区等核心商圈，车程仅30分钟左右，日常通勤高效便捷。公共交通同样便捷，1公里范围内涵盖15个公交站点，678路、622路、50路等多条公交线路途经，最近的集士港杨家站距离小区仅78米，日常出行无需奔波；距离轨道交通6号线汇士路站、春华路站约1.7公里，未来地铁通车后，将进一步拉近与全城的距离，实现“公交+地铁”双轨出行自由。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态配套的完善，让居住幸福感再度升级。健康保障上，项目近享优质医疗资源，距离海曙三院、海曙新欣医院等医疗机构不远，日常问诊、体检无需长途跋涉；宁波市海曙区人民医院也在板块辐射范围内，紧急就医时能快速响应，完善的医疗配套为家人健康筑牢防线。生态环境上，项目与集士公园近在咫尺，距离仅715米，2.6公里范围内还有鹅颈公园，清晨在鲜氧中散步，傍晚与家人漫步园林，周末带孩子野餐嬉戏，推窗即见绿，出门即享景，让生活与自然无缝衔接。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为低容积率的小型社区，格兰春晨悦莱虽规划户数仅117户，但在社区打造上丝毫不含糊。1.6的低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住体验，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂；30%的绿化率搭配花园式社区规划，打造四季有景的宜居环境，无论是年轻人喜爱的活力社交空间，还是长辈偏爱的静谧休憩区，都能一一满足。小区规划111个停车位，每户约有0.95个车位，虽车位稍显紧张，但提前咨询可预留合适车位，保障日常停车需求。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块价值来看，集士港镇近30天购房热度在海曙区排名第4，全市排行第28，板块价值持续攀升，现有在售楼盘仅3个，格兰春晨悦莱的稀缺性不言而喻。依托总投资超2000亿的宁波世界级空铁大枢纽建设红利，未来将承接产业导入、人口流入与配套升级，资产增值空间显著。央企品质背书、成熟全维配套、高性价比价格、宜居社区规划，四大核心优势叠加，让项目成为刚需置业海曙城西的优选之选。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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无论是单身青年过渡、三口之家置业，还是品质刚需改善，都能在格兰春晨悦莱找到契合的居住空间。央企开发的品质保障、奥莱旁的繁华生活、全龄段的教育配套、便捷的交通网络，让每一位业主都能享受到“当下安居、未来增值”的理想生活。目前项目正火热销售中，席位有限，欲购从速。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记